시 부동산 평가 및 분쟁/부동산 블로그 기사
시 가치 평가의 영향
관련 지방 자치 단체를 대신하여 승인 된 개인이 수행 한 시 가치 평가는 주택 소유자가 지불 할 월별 재산 요금 계산의 결정 요인이 될 것입니다. 그것은 말할 필요도 없이 평가 현실적인 값을 반영 하기 위해 수시로 조정 해야 하 고 따라서,속성의 값 증가 평가 하는 경우 매월 속성 요금 지불 가장 가능성이 증가 비례.
평가 프로세스
각 지방 자치 단체는 평가 롤을 유지,관할 구역 내의 모든 속성과 현재 값을 포함하는 목록-예를 들어,요하네스 버그 메트로는 현재이 879 005 평가 롤에 속성. 법안에 따르면 평가 롤 업데이트 해야 매년 속성 평가를 통해 롤 각 속성에 대 한 시장 관련 값을 반영 하도록 비록 말했다 법안 또한 연장된 기간에 대 한 조항을 만든다.
지방자치평가 및 기본평가 과정은 협의회마다 약간 다를 수 있습니다. 2004 년 6 월 6 일 시립 부동산 요율법의 규정에 따라 해당 부동산이 일반적으로 인정되는 평가 관행,방법 및 기준에 따라 평가되는 관할권의 특정 협의회에서 세부 사항을 알아 내야합니다. 어떤 경우에는 신체 검사가 수행되지만,이는 관련 위원회의 재량에 달려 있으며,이는 의료기관의 특정 요건이 아닙니다. 그러나,물리적 검사를 수행 할 경우,그것은 필요에 따라 신분증을 생성 할 필요가 공인 공무원에 의해 수행되어야한다.
평가 분쟁
다시 말하지만,프로세스는 지방 자치 단체마다 약간 다를 수 있습니다. 평의회는 분쟁 해결 절차를 공표할 것이며,이는 광범위한 용어로 헌법재판소에 근거할 것이다. 부동산 소유자는 관련 지방 자치 단체에 대한 분쟁 프로세스를 포함하여 전체 평가 서비스를 볼 수 있어야합니다,예를 들어,요하네스 버그의 도시.
지방자치단체 평가에 이의를 제기하고자 하는 당사자는 규정된 기간 내에 해당 지방자치단체에 직접 접근하여(메트로 지방자치단체는 그러한 분쟁을 다루는 데 도움을 줄 전용 부서를 갖게 될 것이다)평가롤에 이의를 제기할 수 있다. 분쟁 수수료는 프로세스에 대해 청구되며,그러한 분쟁은 비용이 많이들 수있는 추가 제 3 자 평가를 수반 할 수도 있습니다.
더 많은 법률 정보,팁 및 재산에 대한 뉴스를 페이스 북에 스 니맨을 따르십시오..