So verwandeln Sie Ihr Zuhause in eine Ferienwohnung
Haben Sie darüber nachgedacht, Ihr zweites Zuhause als Ferienwohnung zu nutzen, waren sich aber nicht sicher, wo Sie anfangen sollten? Oder ob es sich für dich lohnen würde?
Ferienwohnungen sind in den letzten Jahren zu einem immer lukrativeren Geschäft geworden. Zweite Hausbesitzer erleben großen Erfolg mit Kurzzeitvermietung auf der ganzen Welt. Für einige bedeutet es auch, Kosten auszugleichen und ihrem Eigentum einen Zweck zu geben, wenn es nicht benutzt wird. Für andere besteht das Ziel darin, einen Gewinn mit einer soliden sekundären Einnahmequelle zu erzielen.
Egal aus welchem Grund Sie Ihr zweites Zuhause in eine Ferienwohnung verwandeln, es wird nicht mit einem Fingerschnippen passieren. Befolgen Sie diese sieben Schritte, um ein geliebtes Anwesen in ein Urlaubsziel mit hohem Einkommen zu verwandeln.
Nehmen Sie Ihre Familienfotos auf
Wenn Gäste eine Ferienwohnung betreten, möchten sie sich wie zu Hause fühlen — nicht wie jemand anderes.
Entfernen Sie Familienfotos und andere persönliche Gegenstände, bevor Sie Ihr Eigentum fotografieren und die Tür für Reisende öffnen. Die leere Tafel, die Sie erstellen, wird zu einem Raum, den jeder Gast genießen kann, und es wird auf lange Sicht zu mehr Buchungen führen.
Besorgen Sie sich das Nötigste
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Zuhause in eine Kurzzeitmiete zu verwandeln, haben Sie tatsächlich einen Vorteil gegenüber denen, die gerade erst mit einer neuen Immobilie beginnen. Die Gäste benötigen wichtige Vorräte, um ihre Erlebnisse angenehm zu gestalten, und Sie haben wahrscheinlich bereits eine Reihe wichtiger Gegenstände zur Hand. Dennoch ist es wichtig, Zimmer für Zimmer zu gehen und sicherzustellen, dass Sie das richtige Inventar für jeden Aufenthalt liefern.
Halten Sie einen verschlossenen Schrank und Schrank
Ob Sie beabsichtigen, Zeit für persönliche Besuche in Ihrem Eigentum zu blockieren oder es einfach als Investition zu verwenden, es ist fast unvermeidlich, dass bestimmte Gegenstände ein sicheres Zuhause vor Ort benötigen. Sie sollten auch Vorräte, die von Mitgliedern Ihres Reinigungs- und Wartungspersonals benötigt werden, für glückliche Urlauber außer Sichtweite halten.
Legen Sie einen verschlossenen Schrank oder Schrank fest, in dem Sie Werkzeuge, Vorräte und persönliche Gegenstände aufbewahren können, auf die Gäste keinen Zugriff haben sollen. Es wird ein Fünf-Sterne-, urlaubsorientiertes Erlebnis für Reisende schaffen und zusätzliche Sicherheit bieten, dass alle Gegenstände, die Sie zurücklassen müssen, sicher und gesund sind.
Hausregeln festlegen
Das Festlegen von Regeln für Ihre Ferienwohnung ist viel einfacher gesagt als getan. Wie viele Regeln sind zu viele Regeln? Wie viele sind zu wenige?
Stellen Sie sich beim Festlegen von Regeln in die Lage des Gastes. Denken Sie über Dinge nach, die sie möglicherweise über Ihre Miete und die Nachbarschaft wissen müssen. Hier sind einige Dinge, die Sie sich vielleicht fragen möchten:
- Sind Haustiere erlaubt?
- Wenn ja, berechnen Sie einen Aufpreis pro Haustier und welche Arten von Haustieren sind erlaubt?
- Wenn nein, berechnen Sie eine Geldstrafe für das Mitbringen eines Haustieres?
- Müssen Türen immer verschlossen oder geschlossen sein?
- Können Gäste die Waschmaschine/Trockner benutzen?
- Gibt es ein Protokoll für Müll, Bettwäsche und Geschirr beim Check-out?
- Gibt es ruhige Stunden in der Nachbarschaft?
Die Hausordnung sollte am Kühlschrank oder in einem gut sichtbaren Bereich angebracht werden. Wir empfehlen auch, sie in ein Willkommensbuch aufzunehmen.
Erstellen Sie einen Verfügbarkeitskalender
Geburtstage, Promotionen, Familienwochenenden – wann haben Sie überhaupt eine Ahnung, dass Sie Ihre Immobilie nutzen werden? Wenn Sie sich Sorgen machen, Ihr Haus zu vermieten und nicht die Freiheit zu haben, jederzeit zu kommen, sollten Sie zunächst überschätzen, wie viel Sie besuchen werden, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass es von Gästen gebucht wird diese Zeiten.
Setzen Sie sich dann hin und erstellen Sie einen Verfügbarkeitskalender, um Termine zu blockieren. Wenn die Zeit näher rückt und Sie feststellen, dass Sie doch nicht bleiben werden, können Sie den Kalender jederzeit wieder öffnen, damit die Gäste buchen können.
Wenn Sie es ernst meinen, Geld zu verdienen, und sich keine Sorgen um die Flexibilität machen, Ihren Kalender so wenig wie möglich zu blockieren. So schwierig es auch sein mag, Ihre Strandwohnung für den vierten Juli oder Ihr Ski in / Ski out Stadthaus für Weihnachten aufzugeben, diese großen Feiertage sind, wenn Sie den größten Knall für Ihr Geld machen können.
Holen Sie sich ein Schließfach oder einen schlüssellosen Zugang für den Check-In
Das größte Problem, das auftreten kann, wenn ein Gast in einer Unterkunft ankommt, besteht darin, dass er nicht auf die Vermietung zugreifen kann. Erwägen Sie eine Lockbox oder ein schlüsselloses Zugangssystem, um sicherzustellen, dass die Gäste problemlos in die Unterkunft gelangen können.
Eine Lockbox ist eine Box, in der die Schlüssel zum Haus aufbewahrt werden, während ein schlüsselloser Zugang die Tür mit einem einfachen Code entriegelt. Beides garantiert einen nahtlosen Check-in, der ein unglaublich wichtiger Teil des Gästeerlebnisses ist. Wenn der Check-in schief geht oder für die Gäste schwierig ist, dann wird es einen schlechten Ton für ihre gesamte Reise setzen.
Reinigen Sie Ihr Zuhause gründlich
Bevor Sie Gäste Ihre Immobilie besuchen lassen können, müssen Sie eine gründliche Reinigung durchführen.
Eine gründliche Reinigung erfordert viel mehr, als nur die Laken auf jedem Bett zu waschen und die Theken etwas härter als gewöhnlich zu schrubben. Eine echte Tiefenreinigung ist eine von oben nach unten durchgeführte Reinigung Ihres gesamten Grundstücks. Laden Sie unsere kostenlosen Reinigungs-Checklisten herunter, um den Prozess zu optimieren.
Während sich einige Hausbesitzer selbst darum kümmern, sind Reinigungsunternehmen eine großartige Ressource, wenn Sie Ihr Ferienhausgeschäft beginnen. Wenn Sie ein Unternehmen beauftragen möchten, nicht nur die anfängliche Tiefenreinigung durchzuführen, sondern auch die Reinigung zwischen den Aufenthalten, nutzen Sie dies als Gelegenheit, um verschiedene Optionen zu erkunden. Auf diese Weise verstehen Sie, wofür Sie budgetieren müssen, und haben Zeit, Servicepartner zu finden, denen Sie vertrauen und auf die Sie sich verlassen können.
Erste Schritte in der Ferienwohnung mit Evolve
Ein zweites Zuhause in eine Ferienwohnung zu verwandeln, ist ein aufregender Prozess, erfordert aber eine Menge Arbeit. Schritte zu unternehmen, um Ihre Immobilie von persönlich zu professionell zu verwandeln, ist nur ein Teil des Puzzles; sie müssen organisiert und strategisch vorgehen, um Buchungen zu erzielen, Einnahmen zu erzielen und die Konkurrenz zu schlagen.
Schauen Sie sich unsere gesamte Palette an Tipps für Eigentümer an, um sich auf den Erfolg von Ferienunterkünften vorzubereiten. Von intelligenten Marketingtipps und dynamischen Preisstrategien über Steuerrichtlinien und das Geheimnis bis hin zu Fünf-Sterne-Bewertungen finden Sie jede Menge Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen.
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Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, mehr zu verdienen, während Sie weniger Stress haben, und die Reise beginnt jetzt.