hur man förvandlar ditt hem till ett semesterboende
har du övervägt att använda ditt andra hem som semesterboende, men var inte säker på var du ska börja? Eller om det skulle vara värt det för dig?
Semesterbostäder har blivit ett alltmer lukrativt företag de senaste åren. Andra husägare upplever stor framgång med Korttidsuthyrning över hela världen. För vissa är det drag att kompensera kostnader och ge syfte till sin egendom när den inte används. För andra är målet att göra vinst med en solid sekundär inkomstkälla.
oavsett din anledning till att förvandla ditt andra hem till en semesterbostad, kommer det inte att hända med ett knäpp på fingrarna. Följ dessa sju steg för att förvandla en älskad fastighet till ett gästklart, inkomstdrivande semestermål.
ta ner dina familjefoton
när gästerna går in i ett semesterboende vill de känna att det är deras hem hemifrån — inte någon annans.
ta bort familjefoton och andra personliga saker innan du fotograferar din egendom och öppnar dörren för resenärer. Den tomma skiffer du skapar blir ett utrymme som alla gäster kan se sig njuta av, och det kommer att leda till fler bokningar på lång sikt.
lager upp på nödvändigheter
när du väljer att förvandla ditt hem till en kortsiktig hyra, du faktiskt har en fördel gentemot dem som just har börjat med en ny fastighet. Gästerna kommer att behöva Viktiga förnödenheter för att göra sina upplevelser bekväma, och du kommer sannolikt att ha ett antal viktiga saker redan till hands. Ändå är det viktigt att gå Rum för rum och se till att du levererar rätt inventering för varje vistelse.
Håll en låst garderob och skåp
oavsett om du tänker blockera tid för personliga besök på din egendom eller bara använda den som en investering, är det nästan oundvikligt att vissa tillhörigheter behöver ett säkert hem på plats. Du kommer också vill hålla leveranser som behövs av medlemmar av din rengöring och underhållspersonal utom synhåll för happy-go-lucky semesterfirare.
ange en låst garderob eller skåp för att lagra verktyg, förnödenheter och personliga föremål som du inte vill att gästerna ska ha tillgång till. Det kommer att skapa en femstjärnig, semesterfokuserad upplevelse för resenärer och ge extra sinnesfrid att alla saker du behöver lämna bakom är säkra och sunda.
Ställ in husregler
att ställa in regler för ditt semesterboende är mycket lättare sagt än gjort. Hur många regler är för många regler? Hur många är för få?
när du ställer in regler, föreställ dig själv i Gästens skor. Tänk på saker som de kan behöva veta om din hyra och grannskapet. Här är några saker du kanske vill fråga dig själv:
- kommer du att tillåta husdjur?
- om ja, kommer du att debitera extra per husdjur och vilka typer av husdjur tillåter du?
- om nej, kommer du att ta ut en straffavgift för att ta med ett husdjur?
- måste dörrar vara låsta eller stängda hela tiden?
- kan gästerna använda tvättmaskinen / torktumlaren?
- finns det ett protokoll för skräp, lakan och disk vid utcheckningen?
- finns det tysta timmar i grannskapet?
husregler bör läggas ut på kylskåpet eller i ett mycket synligt område. Vi föreslår också att du inkluderar dem i en Välkomstbok.
skapa en Tillgänglighetskalender
födelsedagar, examen, familjehelger — när har du ens en aning om att du kommer att använda din egendom? Om du är orolig för att hyra ut ditt hem och inte ha friheten att komma när som helst, kanske du vill börja med att överskatta hur mycket du ska besöka så att du inte behöver oroa dig för att det blir Bokat av gäster under dessa tider.
sätt dig sedan ner och kartlägg en tillgänglighetskalender för att blockera datum. Om tiden närmar sig och du inser att du inte kommer att stanna trots allt kan du alltid öppna kalendern så att gästerna kan boka.
om du är mer seriös om att tjäna pengar och inte är alltför orolig för att ha flexibiliteten att besöka, blockera din kalender så lite som möjligt. Så svårt som det kan vara att ge upp din strand lägenhet för den fjärde juli, eller din ski in/ski out townhome till jul, dessa stora helgdagar är när du kan göra den största bang för pengarna.
få en Lockbox eller nyckellös post för incheckningar
det största problemet som kan uppstå när en gäst anländer till en fastighet är att inte kunna komma åt hyran. Överväg att få en lockbox eller keyless entry system för att säkerställa att gästerna kan komma in i fastigheten smidigt.
en lockbox är en låda som håller nycklarna till huset, medan en nyckellös post låser upp dörren med en enkel kod. Båda hjälper till att garantera en sömlös incheckning, vilket är en oerhört viktig del av gästupplevelsen. Om incheckningen går fel eller är svår för gästerna, kommer det att ge en dålig ton för hela resan.
ge ditt hem en djuprengöring
innan du kan börja låta gäster besöka din fastighet måste du göra en djuprengöring.
en grundlig rengöring kräver mycket mer än att bara tvätta lakan på varje säng och skrubba diskarna lite hårdare än vanligt. En riktig djuprengöring är en topp-till-botten-tvätt av hela din egendom. Ladda ner våra gratis checklistor för rengöring för att effektivisera processen.
medan vissa husägare tar hand om detta på egen hand, städföretag är en stor resurs att ha när du startar din semester hyra företag. Om du vill anställa ett företag för att inte bara göra den första djupa rengöringen utan också göra städningen mellan vistelser, använd det här som en möjlighet att utforska olika alternativ. På så sätt förstår du vad du ska budgetera för och du har tid att hitta servicepartners du litar på och kan lita på.
Kom igång med Semesteruthyrning med Evolve
att göra ett andra hem till ett semesterboende är en spännande process, men det kräver massor av arbete. Att vidta åtgärder för att förvandla din egendom från personlig till professionell är bara en bit av pusslet; du måste bli organiserad och strategisk för att göra bokningar, tjäna pengar och slå ut tävlingen.
kolla in hela vårt utbud av ägare tips för att ställa dig upp för semester hyra framgång. Från smarta marknadsföringstips och dynamiska prissättningsstrategier till skatteriktlinjer och hemligheten till femstjärniga recensioner hittar du massor av intel som hjälper dig att komma igång och säkert nå dina mål.
för ännu mer exklusiva insikter, ladda ner vår gratis guide nedan. I den hittar du insider tips för att göra ditt semesterboende en stor framgång.
vi är här för att hjälpa dig att tjäna mer medan du betonar mindre, och resan börjar just nu.