Come trasformare la tua casa in una casa vacanza
Hai preso in considerazione l’idea di utilizzare la tua seconda casa come casa vacanza, ma non eri sicuro da dove cominciare? O se ne valesse la pena per te?
Case vacanza sono diventati un business sempre più redditizio negli ultimi anni. I proprietari di seconde case stanno vivendo un enorme successo con il noleggio a breve termine in tutto il mondo. Per alcuni, disegnare è compensare i costi e dare scopo alla loro proprietà quando non è in uso. Per gli altri, l’obiettivo è quello di trasformare un profitto con una solida fonte secondaria di reddito.
Non importa il motivo per trasformare la vostra seconda casa in una proprietà in affitto per le vacanze, non accadrà con uno schiocco delle dita. Seguire questi sette passi per trasformare una proprietà amata in un ospite-ready, reddito-guida destinazione di vacanza.
Prendi le tue foto di famiglia
Quando gli ospiti entrano in una casa vacanza, vogliono sentirsi come se fosse la loro casa lontano da casa — non di qualcun altro.
Rimuovi le foto di famiglia e altri oggetti personali prima di fotografare la tua proprietà e aprire la porta ai viaggiatori. La tabula rasa si crea diventerà uno spazio che ogni ospite può vedere se stessi godendo, e porterà a più prenotazioni nel lungo periodo.
Fai scorta delle necessità
Quando decidi di trasformare la tua casa in un affitto a breve termine, hai effettivamente un vantaggio rispetto a quelli che stanno appena iniziando con una nuova proprietà. Gli ospiti avranno bisogno di forniture essenziali per rendere le loro esperienze confortevoli, e probabilmente avrete una serie di elementi chiave già a portata di mano. Tuttavia, è importante andare stanza per stanza e assicurarsi che si sta fornendo l’inventario corretto per ogni soggiorno.
Mantieni un armadio e un armadio chiusi a chiave
Sia che tu intenda bloccare il tempo per le visite personali alla tua proprietà o semplicemente usarlo come investimento, è quasi inevitabile che alcuni oggetti abbiano bisogno di una casa sicura in loco. Ti consigliamo anche di mantenere le forniture necessarie dai membri del vostro personale di pulizia e manutenzione fuori dalla vista per i vacanzieri happy-go-lucky.
Designare un armadio chiuso a chiave o armadio per memorizzare strumenti, forniture, e oggetti personali che non si desidera che gli ospiti di avere accesso a. Creerà un’esperienza a cinque stelle e focalizzata sulle vacanze per i viaggiatori e fornirà una maggiore tranquillità che tutti gli elementi che devi lasciare siano sani e salvi.
Imposta le regole della casa
Impostare le regole per la tua casa vacanza è molto più facile a dirsi che a farsi. Quante regole sono troppe regole? Quanti sono troppo pochi?
Quando si impostano le regole, immaginatevi nei panni dell’ospite. Pensa alle cose che potrebbero aver bisogno di sapere sul tuo noleggio e sul vicinato. Qui ci sono alcune cose che si consiglia di chiedersi:
- Permetterete gli animali domestici?
- Se sì, addebiterai un supplemento per animale domestico e quali tipi di animali domestici consentirai?
- Se no, addebiterai una multa per aver portato un animale domestico?
- Le porte devono essere chiuse o chiuse in ogni momento?
- È possibile utilizzare la lavatrice / asciugatrice?
- Esiste un protocollo per rifiuti, fogli e stoviglie al momento del check-out?
- Ci sono ore tranquille di quartiere?
Le regole della casa dovrebbero essere pubblicate sul frigorifero o in un’area altamente visibile. Suggeriamo anche di includerli in un libro di benvenuto.
Crea un calendario di disponibilità
Compleanni, lauree, weekend in famiglia-quando hai la minima idea che userai la tua proprietà? Se sei preoccupato di affittare la tua casa e di non avere la libertà di venire ogni volta, potresti voler iniziare sopravvalutando quanto visiterai in modo da non doverti preoccupare di essere prenotato dagli ospiti durante quei periodi.
Quindi, siediti e mappa un calendario di disponibilità per bloccare le date. Se il tempo si avvicina e ti rendi conto che non rimarrai dopo tutto, puoi sempre aprire il calendario di backup in modo che gli ospiti possano prenotare.
Se sei più serio di fare soldi e non sei troppo preoccupato di avere la flessibilità di visitare, blocca il tuo calendario il meno possibile. Per quanto difficile possa essere rinunciare al tuo condominio sulla spiaggia per il quarto di luglio, o al tuo sci in/ski out townhome per Natale, queste grandi vacanze sono quando puoi fare il botto più grande per il tuo dollaro.
Ottenere un Lockbox o Keyless Entry per il check-In
Il problema più grande che può verificarsi quando un ospite arriva in una proprietà non è in grado di accedere al noleggio. Prendere in considerazione ottenere un sistema di lockbox o keyless entry per garantire che gli ospiti possono entrare nella proprietà senza problemi.
Un lockbox è una scatola che contiene le chiavi di casa, mentre un keyless entry sblocca la porta utilizzando un semplice codice. Entrambi aiutano a garantire un check-in senza interruzioni, che è una parte incredibilmente importante dell’esperienza degli ospiti. Se il check-in va storto o è difficile per gli ospiti, allora imposterà un brutto tono per tutto il loro viaggio.
Dai alla tua casa una pulizia profonda
Prima di poter iniziare a lasciare che gli ospiti visitino la tua proprietà, devi fare una pulizia profonda.
Una pulizia accurata richiede molto di più del semplice lavaggio delle lenzuola su ogni letto e del lavaggio dei banconi un po ‘ più difficile del solito. Una vera pulizia profonda è un lavaggio dall’alto verso il basso dell’intera proprietà. Scarica le nostre liste di controllo di pulizia gratuite per semplificare il processo.
Mentre alcuni proprietari di case si prendono cura di questo da soli, le imprese di pulizia sono una grande risorsa per avere come si inizia la vostra attività di affitto per le vacanze. Se stai cercando di assumere una società non solo per fare la pulizia profonda iniziale, ma anche per fare la pulizia tra i soggiorni, quindi utilizzare questo come un’opportunità per esplorare diverse opzioni. In questo modo, capirai per cosa budget e avrai tempo per trovare partner di servizio di cui ti fidi e su cui puoi contare.
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Trasformare una seconda casa in una casa vacanza è un processo entusiasmante, ma richiede un sacco di lavoro. Adottare misure per trasformare la vostra proprietà da personale a professionale è solo un pezzo del puzzle; avrai bisogno di essere organizzato e strategico per segnare prenotazioni, guadagnare entrate e battere la concorrenza.
Dai un’occhiata alla nostra gamma completa di suggerimenti per i proprietari per il successo delle case vacanza. Da suggerimenti di marketing intelligenti e strategie di pricing dinamiche alle linee guida fiscali e il segreto per le recensioni a cinque stelle, troverete tonnellate di intel per aiutarvi a colpire il terreno in esecuzione e con fiducia raggiungere i vostri obiettivi.
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