título da Casa Móvel: 6 Coisas para saber
se você está pensando em comprar uma casa móvel ou quer vender o que você tem atualmente, você precisará entender o que é um título da casa móvel primeiro. Afinal, normalmente não há maneira legal de transferir a propriedade de uma casa móvel sem ela. Então, por que esse documento é tão importante e o que acontece se você não o tiver? Aqui estão os principais fatos a saber sobre títulos de casas móveis antes de comprar ou vender este tipo de propriedade.
título da Casa Móvel lista informações importantes
se você nunca viu um título da casa móvel, você pode se perguntar o que é tão grande sobre ele que você não pode comprar ou vender sem ele. Não apenas lista o nome do proprietário? Bem, ele faz isso, mas também inclui informações muito mais importantes.
na verdade, um título de casa móvel deve incluir os seguintes fatos sobre a propriedade:
- O nome do proprietário
- Os nomes de quaisquer ônus titulares,
- O número de identificação do veículo da casa móvel
- A fazer da casa
- modelo
- O ano em que foi construída
Então, se você estiver faltando o título do móvel casa que você possui ou pretende comprar, você está a falta de documentação que tem um monte de útil fatos.
2. Um título informará sobre quaisquer penhores na casa móvel
assim como com um título em uma casa ou carro, um título de casa móvel pode dizer se o proprietário atual tem alguma garantia na propriedade. Isso significa que ele ou ela ainda deve impostos ou Multas sobre ele. Você não quer acabar comprando uma casa móvel, com ônus sobre ele que você não conhece, como você poderia, então, ser responsável por esses custos. É por isso que solicitar para ver o título é tão crítico para os compradores.
concedido, na maioria dos casos, se houver penhores na propriedade, o proprietário não terá a posse do título de qualquer maneira. O titular do penhor geralmente o mantém até que as dívidas sejam pagas. Portanto, se o vendedor da casa puder mostrar um título que não tem garantia, deve estar claro, embora seja melhor verificar com o DMV do seu estado para ter certeza. Se costumava haver liens que o vendedor pagou, ele ou ela deveria ter uma carta que diz que os liens foram liberados, o que também significa que o título da casa móvel é claro.
mas em casos raros, o vendedor pode estar na posse de um título que mostra um ou mais penhores. Neste caso, existem algumas opções. O melhor é normalmente para você planejar comprar a casa móvel uma vez que o vendedor paga as garantias e pode mostrar uma carta de liberação de garantia. Você também pode decidir pagar menos pela casa móvel em troca de pagar as garantias assim que a propriedade for sua.
3. Algumas casas móveis precisam de mais de um título
Agora você sabe que é um grande negócio ter um título de casa móvel. Mas você sabia que pode precisar de mais de um? Dependendo de onde você mora, você pode precisar de um título para cada largura que você tem na casa.
isso significa que uma casa móvel única precisa de apenas um título, mas uma casa dupla precisa de dois. E como você pode imaginar, uma casa móvel tripla precisa de três títulos na maioria dos Estados. Portanto, certifique-se de ter a quantidade certa de títulos antes de transferir a propriedade desse tipo de propriedade!
4. Alguns estados têm requisitos extras para títulos de casas móveis
falando de regras específicas do Estado, alguns estados lidam com títulos de casas móveis de maneira diferente. Em algumas áreas, depois de obter um título, você não precisa passar por nenhuma outra etapa especial antes de poder transferir a propriedade durante uma venda de casa móvel. Mas alguns estados têm algumas diretrizes extras que você precisa seguir quando se trata de títulos.
por exemplo, em Illinois, o Título precisa de todas as informações básicas listadas acima-além de ter uma descrição completa da propriedade. E se a casa móvel não for colocada em um parque de casa móvel, o novo proprietário deve entrar em contato com o gravador do condado para registrar o registro da casa móvel. Este documento deve mostrar as informações de contato de todos na casa, a metragem quadrada da casa móvel, o ano em que foi fabricado e sua nova localização.
no Mississippi, as casas móveis podem ser intituladas como veículos motorizados. Quando você solicita um título neste estado, você deve incluir as informações de contato do proprietário atual, as informações de contato de qualquer titular de garantia, uma descrição da casa móvel, uma declaração de divulgação do odômetro e muito mais.
em Nova Jersey, obter um título de casa móvel é semelhante a obter um título para um carro, exceto que você não precisa obter uma inspeção e registro junto com o título. E em Nova York, você não precisa de um título se a casa móvel foi fabricada em 1994 ou antes. Portanto, antes de comprar ou vender uma casa móvel, é útil verificar as regras específicas do seu estado para o processo de titulação.
5. Obter uma cópia duplicada do título é simples
claramente, na maioria dos estados, você terá problemas para vender uma casa móvel se não conseguir encontrar o título. Felizmente, é fácil obter outra cópia. Você pode simplesmente ligar para o DMV ou uma agência de titulação local. Contanto que você esteja preparado para provar que possui a casa móvel—e provavelmente pague uma pequena taxa—você pode obter o título para vender sua propriedade.
6. O Título deve listar o proprietário atual antes que você possa vender a casa móvel
um problema um tanto comum com as casas móveis é que o comprador nem sempre se apressa em Transferir o título para seu próprio nome. Em alguns casos, anos podem passar antes que eles acabem fazendo a mudança-e isso pode ser apenas quando é hora de vender a casa móvel!
então, o que você pode fazer se estiver prestes a vender sua casa móvel e perceber que seu nome ainda não está no título? Você terá que transferir a propriedade para o seu nome antes de poder vender legalmente a casa.
se o título tem o nome do vendedor—a pessoa que você comprou a casa móvel de anos atrás-já assinado e você só tem que assinar a seção do comprador, você pode fazê-lo. Em seguida, entre em contato com o DMV para arquivá-lo. Observe que você pode ter que pagar uma taxa de atraso, pois a maioria dos estados exige que você apresente o título assinado dentro de algumas semanas após a venda. Mas uma vez feito isso, você pode solicitar uma transferência de título do seu nome para o nome do seu comprador.
e se a pessoa que lhe vendeu a casa móvel nunca assinou na linha do vendedor do título? Você precisará entrar em contato com ele ou ela para pedir uma assinatura. Tenha em mente que a pessoa no título é responsável por quaisquer impostos que possam ser devidos na casa móvel, então a pessoa que vendeu para você deve ficar feliz em assinar para que você possa finalmente transferir o título para o seu nome! Uma vez feito isso, você pode transferi-lo para o nome do seu vendedor.
se você está pensando em comprar ou vender uma casa, um agente imobiliário pode ajudá-lo a encontrar o que você está procurando. Contratar um agente desse tipo garantirá que você não esteja sozinho em lidar com tudo, desde o processo de pesquisa e título da casa até as transações imobiliárias que acompanham o dia do fechamento. Se você está pronto para começar, entre em contato com LemonBrew hoje para combinar com um agente parceiro com o qual você pode contar!