Cómo Convertir Su Casa en un Alquiler de Vacaciones
¿Ha considerado usar su segunda casa como alquiler de vacaciones, pero no estaba seguro de por dónde empezar? ¿O si valdría la pena para ti?
Los alquileres de vacaciones se han convertido en un negocio cada vez más lucrativo en los últimos años. Los segundos propietarios están experimentando un gran éxito con el alquiler a corto plazo en todo el mundo. Para algunos, it draw es compensar los costos y darle un propósito a su propiedad cuando no está en uso. Para otros, el objetivo es obtener ganancias con una sólida fuente secundaria de ingresos.
No importa la razón por la que convierta su segunda casa en una propiedad de alquiler de vacaciones, no sucederá con un chasquido de los dedos. Siga estos siete pasos para transformar una propiedad querida en un destino de vacaciones listo para huéspedes que genere ingresos.
Tome sus Fotos familiares
Cuando los huéspedes ingresan a un alquiler de vacaciones, quieren sentirse como si fuera su segundo hogar, no el de otra persona.
Elimine las fotos familiares y otros artículos personales antes de fotografiar su propiedad y abrir la puerta a los viajeros. La pizarra en blanco que crees se convertirá en un espacio que cualquier huésped podrá ver disfrutando, y a la larga generará más reservas.
Abastecerse de lo necesario
Cuando decide convertir su casa en un alquiler a corto plazo, en realidad tiene una ventaja sobre aquellos que recién comienzan con una nueva propiedad. Los huéspedes necesitarán suministros esenciales para que sus experiencias sean cómodas, y es probable que ya tenga a mano una serie de artículos clave. Sin embargo, es importante ir habitación por habitación y asegurarse de que está suministrando el inventario adecuado para cada estancia.
Mantenga un armario cerrado con llave
Ya sea que tenga la intención de bloquear el tiempo para visitas personales a su propiedad o simplemente usarlo como inversión, es casi inevitable que ciertas pertenencias necesiten un hogar seguro en el lugar. También querrá mantener los suministros que necesitan los miembros de su personal de limpieza y mantenimiento fuera de la vista para los turistas felices y afortunados.
Designe un armario o armario cerrado con llave para guardar herramientas, suministros y artículos personales a los que no desee que los huéspedes tengan acceso. Creará una experiencia de cinco estrellas centrada en las vacaciones para los viajeros y proporcionará la tranquilidad adicional de que cualquier artículo que necesite dejar atrás está sano y salvo.
Establecer reglas de la casa
Establecer reglas para su alquiler de vacaciones es mucho más fácil decirlo que hacerlo. Cuántas reglas son demasiadas reglas? ¿Cuántos son muy pocos?
Al establecer reglas, imagínate en el lugar del huésped. Piense en las cosas que tal vez necesiten saber sobre su alquiler y el vecindario. Estas son algunas de las cosas que tal vez quieras preguntarte:
- ¿Permitirá mascotas?
- En caso afirmativo, ¿cobrará extra por mascota y qué tipos de mascotas permitirá?
- Si no, ¿cobrará una multa por traer una mascota?
- ¿Es necesario que las puertas estén cerradas con llave o cerradas en todo momento?
- ¿Los huéspedes pueden usar la lavadora/secadora?
- ¿Hay un protocolo para la basura, las sábanas y los platos a la salida?
- ¿Hay horas tranquilas en el vecindario?
Las reglas de la casa deben colocarse en la nevera o en un área muy visible. También sugerimos incluirlos en un Libro de Bienvenida.
Cree un Calendario de disponibilidad
Cumpleaños, graduaciones, fines de semana familiares: ¿cuándo tiene siquiera la idea de que usará su propiedad? Si le preocupa alquilar su casa y no tener la libertad de venir cuando quiera, es posible que desee comenzar sobrestimando cuánto visitará para no tener que preocuparse de que los huéspedes lo reserven durante esos momentos.
Luego, siéntate y traza un calendario de disponibilidad para bloquear fechas. Si el tiempo se acerca y te das cuenta de que no te quedarás después de todo, siempre puedes abrir la copia de seguridad del calendario para que los huéspedes puedan reservar.
Si es más serio ganar dinero y no está demasiado preocupado por tener la flexibilidad de visitar, bloquee su calendario lo menos posible. Por difícil que pueda ser renunciar a su condominio de playa para el cuatro de julio, o a su casa adosada de ski in/ski out para Navidad, estas grandes fiestas son cuando puede hacer el mayor provecho de su dinero.
Obtener una caja de seguridad o Entrada sin llave para los registros
El mayor problema que puede ocurrir cuando un huésped llega a una propiedad es no poder acceder al alquiler. Considere la posibilidad de obtener una caja de seguridad o un sistema de entrada sin llave para garantizar que los huéspedes puedan ingresar a la propiedad sin problemas.
Una caja de seguridad es una caja que contiene las llaves de la casa, mientras que una entrada sin llave abre la puerta con un código simple. Ambos ayudan a garantizar un registro de entrada sin problemas, que es una parte increíblemente importante de la experiencia del huésped. Si el check-in sale mal o es difícil para los huéspedes, entonces establecerá un mal tono para todo su viaje.
Dé a su hogar una limpieza Profunda
Antes de que pueda comenzar a permitir que los huéspedes visiten su propiedad, debe hacer una limpieza profunda.
Una limpieza a fondo requiere mucho más que simplemente lavar las sábanas de cada cama y fregar los mostradores un poco más de lo habitual. Una verdadera limpieza profunda es un lavado de arriba a abajo de toda su propiedad. Descargue nuestras listas de verificación de limpieza gratuitas para ayudar a agilizar el proceso.
Mientras que algunos propietarios se encargan de esto por su cuenta, las empresas de limpieza son un gran recurso para tener al comenzar su negocio de alquiler de vacaciones. Si está buscando contratar a una empresa no solo para hacer la limpieza profunda inicial, sino también para hacer la limpieza entre estancias, use esto como una oportunidad para explorar diferentes opciones. De esta manera, comprenderá para qué presupuestar y tendrá tiempo para encontrar socios de servicio en los que confíe y en los que pueda confiar.
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Convertir una segunda casa en un alquiler de vacaciones es un proceso emocionante, pero requiere mucho trabajo. Tomar medidas para transformar su propiedad de personal a profesional es solo una pieza del rompecabezas; tendrás que organizarte y ser estratégico para anotar reservas, obtener ingresos y vencer a la competencia.
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