cum să vă transformați casa într-o închiriere de vacanță
v-ați gândit să utilizați a doua casă ca Închiriere de vacanță, dar nu ați fost sigur de unde să începeți? Sau dacă ar merita pentru tine?
închirieri de vacanță au devenit o afacere din ce în ce mai profitabilă în ultimii ani. Al doilea proprietarii de case se confruntă cu un succes imens cu închiriere pe termen scurt pe tot globul. Pentru unii, tragerea la sorți compensează costurile și dă scop proprietății lor atunci când nu este folosită. Pentru alții, scopul este de a transforma un profit cu o sursă secundară solidă de venit.
indiferent de motivul pentru transformarea celei de-a doua case într-o proprietate de închiriere de vacanță, nu se va întâmpla cu o clipă de degete. Urmați acești șapte pași pentru a transforma o proprietate iubită într-o destinație de vacanță pregătită pentru oaspeți, care conduce venituri.
notează — ți fotografiile de familie
când oaspeții intră într-o vacanță închiriată, vor să simtă că este casa lor departe de casă-nu a altcuiva.
eliminați fotografiile de familie și alte obiecte personale înainte de a vă fotografia proprietatea și de a vă deschide ușa călătorilor. Ardezia goală pe care o creați va deveni un spațiu pe care orice oaspete îl poate vedea bucurându-se și va duce la mai multe rezervări pe termen lung.
stoc pe necesitatile
atunci când vă decideți să transforme casa ta într-o închiriere pe termen scurt, aveți de fapt un avantaj față de cei care sunt doar la început cu o proprietate nouă. Oaspeții vor avea nevoie de provizii esențiale pentru a-și face experiențele confortabile și probabil că veți avea deja la îndemână o serie de elemente cheie. Cu toate acestea, este important să mergeți cameră cu cameră și să vă asigurați că furnizați inventarul adecvat pentru fiecare ședere.
păstrați un dulap și dulap încuiate
indiferent dacă intenționați să blocați timpul pentru vizitele personale la proprietatea dvs. sau doar să îl utilizați ca investiție, este aproape inevitabil ca anumite bunuri să aibă nevoie de o casă sigură la fața locului. Veți dori, de asemenea, să păstrați proviziile necesare membrilor personalului dvs. de curățare și întreținere la vedere pentru turiștii fericiți.
desemnați un dulap sau dulap încuiat pentru a stoca unelte, consumabile și obiecte personale la care nu doriți ca oaspeții să aibă acces. Va crea o experiență de cinci stele, concentrată pe vacanță pentru călători și va oferi o liniște sufletească suplimentară că orice articole pe care trebuie să le lăsați în urmă sunt sigure și sănătoase.
setați regulile casei
setarea regulilor pentru închirierea vacanței dvs. este mult mai ușor de spus decât de făcut. Câte reguli sunt prea multe reguli? Câți sunt prea puțini?
când stabiliți reguli, imaginați-vă în locul oaspetelui. Gândiți-vă la lucruri pe care ar putea avea nevoie să le știe despre închirierea dvs. și despre cartier. Iată câteva lucruri pe care poate doriți să vă întrebați:
- vei permite animale de companie?
- dacă da, veți percepe o taxă suplimentară pentru fiecare animal de companie și ce tipuri de animale de companie veți permite?
- dacă nu, veți percepe o amendă penalizare pentru aducerea unui animal de companie?
- ușile trebuie să fie încuiate sau închise în orice moment?
- oaspeții pot folosi mașina de spălat/uscătorul?
- există un protocol pentru gunoi, foi și vase la check-out?
- există ore de liniște în cartier?
regulile casei trebuie postate pe frigider sau într-o zonă foarte vizibilă. De asemenea, vă sugerăm să le includeți într-o carte de bun venit.
creați un Calendar de disponibilitate
zile de naștere, absolviri, weekend — uri de familie-când aveți chiar și o bănuială că veți folosi proprietatea? Dacă sunteți îngrijorat de închirierea casei dvs. și de a nu avea libertatea de a veni ori de câte ori, poate doriți să începeți prin a supraestima cât de mult veți vizita, astfel încât să nu trebuie să vă faceți griji cu privire la rezervarea de către oaspeți în acele vremuri.
apoi, așezați-vă și cartografiați un calendar de disponibilitate pentru a bloca datele. Dacă timpul se apropie și îți dai seama că nu vei rămâne până la urmă, poți oricând să deschizi calendarul înapoi, astfel încât oaspeții să poată rezerva.
dacă sunteți mai serios în ceea ce privește câștigarea de bani și nu sunteți prea îngrijorat de flexibilitatea de a vizita, blocați-vă calendarul cât mai puțin posibil. Oricât de dificil ar fi să renunți la apartamentul tău de plajă pentru a patra iulie sau la schiul tău în/ski out townhome pentru Crăciun, aceste sărbători mari sunt atunci când poți face cel mai mare bang pentru buck.
obțineți o cutie de blocare sau o intrare fără cheie pentru Check-in
cea mai mare problemă care poate apărea atunci când un oaspete ajunge la o proprietate nu poate accesa închirierea. Luați în considerare obținerea unui sistem de blocare sau de intrare fără cheie pentru a vă asigura că oaspeții pot intra în proprietate fără probleme.
o cutie de blocare este o cutie care ține cheile casei, în timp ce o intrare fără cheie deblochează ușa folosind un cod simplu. Ambele ajută la garantarea unui check-in fără probleme, ceea ce reprezintă o parte incredibil de importantă a experienței oaspeților. Dacă check-in-ul merge prost sau este dificil pentru oaspeți, atunci va stabili un ton rău pentru întreaga lor călătorie.
oferiți casei dvs. o curățare profundă
înainte de a putea începe să permiteți oaspeților să vă viziteze proprietatea, trebuie să faceți o curățare profundă.
o curățare temeinică necesită mult mai mult decât spălarea foilor de pe fiecare pat și spălarea contoarelor puțin mai greu decât de obicei. O adevărată curățare profundă este o spălare de sus în jos a întregii proprietăți. Descărcați listele noastre gratuite de curățare pentru a ajuta la eficientizarea procesului.
în timp ce unii proprietari se ocupă de acest lucru pe cont propriu, companiile de curățenie sunt o resursă excelentă pe măsură ce începeți afacerea dvs. de închiriere de vacanță. Dacă doriți să angajați o companie nu numai pentru a face curățarea profundă inițială, ci și pentru a face curățarea între sejururi, atunci folosiți acest lucru ca o oportunitate de a explora diferite opțiuni. În acest fel, veți înțelege pentru ce să bugetați și veți avea timp să găsiți parteneri de servicii în care aveți încredere și pe care vă puteți baza.
începeți în Închirieri de vacanță cu Evolve
transformarea unei a doua case într-o închiriere de vacanță este un proces interesant, dar necesită o mulțime de muncă. Luarea de măsuri pentru a transforma proprietatea dvs. de la personal la Profesional este doar o piesă a puzzle-ului; veți avea nevoie pentru a obține organizat și strategic pentru a înscrie rezervările, câștiga venituri, și bate concurența.
consultați gama noastră completă de sfaturi pentru proprietari pentru a vă pregăti pentru succesul închirierii de vacanță. De la sfaturi inteligente de marketing și strategii dinamice de stabilire a prețurilor până la orientări fiscale și secretul până la recenzii de cinci stele, veți găsi tone de informații care vă vor ajuta să atingeți terenul și să vă atingeți cu încredere obiectivele.
pentru informații și mai exclusive, descărcați Ghidul nostru gratuit de mai jos. În ea veți găsi sfaturi din interior pentru a vă face închirierea de vacanță un succes major.
suntem aici pentru a vă ajuta să câștigați mai mult în timp ce stresați mai puțin, iar călătoria începe chiar acum.