como transformar sua casa em um aluguel de férias
você já considerou usar sua segunda casa como um aluguel de férias, mas não tinha certeza por onde começar? Ou se valesse a pena para você?
aluguéis de férias tornaram-se um negócio cada vez mais lucrativo nos últimos anos. Segundo proprietários estão experimentando enorme sucesso com aluguel de curto prazo em todo o mundo. Para alguns, o sorteio é compensar os custos e dar propósito à sua propriedade quando não está em uso. Para outros, o objetivo é gerar lucro com uma sólida fonte secundária de renda.
não importa o seu motivo para transformar sua segunda casa em uma propriedade de aluguel de férias, isso não acontecerá com um estalo dos dedos. Siga estes sete passos para transformar uma propriedade amada em um destino de férias pronto para hóspedes e com renda.
tire suas fotos de família
quando os hóspedes entram em um aluguel de férias, Eles querem se sentir como se fosse sua casa longe de casa — não de outra pessoa.
remova fotos de família e outros itens pessoais antes de fotografar sua propriedade e abrir a porta para os viajantes. A lousa em branco que você cria se tornará um espaço que qualquer hóspede pode se ver desfrutando, e isso levará a mais reservas a longo prazo.
Estocar as Necessidades
Quando você decide transformar sua casa em um aluguer a curto prazo, que você realmente tem uma vantagem sobre aqueles que estão apenas começando com uma nova propriedade. Os hóspedes precisarão de suprimentos essenciais para tornar suas experiências confortáveis, e você provavelmente terá vários itens-chave já disponíveis. No entanto, é importante ir de quarto em quarto e certificar-se de que você está fornecendo o inventário adequado para cada estadia.
Manter um Armário fechado e Armário
Se você pretende bloquear tempo para visitas pessoais para a sua propriedade ou apenas usá-lo como um investimento, é quase inevitável que certos pertences, vai precisar de um lar seguro no site. Você também vai querer manter os suprimentos necessários por membros de sua equipe de limpeza e manutenção fora de vista para veranistas felizes.
designe um armário ou armário trancado para armazenar ferramentas, suprimentos e itens pessoais aos quais você não deseja que os convidados tenham acesso. Ele criará uma experiência cinco estrelas e focada nas férias para os viajantes e proporcionará maior tranquilidade de que todos os itens que você precisa deixar para trás estão sãos e salvos.
definir regras da casa
definir regras para o seu aluguel de férias é muito mais fácil dizer do que fazer. Quantas regras são muitas regras? Quantos são poucos?
ao definir regras, imagine-se no lugar do convidado. Pense em coisas que eles podem precisar saber sobre seu aluguel e o bairro. Aqui estão algumas coisas que você pode querer se perguntar:
- você vai permitir animais de estimação?
- se sim, você vai cobrar extra por animal de estimação e que tipos de animais de estimação você vai permitir?
- se não, você cobrará uma multa por trazer um animal de estimação?
- as portas precisam ser trancadas ou fechadas o tempo todo?
- os hóspedes podem usar a lavadora / secadora?
- existe um protocolo para lixo, lençóis e pratos no momento do check-out?
- existem horas de silêncio no bairro?
as regras da casa devem ser postadas na geladeira ou em uma área altamente visível. Também sugerimos incluí-los em um livro de boas-vindas.
crie um calendário de disponibilidade
Aniversários, Formaturas, fins de semana em família-quando você tem até mesmo uma tinta que você estará usando sua propriedade? Se você está preocupado em alugar sua casa e não ter a liberdade de vir sempre que quiser, você pode querer começar superestimando o quanto você visitará para que você não tenha que se preocupar em ser reservado pelos hóspedes durante esses momentos.
em seguida, sente-se e mapeie um calendário de disponibilidade para bloquear datas. Se o tempo se aproximar e você perceber que não ficará hospedado, você sempre pode abrir o calendário de volta para que os hóspedes possam reservar.
se você é mais sério sobre ganhar dinheiro e não está muito preocupado em ter a flexibilidade de visitar, bloquear o seu calendário o mínimo possível. Por mais difícil que seja desistir do seu condomínio de praia para o quarto de julho, ou do seu condomínio ski in/ski out para o Natal, essas grandes férias são quando você pode fazer o maior estrondo para o seu dinheiro.
obtenha uma caixa de bloqueio ou entrada sem chave para check-Ins
o maior problema que pode ocorrer quando um hóspede chega a uma propriedade não é poder acessar o aluguel. Considere obter uma caixa de bloqueio ou sistema de entrada sem chave para garantir que os hóspedes possam entrar na propriedade sem problemas.
uma caixa de bloqueio é uma caixa que contém as chaves da casa, enquanto uma entrada sem chave desbloqueia a porta usando um código simples. Ambos ajudam a garantir um check-in perfeito, que é uma parte incrivelmente importante da experiência do hóspede. Se o check-in der errado ou for difícil para os convidados, ele definirá um tom ruim para toda a viagem.
dê à sua casa uma limpeza profunda
Antes de começar a permitir que os hóspedes visitem sua propriedade, você deve fazer uma limpeza profunda.
uma limpeza completa requer muito mais do que apenas lavar os lençóis em cada cama e esfregar os contadores um pouco mais do que o normal. Uma verdadeira limpeza profunda é uma lavagem de cima para baixo de toda a sua propriedade. Baixe nossas listas de verificação de limpeza gratuitas para ajudar a simplificar o processo.
enquanto alguns proprietários cuidam disso por conta própria, as empresas de limpeza são um ótimo recurso para ter quando você inicia seu negócio de aluguel de férias. Se você está procurando contratar uma empresa para não apenas fazer a limpeza profunda inicial, mas também para fazer a limpeza entre as estadias, use isso como uma oportunidade para explorar diferentes opções. Dessa forma, você entenderá o que fazer no orçamento e terá tempo para encontrar parceiros de serviço em quem confia e em quem pode confiar.
Começar em Aluguer de Férias com o Evoluir
Fazer uma segunda casa em um aluguer de férias é um processo emocionante, mas requer uma tonelada de trabalho. Tomar medidas para transformar sua propriedade de pessoal para profissional é apenas uma peça do quebra-cabeça; você precisará se organizar e ser estratégico para marcar reservas, ganhar receita e vencer a competição.
confira nossa gama completa de dicas do proprietário para se preparar para o sucesso do aluguel de férias. De dicas de marketing inteligentes e estratégias dinâmicas de preços a diretrizes fiscais e o segredo a avaliações de cinco estrelas, você encontrará toneladas de intel para ajudá-lo a atingir o chão e alcançar seus objetivos com confiança.
para obter informações ainda mais exclusivas, baixe nosso guia gratuito abaixo. Nele você encontrará dicas privilegiadas para tornar seu aluguel de férias um grande sucesso.
estamos aqui para ajudá-lo a ganhar mais enquanto enfatiza menos, e a jornada começa agora.