hogyan lehet otthonát Nyaralóbérlővé alakítani
fontolgatta-e a második otthonát nyaralóbérlésként, de nem volt biztos benne, hol kezdje? Vagy ha megéri neked?
a nyaralók bérlése az utóbbi években egyre jövedelmezőbb vállalkozássá vált. Második lakástulajdonosok tapasztalható hatalmas siker a rövid távú bérleti szerte a világon. Egyesek számára az IT draw kompenzálja a költségeket, és célt ad a tulajdonuknak, amikor nem használják. Mások számára a cél az, hogy szilárd másodlagos jövedelemforrással profitot szerezzenek.
nem számít az oka fordult a második otthon egy nyaralás bérelhető ingatlan, ez nem fog megtörténni egy pillanat az ujjak. Kövesse ezt a hét lépést, hogy egy szeretett ingatlant vendégkészülékké alakítson, jövedelem-vezetési nyaralási célpont.
vegye le a családi fotókat
amikor a vendégek belépnek egy nyaralóba, azt akarják érezni, hogy az otthonuktól távol van — nem valaki másé.
távolítsa el a családi fényképeket és egyéb személyes tárgyakat, mielőtt fényképezi a tulajdonát, és megnyitja az ajtót az utazók számára. A létrehozott üres pala olyan térré válik, amelyet minden vendég láthatja, hogy élvezi magát, és hosszú távon több foglaláshoz vezet.
raktárból a szükségletek
ha úgy dönt, hogy kapcsolja be a haza egy rövid távú bérleti, akkor valóban van egy előnye azoknak, akik csak most kezdik el egy új ingatlan. A vendégeknek alapvető kellékekre lesz szükségük ahhoz, hogy kényelmesebbé tegyék tapasztalataikat, és valószínűleg számos kulcsfontosságú elem már kéznél van. Mindazonáltal fontos, hogy szobáról szobára menjen, és győződjön meg róla, hogy minden tartózkodáshoz megfelelő leltárt szállít.
tartson zárt szekrényt és szekrényt
függetlenül attól, hogy szándékában áll-e blokkolni az ingatlan személyes látogatásainak idejét, vagy csak befektetésként használja, szinte elkerülhetetlen, hogy bizonyos holmiknak biztonságos otthonra lesz szükségük a helyszínen. Azt is szeretné, hogy a takarító és karbantartó személyzet tagjai számára szükséges készleteket a boldog-szerencsés nyaralók számára ne láthassák.
Jelöljön ki egy zárt szekrényt vagy szekrényt olyan eszközök, kellékek és személyes tárgyak tárolására, amelyekhez nem szeretné, hogy a vendégek hozzáférjenek. Ötcsillagos, nyaralásra összpontosító élményt nyújt az utazók számára, és további nyugalmat biztosít, hogy minden olyan elem, amelyet el kell hagynia, biztonságos és egészséges.
Set House Rules
beállítása szabályok A nyaralás bérleti sokkal könnyebb mondani, mint megtenni. Hány szabály túl sok szabály? Hány túl kevés?
a szabályok beállításakor képzelje el magát a vendég cipőjében. Gondoljon olyan dolgokra, amelyeket esetleg tudnia kell a bérlésről és a környékről. Íme néhány dolog, amit érdemes feltenni magának:
- megengeded a háziállatokat?
- ha igen, külön díjat számít fel háziállatonként,és milyen típusú háziállatokat engedélyez?
- ha nem, akkor büntetési bírságot számít fel a kedvtelésből tartott állatok behozataláért?
- az ajtókat mindig be kell zárni vagy be kell zárni?
- használhatják a vendégek a mosót/szárítót?
- van-e protokoll a Kukára, lepedőkre és edényekre kijelentkezéskor?
- vannak a környéken csendes órák?
a házirendet fel kell tüntetni a hűtőszekrényen vagy egy jól látható helyen. Azt is javasoljuk, hogy vegye fel őket egy üdvözlő könyvbe.
szabad naptár létrehozása
születésnapok, ballagások, családi hétvégék — mikor van még egy sejtése, hogy használni fogja az ingatlanát? Ha attól tart, hogy bérbe adja otthonát, és nem rendelkezik a szabadsággal, hogy bármikor eljöjjön, érdemes kezdeni azzal, hogy túlbecsüli, hogy mennyit fog meglátogatni, hogy ne kelljen aggódnia, hogy a vendégek ezekben az időkben lefoglalják.
ezután üljön le és térképezze fel a rendelkezésre állási naptárat a dátumok blokkolásához. Ha közeledik az idő, és rájössz, hogy végül nem maradsz, mindig megnyithatod a naptárat, hogy a vendégek foglalhassanak.
ha komolyan gondolja a pénzt, és nem aggódik túlságosan a látogatás rugalmassága miatt, zárja le a naptárát, amennyire csak lehetséges. Olyan nehéz, mint lehet, hogy feladja a strand lakás a negyedik július, vagy a Sí/sí ki townhome karácsonyra, ezek a nagy ünnepek, amikor lehet, hogy a legnagyobb durranás a Bak.
zárolás vagy kulcs nélküli bejegyzés beszerzése a bejelentkezésekhez
a legnagyobb probléma, amely akkor fordulhat elő, amikor egy vendég megérkezik egy ingatlanba, nem tud hozzáférni a bérléshez. Fontolja meg a szekrény vagy a kulcs nélküli beléptető rendszer beszerzését annak biztosítása érdekében, hogy a vendégek zökkenőmentesen bejuthassanak az ingatlanba.
a lockbox egy doboz, amely a ház kulcsait tartja, míg a kulcs nélküli belépés egyszerű kóddal nyitja meg az ajtót. Mindkettő garantálja a zökkenőmentes bejelentkezést, ami hihetetlenül fontos része a vendégélménynek. Ha a bejelentkezés rosszul megy, vagy nehéz a vendégek számára, akkor rossz hangot ad az egész utazáshoz.
adj otthon egy mély tiszta
mielőtt elkezdené hagyta vendégek látogasson el a tulajdon, meg kell csinálni egy mély tiszta.
az alapos tisztítás sokkal többet igényel, mint pusztán a lepedők mosása minden ágyon, és a pultok súrolása a szokásosnál kissé keményebben. Az igazi mélytisztítás az egész ingatlan felülről lefelé történő mosása. Töltse le ingyenes tisztítási ellenőrzőlistáinkat a folyamat egyszerűsítése érdekében.
míg néhány lakástulajdonosok vigyázni erre a saját, takarítás cégek egy nagy forrás, hogy a nyaralás bérleti vállalkozás indításakor. Ha olyan céget szeretne felvenni, amely nem csak a kezdeti mélytisztítást végzi, hanem a tartózkodás közötti takarítást is, akkor használja ezt a lehetőséget a különböző lehetőségek feltárására. Így meg fogja érteni, hogy mit kell költségvetnie, és ideje lesz arra, hogy olyan szolgáltatási partnereket találjon, akikben megbízik és támaszkodhat.
kezdje el a nyaralás bérlését az Evolve segítségével
a második otthon nyaralássá alakítása izgalmas folyamat, de rengeteg munkát igényel. Lépéseket, hogy átalakítsa a tulajdon személyes szakmai csak egy darab a puzzle; szervezettnek és stratégiainak kell lennie ahhoz, hogy foglalásokat szerezzen, bevételt szerezzen, és legyőzze a versenyt.
nézze meg a teljes körű tulajdonos tippeket, hogy állítsa be magát a nyaralás bérleti siker. Az intelligens marketing tippektől és a dinamikus árképzési stratégiáktól az adózási irányelvekig és a titokig az ötcsillagos értékelésekig rengeteg intel található, amelyek segítenek a földön futni és magabiztosan elérni céljait.
még több exkluzív betekintést, töltse le az ingyenes útmutató az alábbi. Ebben talál bennfentes tippeket, hogy a nyaralás bérleti nagy siker.
azért vagyunk itt, hogy segítsünk többet keresni, miközben kevesebbet stresszelünk, és az utazás most kezdődik.