Mobile Home Titel: 6 Saker att veta
oavsett om du funderar på att köpa en husbil eller vill sälja den du för närvarande har, måste du förstå vad en husbil titel är först. När allt kommer omkring finns det vanligtvis inget lagligt sätt att överföra äganderätten till ett husbil utan det. Så varför är det här dokumentet så viktigt, och vad händer om du inte har det? Här är de bästa fakta att veta om husbil titlar innan du köper eller säljer denna typ av egendom.
Mobile Home Title listar viktig Information
om du aldrig har sett en mobile home-Titel kanske du undrar vad som är så bra med det att du inte kan köpa eller sälja utan det. Listar det inte bara namnet på ägaren? Tja, det gör det, men det innehåller också mycket viktigare information.
i själva verket bör en husbil Titel innehålla följande fakta om fastigheten:
- ägarens namn
- namnen på alla innehavare av lien,
- fordonets identifieringsnummer för husbilen
- husets märke
- modellen
- året det byggdes
så om du saknar titeln på det husbil du äger eller vill köpa saknar du dokumentation som har många användbara fakta.
2. En titel kommer att berätta om eventuella panträtter på Husbil
precis som med en titel på ett hus eller bil, en husbil Titel kan berätta om den nuvarande ägaren har några panträtter på fastigheten. Det betyder att han eller hon fortfarande är skyldig skatter eller böter på den. Du vill inte sluta köpa ett husbil med panträtter på det som du inte vet om, eftersom du då kan vara ansvarig för dessa kostnader. Det är därför som begär att se titeln är så kritisk för köpare.
beviljas, i de flesta fall, om det finns panträtter på fastigheten, kommer ägaren inte att ha titeln ändå. Lienhållaren håller vanligtvis på den tills skulderna betalas. Så om säljaren av hemmet kan visa dig en titel som inte har några panträtter, borde det vara klart, men det är bäst att kolla med din stats DMV för att vara säker. Om det brukade finnas panträtter som säljaren betalade ut, borde han eller hon ha ett brev som säger att panträtterna har släppts, vilket också betyder att husbilens titel är tydlig.
men i sällsynta fall kan säljaren ha en titel som visar en eller flera panträtter. I det här fallet finns det några alternativ. Det bästa är vanligtvis för dig att planera att köpa husbil när säljaren betalar panträtter och kan visa en lien release brev. Du kan också välja att betala mindre för husbilen i utbyte mot att du betalar av panträtten när fastigheten är din.
3. Vissa husbilar behöver mer än en titel
nu vet du att det är en stor sak att ha en husbil Titel. Men visste du att du kanske behöver mer än en? Beroende på var du bor kan du behöva en titel för varje bredd du har i hemmet.
det betyder att en enda bred husbil behöver bara en titel, men en dubbel bred behöver två. Och som du kanske gissar behöver ett tredubbelt husbil tre titlar i de flesta stater. Så se till att du har rätt mängd titlar innan du överför äganderätten till denna typ av egendom!
4. Vissa stater har Extra krav på Husbil titlar
på tal om statsspecifika regler, vissa stater hanterar husbil titlar annorlunda. I vissa områden, när du får en titel, behöver du inte gå igenom några andra speciella steg innan du kan överföra äganderätten under en husbil försäljning. Men vissa stater har några extra riktlinjer som du måste följa när det gäller titlar.
till exempel i Illinois behöver titeln all grundläggande information som anges ovan—förutom att ha en grundlig beskrivning av fastigheten. Och om husbilen inte kommer att placeras i en husbilspark måste den nya ägaren kontakta länsinspelaren för att registrera husbilsregistrering. Detta dokument måste visa kontaktinformationen för alla i hushållet, husbilens kvadratmeter, året det tillverkades och dess nya plats.
i Mississippi kan husbilar betecknas som motorfordon. När du ansöker om en titel i detta tillstånd, du måste inkludera den nuvarande ägarens kontaktinformation, kontaktinformationen för eventuella lien innehavare, en beskrivning av husbil, en vägmätare disclosure statement, och mer.
i New Jersey, att få en husbil Titel liknar att få en titel för en bil, förutom att du inte behöver få en inspektion och registrering tillsammans med titeln. Och i New York behöver du inte en titel om husbilen tillverkades 1994 eller tidigare. Så innan du köper eller säljer en husbil, är det bra att kontrollera din statens särskilda regler för titling processen.
5. Att få en kopia av titeln är enkel
klart, i de flesta stater har du problem med att sälja ett husbil om du inte hittar titeln. Lyckligtvis är det lätt att få en annan kopia. Du kan bara ringa DMV eller en lokal titelbyrå. Så länge du är beredd att bevisa att du äger husbilen—och sannolikt betalar en liten avgift—kan du få titeln så att du kan sälja din egendom.
6. Titeln måste lista den nuvarande ägaren innan du kan sälja husbilen
ett något vanligt problem med husbilar är att köparen inte alltid rusar för att överföra titeln till sitt eget namn. I vissa fall kan År gå innan de slutar göra förändringen-och det kan bara vara när det är dags att sälja husbilen!
så vad kan du göra om du ska sälja ditt husbil och inse att ditt namn fortfarande inte finns på titeln? Du kommer att behöva överföra äganderätten till ditt namn innan du lagligt kan sälja hemmet.
om titeln har säljarens namn-den person du köpte husbilen från år sedan-signerad redan och du måste bara underteckna köparens avsnitt, kan du göra det. Kontakta sedan DMV för att arkivera den. Observera att du kanske måste betala en förseningsavgift eftersom de flesta stater kräver att du presenterar den signerade titeln inom några veckor efter försäljningen. Men när detta är gjort kan du begära en överföring av titel från ditt namn till köparens namn.
vad händer om personen som sålde dig husbilen aldrig undertecknade säljarens Titel? Du måste kontakta honom eller henne för att be om en signatur. Tänk på att personen på titeln är ansvarig för eventuella skatter som kan betalas på husbilen, så den som sålde den till dig borde vara glad att skriva under så att du äntligen kan överföra titeln till ditt namn! När det är klart kan du sedan överföra det till säljarens namn.
om du funderar på att köpa eller sälja ett hem kan en fastighetsmäklare hjälpa dig att hitta det du letar efter. Att anställa en agent av detta slag kommer att se till att du inte är ensam om att hantera allt från hemsöknings-och titelprocessen till fastighetstransaktionerna som följer med stängningsdagen. Om du är redo att komma igång, kontakta LemonBrew idag för att matcha med en Partneragent du kan lita på!