Slik Gjør Du Hjemmet Ditt Til En Ferieutleie
har du vurdert å bruke ditt andre hjem som ferieutleie, men var ikke sikker på hvor du skal begynne? Eller om det er verdt det for deg?
Ferieutleie har blitt en stadig mer lukrativ virksomhet de siste årene. Andre huseiere opplever stor suksess med kortsiktig leie over hele verden. For noen, det trekke utligner kostnader og gi formål til deres eiendom når det ikke er i bruk. For andre er målet å gjøre en fortjeneste med en solid sekundær inntektskilde.
Uansett din grunn for å snu ditt andre hjem til en ferie utleie eiendom, vil det ikke skje med et blunk av fingrene. Følg disse syv trinnene for å forvandle en elsket eiendom til en gjest-klar, inntektsgivende feriedestinasjon.
Ta Ned Familiebilder
når gjester legger inn en ferieutleie, vil de føle at det er deres hjem borte fra hjemmet-ikke andres.
Fjern familiebilder og andre personlige gjenstander før du fotograferer stedet og åpner døren for reisende. Den tomme skifer du oppretter vil bli en plass som enhver gjest kan se seg selv nyter, og det vil føre til flere bestillinger i det lange løp.
Lager Opp På Nødvendighetene
når du bestemmer deg for å gjøre hjemmet ditt til en kortsiktig leie, har du faktisk en fordel over de som nettopp har startet med en ny eiendom. Gjestene vil trenge viktige forsyninger for å gjøre sine erfaringer komfortable, og du vil sannsynligvis ha en rekke viktige elementer allerede på hånden. Likevel er det viktig å gå rom for rom og sørg for at du leverer riktig inventar for hvert opphold.
Hold Et Låst Skap Og Skap
enten du har tenkt å blokkere tid for personlige besøk til eiendommen din eller bare bruke den som en investering, er det nesten uunngåelig at visse eiendeler vil trenge et sikkert hjem på stedet. Du vil også ønske å holde forsyninger som trengs av medlemmer av rengjørings-og vedlikeholdspersonalet ute av syne for lykkelige ferierende.
Angi et låst skap eller skap for å lagre verktøy, rekvisita og personlige gjenstander du ikke vil at gjestene skal ha tilgang til. Det vil skape en femstjerners, feriefokusert opplevelse for reisende, og gi ekstra trygghet om at alle gjenstander du trenger å legge igjen, er trygge og lydige.
Sett Husregler
Sette regler for din ferie utleie er mye lettere sagt enn gjort. Hvor mange regler er for mange? Hvor mange er for få?
når du setter regler, bilde deg selv i gjestens sko. Tenk på ting som de kanskje trenger å vite om utleie og nabolaget. Her er noen ting du kanskje vil spørre deg selv:
- vil du tillate kjæledyr?
- hvis ja, vil du belaste ekstra per kjæledyr og hvilke typer kjæledyr vil du tillate?
- hvis nei, vil du kreve en straff bot for å bringe et kjæledyr?
- må dører låses eller lukkes til enhver tid?
- kan gjestene bruke vaskemaskin / tørketrommel?
- er det en protokoll for søppel, ark og retter ved utsjekking?
- er det nabolaget stille timer?
Husregler bør legges ut på kjøleskapet, eller i et svært synlig område. Vi foreslår også å inkludere dem i En Velkomstbok.
Opprett En Tilgjengelighetskalender
Fødselsdager, eksamener, familiehelger — når har du selv en anelse om at du skal bruke eiendommen din? Hvis du er bekymret for å leie ut hjemmet ditt og ikke ha friheten til å komme når som helst, vil du kanskje begynne med å overvurdere hvor mye du vil besøke, slik at du ikke trenger å bekymre deg for at det blir bestilt av gjester i disse tider.
sett Deg ned og kartlegg en tilgjengelighetskalender for å blokkere datoer. Hvis tiden kommer nærmere og du innser at du ikke vil bo tross alt, kan du alltid åpne kalenderen opp igjen slik at gjestene kan bestille.
hvis du er mer seriøs om å tjene penger og ikke er så bekymret for å ha fleksibiliteten til å besøke, må du blokkere kalenderen din så lite som mulig. Så vanskelig som det kan være å gi opp din strand leilighet for fjerde av juli, eller din ski i / ski ut rekkehus Til Jul, disse store helligdager er når du kan gjøre den største igjen for pengene.
Få En Lås Eller Nøkkelfri Oppføring For Innsjekking
det største problemet som kan oppstå når en gjest ankommer en eiendom, er ikke å kunne få tilgang til utleie. Vurdere å få en lockbox eller keyless oppføring system for å sikre at gjestene kan komme inn i eiendommen jevnt.
en lockbox er en boks som holder nøklene til huset, mens en nøkkelfri oppføring låser opp døren ved hjelp av en enkel kode. Begge bidrar til å garantere en sømløs innsjekking, noe som er en utrolig viktig del av gjesteopplevelsen. Hvis innsjekkingen går galt eller er vanskelig for gjestene, vil det sette en dårlig tone for hele turen.
Gi Hjemmet Ditt En Dyp Ren
Før du kan begynne å la gjester besøke eiendommen din, må du gjøre en dyp ren.
en grundig rengjøring krever mye mer enn bare å vaske arkene på hver seng og skrubbe tellerne litt vanskeligere enn vanlig. En ekte dyp ren er en topp-til-bunn vask av hele eiendommen. Last ned våre gratis sjekklister for rengjøring for å effektivisere prosessen.
mens noen huseiere ta vare på dette på egen hånd, rengjøring selskaper er en stor ressurs å ha som du starter din ferie utleie virksomhet. Hvis du ønsker å ansette et selskap for ikke bare å gjøre den første dype rengjøringen, men også å gjøre rengjøringen mellom opphold, bruk dette som en mulighet til å utforske forskjellige alternativer. På denne måten vil du forstå hva du skal budsjettere for, og du vil ha tid til å finne servicepartnere du stoler på og kan stole på.
Kom I Gang Med Ferieutleie Med Evolve
Å Gjøre et andre hjem til en ferieutleie er en spennende prosess, men det krever massevis av arbeid. Å ta skritt for å forvandle din eiendom fra personlig til profesjonell er bare en brikke i puslespillet; du må bli organisert og strategisk for å score bestillinger, tjene penger og slå ut konkurransen.
Sjekk ut vårt komplette utvalg av eier tips for å sette deg opp for ferie utleie suksess. Fra smart markedsføring tips og dynamiske prisstrategier til skatte retningslinjer og hemmeligheten til fem-stjerners anmeldelser, du finner tonnevis av intel å treffe bakken kjører og trygt nå dine mål.
last ned vår gratis guide nedenfor for enda mer eksklusiv innsikt. I den finner du insider tips for å gjøre din ferie utleie en stor suksess.
vi er her for å hjelpe deg med å tjene mer mens du stresser mindre, og reisen starter akkurat nå.