mobilhome Titel: 6 ting at vide
uanset om du overvejer at købe et mobilhome eller vil sælge det, du har i øjeblikket, skal du forstå, hvad en mobilhome titel er først. Når alt kommer til alt er der typisk ingen lovlig måde at overføre ejerskab af et mobilhome uden det. Så hvorfor er dette dokument så vigtigt, og hvad sker der, hvis du ikke har det? Her er de bedste fakta at vide om mobile home titler, før du køber eller sælger denne type ejendom.
mobilhome Titel lister vigtige oplysninger
hvis du aldrig har set en mobilhome titel, kan du undre dig over, hvad der er så godt ved det, at du ikke kan købe eller sælge uden det. Er det ikke bare navnet på ejeren? Nå, det gør det, men det indeholder også meget vigtigere information.
faktisk skal en mobilhome-Titel indeholde følgende fakta om ejendommen:
- ejerens navn
- navnene på eventuelle lien indehavere,
- køretøjets identifikationsnummer for mobilhome
- hjemmets mærke
- modellen
- året det blev bygget
så hvis du mangler titlen på det mobilhome, du ejer eller vil købe, mangler du dokumentation, der har mange nyttige fakta.
2. En titel fortæller dig om eventuelle panterettigheder på mobilhome
ligesom med en titel på et hus eller en bil, kan en mobilhome-Titel fortælle dig, om den nuværende ejer har panterettigheder på ejendommen. Det betyder, at han eller hun stadig skylder skat eller bøder på det. Du ønsker ikke at ende med at købe et mobilhome med panterettigheder på det, som du ikke kender til, da du derefter kan være ansvarlig for disse omkostninger. Dette er grunden til at anmode om at se titlen er så kritisk for købere.
indrømmet, i de fleste tilfælde, hvis der er panterettigheder på ejendommen, ejeren vil ikke have besiddelse af titlen alligevel. Pantindehaveren holder normalt fast i det, indtil gælden er betalt. Så hvis sælgeren af hjemmet kan vise dig en titel, der ikke har nogen panterettigheder, skal det være klart, selvom det er bedst at tjekke med din stats DMV for at være sikker. Hvis der plejede at være panterettigheder, som sælgeren betalte sig, skulle han eller hun have et brev, der siger, at panterettighederne er frigivet, hvilket også betyder, at mobilhomes titel er klar.
men i sjældne tilfælde kan sælgeren være i besiddelse af en titel, der viser en eller flere panterettigheder. I dette tilfælde er der et par muligheder. Den bedste er typisk for dig at planlægge at købe mobilhome, når sælgeren betaler panterettighederne og kan vise et lien release letter. Du kan også beslutte at betale mindre for mobilhome i bytte for dig at betale panterettighederne, når ejendommen er din.
3. Nogle mobilhomes har brug for mere end en Titel
nu ved du, at det er en big deal at have en mobilhome Titel. Men vidste du, at du måske har brug for mere end en? Afhængigt af hvor du bor, har du muligvis brug for en titel for hver bredde, du har i hjemmet.
det betyder, at et enkelt bredt mobilhome kun har brug for en titel, men et dobbelt bredt har brug for to. Og som du måske gætter, har et tredobbelt mobilhome brug for tre titler i de fleste stater. Så sørg for, at du har den rigtige mængde titler, før du overfører ejerskab af denne type ejendom!
4. Nogle stater har ekstra krav til Mobile Home titler
Apropos statsspecifikke regler, nogle stater håndterer mobile home titler forskelligt. I nogle områder, når du først har fået en titel, behøver du ikke gennemgå andre specielle trin, før du er i stand til at overføre ejerskab under et mobilhome-salg. Men nogle stater har et par ekstra retningslinjer, du skal følge, når det kommer til titler.
for eksempel i Illinois har titlen brug for alle de grundlæggende oplysninger, der er anført ovenfor—ud over at have en grundig beskrivelse af ejendommen. Og hvis mobilhome ikke placeres i en mobilhome-park, skal den nye ejer kontakte amtsoptageren for at indgive mobilhome-registrering. Dette dokument skal vise kontaktoplysningerne for alle i husstanden, kvadratmængden af mobilhome, året det blev fremstillet, og dets nye placering.
i Mississippi kan mobilhomes betegnes som motorkøretøjer. Når du ansøger om en titel i denne tilstand, du skal medtage den nuværende ejers kontaktoplysninger, kontaktoplysninger for eventuelle tilbageholdelsesindehavere, en beskrivelse af mobilhome, en erklæring om kilometertæller, og mere.
at få en mobilhome-Titel svarer til at få en titel til en bil, medmindre du ikke behøver at få en inspektion og registrering sammen med titlen. Du behøver ikke en titel, hvis mobilhome blev produceret i 1994 eller tidligere. Så før du køber eller sælger et mobilhome, er det nyttigt at kontrollere din stats specifikke regler for titelprocessen.
5. At få en kopi af titlen er enkel
det er klart, at i de fleste stater har du problemer med at sælge et mobilhome, hvis du ikke kan finde titlen. Heldigvis er det nemt at få en anden kopi. Du kan bare ringe til DMV eller et lokalt titelbureau. Så længe du er parat til at bevise, at du ejer mobilhome—og sandsynligvis betale et mindre gebyr—kan du få titlen, så du kan sælge din ejendom.
6. Titlen skal angive den nuværende ejer, før du kan sælge mobilhome
et noget almindeligt problem med mobilhomes er, at køberen ikke altid skynder sig at overføre titlen til deres eget navn. I nogle tilfælde kan der gå år, før de ender med at foretage ændringen—og det kan kun være, når det er tid til at sælge mobilhome!
så hvad kan du gøre, hvis du er ved at sælge dit mobilhome og indse, at dit navn stadig ikke er på titlen? Du bliver nødt til at overføre ejerskab til dit navn, før du lovligt kan sælge hjemmet.
hvis titlen har sælgers navn—den person, du købte mobilhome fra år siden—underskrevet allerede, og du bare skal underskrive købers sektion, kan du gøre det. Kontakt derefter DMV for at arkivere den. Bemærk, at du muligvis skal betale et sent gebyr, da de fleste stater kræver, at du præsenterer den underskrevne Titel inden for et par uger efter salget. Men når dette er gjort, kan du anmode om en overførsel af titel fra dit navn til din købers navn.
hvad hvis den person, der solgte dig mobilhome aldrig underskrevet på sælgerens linje af titlen? Du skal kontakte ham eller hende for at bede om en underskrift. Husk, at personen på titlen er ansvarlig for eventuelle skatter, der måtte forfalder på mobilhome, så den person, der solgte den til dig, skal være glad for at underskrive, så du endelig kan overføre titlen til dit navn! Når det er gjort, kan du derefter overføre det til din sælgers navn.
hvis du overvejer at købe eller sælge et hjem, kan en ejendomsmægler hjælpe dig med at finde det, du leder efter. At ansætte en agent af denne art vil sikre, at du ikke er alene om at håndtere alt fra hjemmesøgningen og titelprocessen til de ejendomshandler, der følger med lukkedagen. Hvis du er klar til at komme i gang, kontakt Lemonbryggeri i dag for at matche med en Partneragent, du kan stole på!