Comment Transformer Votre Maison en Location de Vacances
Avez-vous envisagé d’utiliser votre résidence secondaire comme location de vacances, mais vous ne saviez pas par où commencer? Ou si cela en valait la peine pour vous?
Les locations de vacances sont devenues une activité de plus en plus lucrative ces dernières années. Les deuxièmes propriétaires connaissent un énorme succès avec la location à court terme à travers le monde. Pour certains, ce tirage compense les coûts et donne un but à leur propriété lorsqu’elle n’est pas utilisée. Pour d’autres, l’objectif est de transformer un profit avec une source secondaire de revenus solide.
Quelle que soit la raison pour laquelle vous transformez votre résidence secondaire en location de vacances, cela ne se fera pas en un claquement de doigts. Suivez ces sept étapes pour transformer une propriété bien-aimée en une destination de vacances prête pour les clients et génératrice de revenus.
Prenez vos photos de famille
Lorsque les clients entrent dans une location de vacances, ils veulent avoir l’impression que c’est leur maison loin de chez eux — pas celle de quelqu’un d’autre.
Retirez les photos de famille et autres objets personnels avant de photographier votre propriété et ouvrez-les aux voyageurs. L’ardoise vierge que vous créez deviendra un espace que n’importe quel invité peut se voir apprécier, et cela entraînera plus de réservations à long terme.
Faites le plein des nécessités
Lorsque vous décidez de transformer votre maison en location à court terme, vous avez en fait un avantage sur ceux qui débutent avec une nouvelle propriété. Les clients auront besoin de fournitures essentielles pour rendre leurs expériences confortables, et vous aurez probablement un certain nombre d’articles clés déjà sous la main. Néanmoins, il est important d’aller pièce par pièce et de vous assurer de fournir l’inventaire approprié pour chaque séjour.
Gardez un placard et une armoire verrouillés
Que vous ayez l’intention de bloquer le temps pour des visites personnelles à votre propriété ou simplement de l’utiliser comme un investissement, il est presque inévitable que certains biens aient besoin d’une maison sécurisée sur place. Vous voudrez également garder les fournitures nécessaires aux membres de votre personnel de nettoyage et d’entretien à l’abri des regards pour les vacanciers heureux.
Désignez un placard ou une armoire verrouillé pour ranger les outils, les fournitures et les objets personnels auxquels vous ne souhaitez pas que les invités aient accès. Il créera une expérience cinq étoiles axée sur les vacances pour les voyageurs et offrira une tranquillité d’esprit supplémentaire que tous les articles que vous devez laisser sont sains et saufs.
Définir les règles de la maison
Définir les règles de votre location de vacances est beaucoup plus facile à dire qu’à faire. Combien de règles sont trop de règles? Combien sont trop peu nombreux?
Lorsque vous définissez des règles, imaginez-vous à la place de l’invité. Pensez aux choses qu’ils peuvent avoir besoin de savoir sur votre location et le quartier. Voici quelques choses que vous voudrez peut-être vous demander:
- Autoriserez-vous les animaux domestiques?
- Si oui, facturerez-vous un supplément par animal de compagnie et quels types d’animaux de compagnie autoriserez-vous?
- Si non, facturerez-vous une amende pour avoir amené un animal de compagnie?
- Les portes doivent-elles être verrouillées ou fermées en tout temps?
- Les clients peuvent-ils utiliser la laveuse /sécheuse?
- Existe-t-il un protocole pour les ordures, les draps et la vaisselle au moment du départ?
- Y a-t-il des heures de calme dans le quartier?
Les règles de la maison doivent être affichées sur le réfrigérateur ou dans un endroit très visible. Nous vous suggérons également de les inclure dans un Livre de bienvenue.
Créez un calendrier de disponibilité
Anniversaires, remises de diplômes, week—ends en famille – quand avez-vous une idée que vous utiliserez votre propriété? Si vous craignez de louer votre maison et de ne pas avoir la liberté de venir à tout moment, vous voudrez peut-être commencer par surestimer le nombre de visites que vous visiterez afin de ne pas avoir à vous soucier de la réservation par les clients pendant ces périodes.
Ensuite, asseyez-vous et tracez un calendrier de disponibilité pour bloquer les dates. Si le temps se rapproche et que vous réalisez que vous ne resterez pas après tout, vous pouvez toujours ouvrir le calendrier pour que les invités puissent réserver.
Si vous êtes plus sérieux au sujet de gagner de l’argent et que vous ne craignez pas trop d’avoir la flexibilité de visiter, bloquez votre calendrier le moins possible. Aussi difficile qu’il soit d’abandonner votre condo sur la plage pour le quatrième juillet, ou votre maison de ville ski in / ski out pour Noël, ces grandes vacances sont le moment où vous pouvez en tirer le meilleur parti.
Obtenir une boîte de verrouillage ou une entrée sans clé pour les enregistrements
Le plus gros problème qui peut survenir lorsqu’un invité arrive dans une propriété est de ne pas pouvoir accéder à la location. Envisagez d’obtenir un système de verrouillage ou d’entrée sans clé pour vous assurer que les clients peuvent entrer dans la propriété en douceur.
Une boîte à serrure est une boîte qui contient les clés de la maison, tandis qu’une entrée sans clé déverrouille la porte à l’aide d’un simple code. Les deux aident à garantir un enregistrement transparent, ce qui est une partie extrêmement importante de l’expérience client. Si l’enregistrement tourne mal ou est difficile pour les invités, cela donnera un mauvais ton à tout leur voyage.
Nettoyez votre maison en profondeur
Avant de pouvoir commencer à laisser les invités visiter votre propriété, vous devez faire un nettoyage en profondeur.
Un nettoyage en profondeur nécessite bien plus que de simplement laver les draps de chaque lit et frotter les comptoirs un peu plus fort que d’habitude. Un véritable nettoyage en profondeur consiste à laver de haut en bas l’ensemble de votre propriété. Téléchargez nos listes de contrôle de nettoyage gratuites pour simplifier le processus.
Alors que certains propriétaires s’en occupent eux-mêmes, les entreprises de nettoyage sont une excellente ressource à avoir lorsque vous démarrez votre entreprise de location de vacances. Si vous cherchez à embaucher une entreprise non seulement pour effectuer le nettoyage initial en profondeur, mais aussi pour faire le nettoyage entre les séjours, utilisez-le comme une occasion d’explorer différentes options. De cette façon, vous comprendrez à quoi faire un budget et vous aurez le temps de trouver des partenaires de service en qui vous avez confiance et sur lesquels vous pouvez compter.
Lancez-vous dans la location de vacances avec Evolve
Transformer une résidence secondaire en location de vacances est un processus passionnant, mais cela demande une tonne de travail. Prendre des mesures pour transformer votre propriété de personnelle à professionnelle n’est qu’une pièce du puzzle; vous devrez vous organiser et être stratégique pour marquer des réservations, gagner des revenus et battre la concurrence.
Découvrez notre gamme complète de conseils de propriétaires pour vous préparer au succès de votre location de vacances. Des conseils marketing intelligents aux stratégies de tarification dynamiques en passant par les directives fiscales et le secret aux avis cinq étoiles, vous trouverez des tonnes d’informations pour vous aider à démarrer et à atteindre vos objectifs en toute confiance.
Pour des informations encore plus exclusives, téléchargez notre guide gratuit ci-dessous. Vous y trouverez des conseils d’initiés pour faire de votre location de vacances un succès majeur.
Nous sommes là pour vous aider à gagner plus tout en stressant moins, et le voyage commence dès maintenant.