Hoe verander je je huis in een vakantiewoning
heb je overwogen je tweede huis als vakantiewoning te gebruiken, maar wist je niet zeker waar te beginnen? Of dat het het waard zou zijn voor jou?
vakantieverblijven zijn de laatste jaren steeds lucratiever geworden. Tweede huiseigenaren ervaren enorm succes met korte termijn verhuur over de hele wereld. Voor sommigen, het trekken is het compenseren van kosten en het geven van een doel aan hun eigendom wanneer het niet in gebruik is. Voor anderen is het doel om winst te maken met een solide secundaire bron van inkomsten.
ongeacht uw reden om van uw tweede huis een vakantiewoning te maken, het zal niet gebeuren met een knip van de vingers. Volg deze zeven stappen om een geliefde woning te transformeren in een gast-ready, inkomen-driving vakantiebestemming.
noteer uw familiefoto ‘ s
wanneer gasten een vakantiewoning binnengaan, willen ze het gevoel hebben dat het hun thuis weg van huis is — niet die van iemand anders.
verwijder familiefoto ‘ s en andere persoonlijke items voordat u uw woning fotografeert en open voor reizigers. De schone lei die u maakt zal een ruimte worden die elke gast zelf kan zien genieten, en het zal leiden tot meer boekingen op de lange termijn.
voorraad op de benodigdheden
wanneer u besluit om uw woning te veranderen in een korte termijn verhuur, hebt u eigenlijk een voordeel ten opzichte van degenen die net beginnen met een nieuwe woning. Gasten hebben essentiële benodigdheden nodig om hun ervaringen comfortabel te maken, en je hebt waarschijnlijk al een aantal belangrijke items bij de hand. Niettemin, het is belangrijk om te gaan kamer voor kamer en zorg ervoor dat u het leveren van de juiste inventaris voor elk verblijf.
bewaar een gesloten kast en kast
of u nu van plan bent de tijd voor persoonlijke bezoeken aan uw woning te blokkeren of het gewoon als een investering te gebruiken, het is bijna onvermijdelijk dat bepaalde bezittingen een veilige woning op het terrein nodig hebben. U zult ook de benodigdheden die nodig zijn door leden van uw schoonmaak-en onderhoudspersoneel uit het zicht willen houden voor gelukkige vakantiegangers.
Wijs een gesloten kast of kast aan om gereedschappen, benodigdheden en persoonlijke items op te slaan waar gasten geen toegang toe mogen hebben. Het zal een vijf-sterren, vakantie-gerichte ervaring voor reizigers te creëren, en zorgen voor extra gemoedsrust dat alle items die je nodig hebt om achter te laten veilig en gezond zijn.
huisregels instellen
regels instellen voor uw vakantiewoning is veel gemakkelijker gezegd dan gedaan. Hoeveel regels zijn te veel regels? Hoeveel zijn er te weinig?
bij het instellen van regels, beeld jezelf in de schoenen van de gast. Denk na over dingen die ze misschien moeten weten over uw huur en de buurt. Hier zijn een aantal dingen die u zich kunt afvragen:
- sta je huisdieren toe?
- zo ja, zal u per huisdier extra kosten in rekening brengen en welke soorten huisdieren zult u toestaan?
- zo neen, brengt u dan een boete in rekening voor het meenemen van een huisdier?
- moeten deuren altijd op slot of gesloten zijn?
- kunnen gasten gebruik maken van de wasmachine/droger?
- Is er een protocol voor Prullenbak, lakens en borden bij het uitchecken?
- zijn er rustige uren in de buurt?
huisregels moeten op de koelkast of in een goed zichtbare ruimte worden geplaatst. We raden ook aan om ze op te nemen in een Welkomstboek.
Maak een beschikbaarheidskalender
verjaardagen, diploma-uitreikingen — familieweekenden-wanneer hebt u zelfs maar een vermoeden dat u uw woning zult gebruiken? Als u zich zorgen maakt over het verhuren van uw woning en niet de vrijheid hebt om te komen wanneer u wilt, wilt u misschien beginnen met het overschatten hoeveel u zult bezoeken, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over het krijgen geboekt door gasten tijdens die tijden.
ga dan zitten en plan een beschikbaarheidskalender om datums te blokkeren. Als de tijd dichterbij komt en je je realiseert dat je toch niet zult blijven, kun je altijd de kalender weer openen zodat gasten kunnen boeken.
als u meer serieus bent over het maken van geld en niet te bezorgd bent over het hebben van de flexibiliteit om te bezoeken, blokkeer uw agenda zo weinig mogelijk. Hoe moeilijk het ook is om je strandappartement op te geven voor de vierde juli, of je ski in/ski out townhome voor Kerstmis, deze grote feestdagen zijn wanneer je de grootste knal voor je geld kunt maken.
ontvang een Lockbox of Keyless Entry voor Check-Ins
het grootste probleem dat zich kan voordoen wanneer een gast bij een accommodatie aankomt, is dat hij geen toegang heeft tot de huur. Overweeg om een lockbox of keyless entry systeem om ervoor te zorgen dat gasten kunnen krijgen in het pand soepel.
een lockbox is een box die de sleutels van het huis bevat, terwijl een sleutelloze toegang de deur ontgrendelt met behulp van een eenvoudige code. Beide helpen garanderen een naadloze check-in, dat is een ongelooflijk belangrijk onderdeel van de gast ervaring. Als de check-in fout gaat of moeilijk is voor de gasten, dan zal het een slechte toon zetten voor hun hele reis.
geef uw woning een Deep Clean
voordat u gasten uw woning kunt laten bezoeken, moet u een deep clean doen.
een grondige reiniging vereist veel meer dan alleen het wassen van de lakens op elk bed en het iets harder schrobben van de balies dan normaal. Een echte deep clean is een top-to-bottom wash van uw gehele eigendom. Download onze gratis cleaning checklists om het proces te stroomlijnen.
terwijl sommige huiseigenaren dit zelf oplossen, zijn schoonmaakbedrijven een geweldige bron om te hebben als u uw vakantieverhuurbedrijf start. Als u op zoek bent om een bedrijf in te huren om niet alleen de eerste diepe schoonmaak te doen, maar ook om de reiniging tussen verblijven te doen, gebruik dit dan als een kans om verschillende opties te verkennen. Op deze manier, je zult begrijpen wat te budget voor en je hebt tijd om service partners die u vertrouwt en kunt vertrouwen op te vinden.
aan de slag in vakantiewoning met Evolve
van een tweede huis een vakantiewoning maken is een spannend proces, maar het vergt veel werk. Het nemen van stappen om uw woning te transformeren van persoonlijk naar professioneel is slechts een stukje van de puzzel; je moet georganiseerd en strategisch te krijgen om boekingen te scoren, inkomsten te verdienen, en verslaan de concurrentie.
Bekijk ons volledige aanbod van tips van de eigenaar om jezelf op te zetten voor succes in de vakantiewoning. Van slimme marketingtips en dynamische prijsstrategieën tot fiscale richtlijnen en het geheim tot vijfsterrenrecensies, je vindt tal van intel om je te helpen de grond in te slaan en met vertrouwen je doelen te bereiken.
voor nog meer exclusieve inzichten, download hieronder onze gratis gids. Daarin vindt u insider tips voor het maken van uw vakantiewoning een groot succes.
we zijn hier om u te helpen meer te verdienen terwijl u minder stress hebt, en de reis begint nu.