jak zmienić swój dom w Wynajem wakacyjny
czy rozważałeś wykorzystanie drugiego domu jako wynajmu wakacyjnego, ale nie byłeś pewien, od czego zacząć? A może byłoby warto?
Wynajem wakacyjny stał się w ostatnich latach coraz bardziej dochodowym biznesem. Właściciele drugich domów odnoszą ogromne sukcesy w wynajmie krótkoterminowym na całym świecie. Dla niektórych jest to kompensacja kosztów i nadanie celu ich własności, gdy nie jest używana. Dla innych celem jest obrócenie zysku z solidnym wtórnym źródłem dochodu.
bez względu na powód, dla którego zamienisz swój drugi dom w Nieruchomość do wynajęcia na wakacje, nie stanie się to z pstryknięciem palców. Wykonaj te siedem kroków, aby przekształcić ukochaną nieruchomość w miejsce wypoczynku dla gości.
zdejmij swoje rodzinne zdjęcia
kiedy goście wchodzą do wynajmu wakacyjnego, chcą poczuć się jak w domu z dala od domu — nie u kogoś innego.
Usuń zdjęcia rodzinne i inne rzeczy osobiste przed sfotografowaniem nieruchomości i otwórz drzwi podróżnym. Pusta tablica, którą stworzysz, stanie się przestrzenią, którą każdy gość może zobaczyć, jak się cieszy, a na dłuższą metę doprowadzi to do większej liczby rezerwacji.
zaopatrz się w niezbędne rzeczy
kiedy decydujesz się zamienić swój dom w Wynajem krótkoterminowy, masz przewagę nad tymi, którzy dopiero zaczynają z nową nieruchomością. Goście będą potrzebować niezbędnych materiałów, aby ich wrażenia były komfortowe, a prawdopodobnie będziesz mieć już pod ręką kilka kluczowych przedmiotów. Niemniej jednak ważne jest, aby przejść pokój po pokoju i upewnij się, że dostarczasz odpowiednie zapasy na każdy pobyt.
trzymaj zamkniętą szafę i szafkę
niezależnie od tego, czy zamierzasz zablokować czas na osobiste wizyty w swojej nieruchomości, czy po prostu wykorzystać ją jako inwestycję, jest prawie nieuniknione, że niektóre rzeczy będą wymagały bezpiecznego domu na miejscu. Będziesz również chciał zachować zapasy potrzebne członkom personelu sprzątającego i konserwacyjnego poza zasięgiem wzroku dla szczęśliwych urlopowiczów.
wyznacz zamkniętą szafę lub szafkę do przechowywania narzędzi, materiałów i przedmiotów osobistych, do których nie chcesz, aby goście mieli dostęp. Stworzy to pięciogwiazdkowe, wakacyjne doświadczenie dla podróżnych i zapewni dodatkowy spokój, że wszystkie przedmioty, które musisz zostawić, są bezpieczne i zdrowe.
Ustaw zasady dotyczące domu
ustalanie zasad dotyczących Twojego wynajmu wakacyjnego jest o wiele łatwiej powiedzieć niż zrobić. Ile zasad to za dużo zasad? Ile to za mało?
ustalając zasady, wyobraź sobie siebie na miejscu gościa. Pomyśl o rzeczach, które mogą potrzebować wiedzieć o Twoim wynajmie i okolicy. Oto kilka rzeczy, które warto zadać sobie:
- czy pozwolisz zwierzętom?
- jeśli tak, czy pobierasz dodatkowe opłaty za zwierzę i jakie rodzaje zwierząt pozwolisz?
- jeśli nie, to czy za przywiezienie zwierzaka zostanie naliczona kara?
- czy drzwi muszą być zamknięte lub zamknięte przez cały czas?
- czy goście mogą korzystać z pralki / suszarki?
- czy przy wymeldowaniu jest protokół na śmieci, pościel i naczynia?
- czy w okolicy są ciche godziny?
Regulamin powinien być umieszczony na lodówce lub w dobrze widocznym miejscu. Proponujemy również włączenie ich do Księgi powitalnej.
Utwórz kalendarz dostępności
Urodziny, ukończenie szkoły, rodzinne weekendy — kiedy masz chociaż przeczucie, że będziesz korzystać z nieruchomości? Jeśli martwisz się o wynajęcie domu i nie masz swobody przychodzenia, możesz zacząć od przecenienia, ile odwiedzisz, aby nie martwić się o to, że goście zarezerwują go w tych godzinach.
następnie usiądź i narysuj kalendarz dostępności, aby zablokować daty. Jeśli czas się zbliża i zdajesz sobie sprawę, że nie zostaniesz, zawsze możesz otworzyć kalendarz z powrotem, aby goście mogli zarezerwować.
jeśli poważnie myślisz o zarabianiu pieniędzy i nie martwisz się zbytnio o elastyczność odwiedzin, Zablokuj swój kalendarz jak najmniej. Choć trudno jest zrezygnować z mieszkania na plaży na czwarty lipca lub z domu na nartach na Boże Narodzenie, te wielkie święta są wtedy, gdy możesz zrobić największy huk za swoją złotówkę.
Zdobądź Lockbox lub Keyless Entry for Check-in
największym problemem, który może wystąpić, gdy gość przybywa do obiektu, jest brak dostępu do wynajmu. Rozważ uzyskanie lockbox lub keyless systemu wprowadzania, aby zapewnić, że goście mogą dostać się do nieruchomości sprawnie.
lockbox to skrzynka, która mieści Klucze do domu, podczas gdy bezkluczowe wejście odblokowuje drzwi za pomocą prostego kodu. Oba pomagają zagwarantować bezproblemowe zameldowanie, co jest niezwykle ważną częścią doświadczenia gości. Jeśli check-in pójdzie źle lub jest trudne dla gości, to będzie to ustawić zły ton dla całej podróży.
Daj swojemu domowi Głębokie sprzątanie
zanim zaczniesz pozwalać gościom odwiedzać Twoją nieruchomość, musisz zrobić głębokie sprzątanie.
dokładne czyszczenie wymaga znacznie więcej niż tylko mycia prześcieradeł na każdym łóżku i szorowania blatów trochę mocniej niż zwykle. Prawdziwe głębokie czyszczenie to mycie od góry do dołu całej nieruchomości. Pobierz nasze bezpłatne listy kontrolne czyszczenia, aby usprawnić proces.
podczas gdy niektórzy właściciele domów dbają o to na własną rękę, firmy sprzątające są doskonałym źródłem, aby mieć jak rozpocząć działalność wynajmu wakacyjnego. Jeśli chcesz wynająć firmę, aby nie tylko wykonywała wstępne głębokie czyszczenie, ale także czyściła między pobytami, wykorzystaj to jako okazję do zbadania różnych opcji. W ten sposób zrozumiesz, na co przeznaczyć budżet i będziesz miał czas na znalezienie partnerów serwisowych, którym ufasz i na których możesz polegać.
rozpocznij Wynajem wakacyjny z Evolve
przekształcenie drugiego domu w Wynajem wakacyjny jest ekscytującym procesem, ale wymaga mnóstwa pracy. Podjęcie kroków w celu przekształcenia nieruchomości z osobistej w profesjonalną to tylko jeden element układanki; musisz być zorganizowany i strategiczny, aby zdobywać rezerwacje, zarabiać i pokonywać konkurencję.
sprawdź naszą pełną gamę wskazówek dla właścicieli, aby przygotować się na sukces wynajmu wakacyjnego. Od inteligentnych wskazówek marketingowych i dynamicznych strategii cenowych po wytyczne podatkowe i sekret pięciogwiazdkowych recenzji-znajdziesz mnóstwo informacji, które pomogą Ci zacząć działać i pewnie osiągnąć swoje cele.
aby uzyskać jeszcze bardziej ekskluzywne informacje, pobierz nasz bezpłatny przewodnik poniżej. Znajdziesz w nim wskazówki, jak sprawić, by Twój wynajem wakacyjny odniósł duży sukces.
jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci zarobić więcej, a jednocześnie stresując się mniej, a podróż zaczyna się właśnie teraz.