Miten muuttaa kotisi loma-asunnoksi
Oletko harkinnut toisen kotisi käyttämistä loma-asuntona, mutta et ollut varma, mistä aloittaa? Vai olisiko se sinulle sen arvoista?
loma-asunnoista on tullut viime vuosina yhä tuottoisampi Bisnes. Toinen asunnonomistajat kokevat valtava menestys lyhytaikaisen vuokrauksen ympäri maailmaa. Joillekin se vetää on kompensoida kustannuksia ja antaa tarkoituksen omaisuutensa, kun se ei ole käytössä. Toisille tavoitteena on kääntää voitto, jolla on vankka toissijainen tulonlähde.
vaikka syy muuttaisi kakkoskodin loma-asunnoksi, se ei tapahdu sormia napsauttamalla. Seuraa näitä seitsemää askelta muuttaaksesi rakkaan kiinteistön vieraskelpoiseksi, tuloja ajavaksi lomakohteeksi.
ota Perhekuvasi
kun vieraat tulevat loma — asuntoon, he haluavat tuntea olevansa heidän kotinsa poissa kotoa-eivät jonkun muun.
Poista perhekuvat ja muut henkilökohtaiset tavarat ennen kuin kuvaat omaisuuttasi ja avaa ovet matkailijoille. Tyhjä taulu luot tulee tila, että jokainen vieras voi nähdä itsensä nauttia, ja se johtaa enemmän varauksia pitkällä aikavälillä.
tarvikkeiden varastoiminen
kun päätät muuttaa kotisi lyhytaikaiseksi vuokraksi, sinulla on itse asiassa etulyöntiasema niihin nähden, jotka ovat vasta aloittamassa uutta asuntoa. Vieraat tarvitsevat välttämättömiä tarvikkeita, jotta heidän kokemuksensa olisivat mukavia, ja sinulla on todennäköisesti jo useita avainesineitä käsillä. Kuitenkin, on tärkeää mennä huone huoneelta ja varmista, että olet toimittaa oikea inventaario jokaisen oleskelun.
pidä lukittu komero ja kaappi
riippumatta siitä, aikovatko he varata aikaa henkilökohtaisille vierailuille kiinteistössäsi vai vain käyttää sitä sijoituksena, on lähes väistämätöntä, että tietyt tavarat tarvitsevat turvallisen kodin paikan päällä. Haluat myös pitää siivous-ja huoltohenkilökunnan tarvitsemat tarvikkeet poissa näkyvistä onnellisten lomanviettäjien varalta.
Määritä lukittu kaappi tai kaappi, jossa säilytetään työkaluja, tarvikkeita ja henkilökohtaisia tavaroita, joihin et halua vieraiden pääsevän käsiksi. Se luo viiden tähden, loma-keskittynyt kokemus matkailijoille, ja antaa lisää mielenrauhaa, että kaikki kohteet sinun täytyy jättää taakse ovat turvallisia ja terveitä.
Set House Rules
sääntöjen asettaminen loma-asuntoon on paljon helpommin sanottu kuin tehty. Kuinka monta sääntöä on liikaa? Kuinka monta on liian vähän?
sääntöjä asetellessa kuvittele itsesi vieraan saappaisiin. Ajattele asioita, joita heidän täytyy tietää vuokrauksestasi ja naapurustostasi. Tässä muutamia asioita, joita saatat haluta kysyä itseltäsi:
- Sallitteko Lemmikit?
- jos kyllä, veloitatko lisämaksun lemmikiltä ja millaisia lemmikkejä sallit?
- jos ei, peritäänkö lemmikin tuomisesta uhkasakko?
- pitääkö ovet lukita tai sulkea koko ajan?
- voivatko vieraat käyttää pesukonetta/kuivausrumpua?
- onko olemassa protokollaa roskille, lakanoille ja astioille uloskirjautumisen yhteydessä?
- onko naapurustossa hiljaisia hetkiä?
talon säännöt kannattaa laittaa jääkaapin oveen tai hyvin näkyvälle alueelle. Ehdotamme myös niiden sisällyttämistä Tervetuliaiskirjaan.
luo Saatavuuskalenteri
syntymäpäivät, valmistujaiset, perheviikonloput — milloin sinulla on edes aavistusta siitä, että käytät omaisuuttasi? Jos olet huolissasi kodin vuokraamisesta eikä sinulla ole vapautta tulla milloin tahansa, voit aloittaa yliarvioimalla, kuinka paljon vierailet, jotta sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että vieraat varaavat sen noina aikoina.
sen jälkeen, istu alas ja kartoita saatavuuskalenteri estämään päivämäärät. Jos aika lähenee ja huomaat, ettet sittenkään jää, voit aina avata kalenterin takaisin ylös, jotta vieraat voivat varata.
jos olet vakavammin tekemässä rahaa, etkä ole liian huolissasi siitä, että sinulla on joustavuutta käydä, blokkaa kalenterisi mahdollisimman vähän. Niin vaikeaa kuin se voi olla luopua beach condo varten itsenäisyyspäivän tai ski in / ski out townhome jouluna, nämä suuret lomat ovat, kun voit tehdä suurin bang teidän buck.
Hanki Lukituslaatikko tai avaimeton merkintä Sisäänkirjautumisia varten
suurin ongelma, joka voi ilmetä, kun vieras saapuu kiinteistöön, on se, ettei pääse vuokralle. Harkitse lukkolaatikon tai avaimettoman sisäänpääsyjärjestelmän hankkimista, jotta vieraat voivat päästä kiinteistöön sujuvasti.
lukko on laatikko, jossa on talon avaimet, kun taas Avaimeton sisäänkäynti avaa oven yksinkertaisella koodilla. Molemmat auttavat takaamaan saumattoman sisäänkirjautumisen, joka on uskomattoman tärkeä osa vieraskokemusta. Jos lähtöselvitys menee pieleen tai on vieraille vaikea, se asettaa huonon sävyn koko matkalle.
Anna kodillesi syväpuhdistus
ennen kuin voit alkaa päästää vieraita käymään tontillasi, sinun täytyy tehdä syväpuhdistus.
perusteellinen puhdistus vaatii paljon muutakin kuin lakanoiden pesemistä joka sängyllä ja tiskien jynssäämistä hieman tavallista kovempaa. Todellinen syväpuhdistus on koko kiinteistön ylhäältä alas peseminen. Lataa ilmainen puhdistus tarkistuslistat auttaa virtaviivaistaa prosessia.
vaikka jotkut asunnonomistajat hoitavat tämän itse, siivousfirmat ovat suuri voimavara, kun aloitat loma-asuntobisneksen. Jos etsit palkata yritys ei vain tehdä alkuperäisen syvä puhdas, mutta myös tehdä puhdistus välillä pysyy, käytä tätä mahdollisuutena tutkia eri vaihtoehtoja. Näin ymmärrät, mitä budjetoida ja sinulla on aikaa löytää palvelukumppaneita, joihin luotat ja joihin voit luottaa.
Aloita loma-asunto Evolve
kakkoskodin muuttaminen loma-asunnoksi on jännittävä prosessi, mutta se vaatii paljon työtä. Askeleet muuttaa omaisuutta henkilökohtaisesta ammatilliseen on vain yksi osa palapeliä; sinun täytyy saada järjestäytynyt ja strateginen pisteet varaukset, ansaita tuloja, ja voittaa kilpailun.
Katso koko valikoima omistajan vinkkejä, joilla pystytät itsesi loma-asuntomenestykseen. Älykkäästä markkinoinnista vinkkejä ja dynaaminen hinnoittelu strategioita vero suuntaviivoja ja salaisuus viiden tähden arviot, löydät tonnia intel auttaa sinua osuma kentällä käynnissä ja luottavaisesti saavuttaa tavoitteesi.
jos haluat vielä eksklusiivisempia oivalluksia, lataa alla oleva ilmainen oppaamme. Siitä löydät sisäpiirin vinkit, joilla teet loma-asunnostasi suuren menestyksen.
olemme täällä auttamassa sinua tienaamaan enemmän samalla kun stressaat vähemmän, ja matka alkaa juuri nyt.