オレゴン力学の先取特権をファイルする方法–あなたが支払わ取得するためのステップバイステップガイド
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建設プロジェクトで行われた作業のために支払われることは、それがあるべきよりも困難になることができます。 不払いから保護するための一つの強力な方法は、力学の先取特権を提出することです。 機械類の先取特権は構造の関係者がした仕事の支払を受けることを保障するのを助けることができる強力な用具である。 あなたがオレゴン州の建設仕事に提供された仕事や材料のために未払いしている場合は、力学の先取特権を提出することは、あなたが支払われる必 オレゴン州の先取特権の権利は強力で広大ですが、特定の手順は、先取特権を提出し、先取特権が有効であることを確認する能力を保持するために取られなければなりません。
有効かつ強制力のある整備士の先取特権を正常に記録するには、予備通知要件を遵守し、厳格な書式と内容仕様に合わせて文書を準備し、一定の期限 ミスをする機会がたくさんあり、任意の潜在的なミス（どんなに小さな）問題を引き起こすか、さらには完全に先取特権が提供するセキュリティなしであ
このハウツーガイドでは、Oregon mechanics lienをファイルする方法についての最初から最後までの説明を提供します。 すべての詳細を正しく取得し、請求を取得し、あなたのお金を高速に取得するために読み続けてください！
目次
ステップ1: 予備通知の送信は、一般的にオレゴン州で必要とされています
強制力のあるオレゴン力学の先取特権を提出する真の最初のステップは、任意の予備通知の要件が満たされていることを確認しています。 不動産所有者と契約する当事者は、preliminary2,000を超える住宅プロジェクトの所有者に予備的な情報通知を提供する必要がありますが、他のすべてのプロジェ また、すべてのプロジェクトに関する予備通知を送信することをお勧めします。
先取特権の通知が必要な場合、サブティアの参加者は、作業を開始してから8日以内に財産所有者に通知を与えなければならない。 この期間は非常に非常に短いので、オレゴン州のプロジェクト参加者は警戒する必要があります。 適切な期間内に通知を与えるために失敗したオレゴン州の先取特権の主張に致命的ではありませんが,そうすることは、その後の先取特権の主張に オレゴン州では、遅れた通知は、通知が与えられたときから8日に戻って関連し、その日から始まる家具の労働または材料のみを保護します。 そして、すべての通知を与えるために失敗は、有効な先取特権を提出する能力に致命的です。
予備通知要件が満たされたら、先取特権を提出することで前進することができます。 そしてそれはあなたの機械工の先取特権の形態を準備することを意味する。 これは、単純な塗りつぶしの空白のタスクのように見えるかもしれませんが、注意する必要があります：メカニックの先取特権の法律は非常に複雑 あなたが適切な力学の先取特権のフォームを持っている場合でも、経験の浅いのための多くのトラップがあります。
このセクションでは、あなたが必要とする力学の先取特権フォームを取得し、それが記入され、提出のためにそれを準備するのに役立ちます。
オレゴン州の力学の先取特権と通知ルールについて知っておく必要があるすべて:オレゴン州の先取特権&通知Faq
ステップ2:力学の先取特権フォームを取得する必要があります
一日の終わりには、力学の先取特権フォームやテンプレートについて本質的に特別なものは何もありません。 力学の先取特権は、その上に特定の単語を持っている紙のちょうど定期的な作品であり、それは政府のオフィスに記録されています。 力学の先取特権は、適切な情報が含まれており、適切な形式である限り、その仕事をするのに十分です。 あなたはそれに関する情報、および文書の書式設定は、実際に正しいことを保証することができるように、あなたは、右の力学先取特権フォームを取得す それ以外の場合は、あなたの先取特権の主張は簡単に無効になる可能性があります–あなたは他の要件のすべてを遵守している場合でも。 力学の先取特権のフォームを見つけるために多くの場所がありますが、すべてのフォームが正しいではありません。 評判の良いソースからフォームを取得するように注意してください。
ステップ3: あなたのオレゴン力学の先取特権フォームに記入
あなたのオレゴン力学の先取特権は、法令で必要な必要な情報のすべてが含まれていることを確認 オレゴン州の法令§87.035先取特権請求文書の具体的に必要な内容を設定します,しかし、追加のルールもあります,規制,満たされなければならないと期限.
先取特権の主張に必要な情報を提供しない（および正しい形式で提供する）ことは、単純な間違いではなく、先取特権全体を無効にする可能性があり 明らかに、それは適切な情報が得られ、先取特権文書に含まれていることを確認することが非常に重要です。 以下の情報は、特にオレゴン力学の先取特権のために必要とされます。
1. 需要の真の声明（すべてのクレジットとオフセットだけを差し引いた後）
力学の先取特権の最も重要で明白な部分の一つは、先取特権自体の量です。 プロパティの所有者、および他のすべての利害関係者は、原因の金額を知っている必要があります。 しかし、あなたがお金を負っているという理由だけで、それが適切に先取特権の主張に含めることができることを意味するものではありません。 それぞれの状況は、独自の小さなニュアンスを持っていますが、,一般的なルールは、オレゴン州のプロジェクト上のすべての先取特権の請求者のために同じです:あなたは、あなたが実行した作業やプロジェクトに提供された材料の値に等しい量のためにオレゴン力学の先取特権を提出する権利を持っています,マイナスすでに支払われた任意の量(またはそうでなければオフセット). その他の金額-弁護士費用、利息、または他の金額は”原因”かもしれませんが、あなたの先取特権の量にそれらを入れていない、それは危険にあなたの全体の請求を置くことができます。
このため、オレゴン州の力学の先取特権は、需要の”真の声明”を含める必要があります。 これは、あなたが任意のクレジットとオフセットを控除した後、未払い労働の量の正確なアカウントを提供する必要があることを意味します。 ただし、”クレジットおよびオフセット”には、下請業者と一般または主契約者との間の金額のみが含まれ、先取特権と第三者との間の金額は含まれません。
2. 所有者またはプロパティの評判の高い所有者の名前(知られている場合)
オレゴン力学の先取特権はまた、プロパティへの関心が先取特権の請求によ この情報は多くの理由のために重要である、所有者の特性は先取特権の要求によって妨げられる–従って知る必要があり、郡は索引作成の為に所有者の あなたの先取特権で識別される特性所有者を得、所有者の権利を得ることは、あなたの先取特権をファイルすることの主要部分である。
オレゴン州の力学の先取特権法の興味深い部分であり、先取特権は、財産所有者（または評判の高い財産所有者）の身元のみを必要とすると主張してい これは、請求者が所有者と抵当権者に提出された先取特権の通知を提供することを後でオレゴン州の法律で”要件”とは対照的に立っています。 請求者が財産の所有者または抵当権者が誰であるかを知らない場合、これは困難になります。
しかし、幸いなことに、財産の所有者を見つけるには、税務評価者の地図、GIS検索、サードパーティのデータベースなど、多くの方法があります。 請求者も、それらのための情報を検索するために、第三者の支援を存在させることができます。
3. 請求者を雇用した当事者の名前
オレゴン先取特権法は、具体的には、”請求者が雇用された人、または請求者が材料を提供したり、機器を借りたり、貢献が負っている人の名前”が有効な先取特権文書の顔に存在しなければならないことを規定しています。 これは遵守するのが簡単なはずなので、それを台無しにしないでください！
すべての当事者は、誰と契約したか、またはその他の方法で作業を実行したり、資料を提供したりすることに同意したかを知る必要があります。 法律は、雇用当事者の完全な法的な名前が必要であることを指定していないので、”ビジネスを行う”名前、または先取特権請求者に知られている名前は、ここで十分でなければならないようです。
4. プロパティの説明
オレゴン州の力学先取特権の法律は、”プロパティの説明が知られている場合は、アドレスを含め、識別のために十分な先取特権オレゴン州の法律では、先取特権の主張に先取特権の対象となる財産の法的記述が含まれている必要があることを特に必要としないため、これは先取特権の請求者に役立ちます。 実際には、オレゴン州は、力学の先取特権上のプロパティの識別に比較的緩和されています。 先取特権通知のプロパティの説明が誤って住所と税ロット番号を記載し、誤った名前でプロパティの事業所に言及したが、利害関係者がプロパティを識別することを可能にするのに十分な情報が含まれており、偏見が示されていなかった場合でも、プロパティの説明要件に実質的な遵守があり、有効な先取特権のために十分であったことを保持している（とオレゴン州法令への注釈が記念している）。
ただし、これにもかかわらず、ベストプラクティスは、先取特権で請求されるプロパティの正確な説明を提供することです。 知られている場合でも、法的なプロパティの説明を含みます。
5. あなたのオレゴンの先取特権に署名&それは公証しています
最後に、あなたのオレゴンの力学の先取特権を完了するために、あなたはあなたの力学の先取特権の主張に署名し、それが公証している必要があります。
オレゴン州の力学の先取特権は、”提出者または事実を知っている他の人の宣誓によって確認されなければならない。”先取特権の主張に含まれる情報に宣誓当事者があるため、先取特権の主張に関する情報が正しいことを確認することが重要です”ORS162.075の下で提供された偽の宣誓のための刑事罰の対象となります。”
それだ！
これらの手順を実行すると、完成した力学の先取特権フォームが準備されます。 しかし、あなたはまだ終わっていません。 あなたの次のステップは、適切な記録オフィスで先取特権を提出しています。
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ステップ4：適切な記録オフィスであなたの先取特権を提出
今、あなたの先取特権文書が十分に記入されていることを、それは最終的にあなたの力学 これは簡単な部分のように見えるかもしれませんが、注意を払うことが重要です。 多くは、このような先取特権の提出と間違って行くことができます:
- あなたは間違った提出手数料を得るかもしれません;
- あなたは間違った政府/郡のオフィスでそれを提出することができます;
- あなたは郡のターンアラウンドタイムを理解し、遅くファイルすることはできません;
- あなたはあなたの先取特権を拒否し、あなたの先取特権ウィンドウを欠場することができます;
- あなたは右の書類なしで表示し、プロセスを遅らせることができます;
あなたのオレゴンの力学の先取特権が時間通りに提出されていることを確認することは絶対に重要です！ オレゴン州は、先取特権を提出しなければならないときのための厳格な期限を持っており、それらの期限が延長されない場合があります。 誰かがあなたの支払いを約束している場合、それは素晴らしいことですが、それはあなたの先取特権の期限を変更しません。
Oregon mechanics lienを提出しなければならない時間は、プロジェクトタイプまたは請求者の特定の役割に関係なく、請求者の最後の労働および/または材料の提
1. どのオレゴン郡のオフィスは、メカニックの先取特権を記録しますか？
一般的に言えば、改善またはその一部が置かれている郡の記録担当者にオレゴン-メカニックの先取特権を提出する必要があります。 改善されたプロパティが複数の郡に拡張するまれなケースでは、請求者が先取特権が全体のプロパティを妨害したい場合は、改善が行われた不動産が
これは混乱する可能性があるため、mechanics lienの主張を提出するすべてのOregon county recording officesのリストをまとめ、郡内での提出方法に関する情報をここで提供します。
2。 あなたが持参したり、オレゴンレコーダーのオフィスに提供するために必要なもの？
今、あなたはあなたのオレゴン州の力学の先取特権を記録しなければならないオフィスで知っていることをあなたは何を持って来るべきですか？
- 完了した先取特権の主張;
- 記録料の空白のチェック
3. あなたの先取特権を電子的に、人で、または郵便でファイルするべきであるか。
オレゴン州の一部の郡では、電子記録のための機械類の先取特権文書を受け入れていますが、そうでない郡もあります。 先取特権が電子的に記録されるかもしれないほぼすべての場合ではそれは記録される機械工の先取特権を得る最も速く、最も効率的な方法である。 E-recordingは、先取特権文書をアップロードして送信するためのステップバイステップの手順を提供するだけでなく、きちんと記録料を記載しているので、料金を計算し、誤算のために拒否された先取特権を得ることについての心配はありません。
ただし、郡がe-recordingを受け入れない場合、または何らかの理由でe-recordingを使用しないことを選択した場合は、先取特権を他の方法で適切なレコーダーのオフィスに届けなければなりません。 先取特権の請求は、郵便またはフェデックスによって配信されるか、あなたまたは宅配便のいずれかによって、オフィスに歩いてもよいです。
覚えておいて、適切な記録料は先取特権に含まれている必要があります。 先取特権は頻繁に不適当な料金のために拒絶される(誤算がたくさんのお金を提供することで起因しても)。 したがって、それは録音オフィスにあなたと複数の空白のチェックを持参するか、郡に先取特権の主張を郵送する場合は、”超えない”チェックを使用す あなたは事前にあなたの出願料を計算することができますが、それは何かが常に作品にレンチをスローすることを思い付くようです。 一般的に、出願手数料は、最高の郡レコーダーを呼び出すか、あなたの先取特権請求文書に歩く場合は、人に尋ねることによって決定することができます。 記録のための先取特権を再提出する必要があることによって引き起こされる任意の遅延は、時間がかかります–と先取特権は、時間に敏感な文書であ
上記のように、機械工の先取特権には、提出する必要がある厳しい期限があります。 先取特権をファイリングが最後の手段であるので、これは通常かなり堅いタイムラインで起因する。 先取特権の主張が無効と執行不能レンダリングされていることをされて遅いファイリングのための結果と,それはあなたの先取特権ファイリング あなたの先取特権が郡の郵便大箱に坐れば、ファイルされる考慮されない、覚えなさい。 また、あなたがメールであなたの先取特権を送信している場合は、正確に右の出願料を取得し、あなたの記録のために記録された先取特権のコピーを受信したい場合は、リターンの指示と自己宛のスタンプ封筒を提供する必要がありますことに注意してください。
あなたが所有している記録された先取特権の刻印されたコピーを持っていれば、電子記録からすぐに確認を得ることによって、それを直接配達した場合はあなたに手渡したコピー、または先取特権を郡に郵送した場合は郵便で刻印されたコピーを受け取った場合、あなたは公式の記録された力学の先取特権を持っています。 おめでとうございます！
しかし、先取特権を提出することは大きな一歩ですが、あなたの仕事はまだ行われていません。 プロセスが正式に完了するためには、また、プロパティの所有者と抵当権者に先取特権の主張のコピーを提供する必要があります。
ステップ5:あなたの先取特権のコピーを提供する
オレゴン州は、力学の先取特権が提出され、特定の当事者に提供されなければならないことを要求 ORS87.0359は、”ORS87.035（先取特権の完成）に従って先取特権の請求を提出する者は、所有者および抵当権者に、請求が提出されたことを書面で通知を郵送するものとする。”先取特権のコピーは、この通知に添付する必要があります,この通知は、遅くともより提供されなければなりません20先取特権が提出された日の後の日.
それは必須のステップとしてオレゴン州の法令に記載されている間、”所有者に郵送しなければなりません。 . . “上記の法令の第二のセクションでは、差し押さえルールの下で”コスト、支出または弁護士費用それ以外の場合は許容”を回復する上で単に禁止として先取特権の主張のコピーを提供するために失敗したための罰則を設定するように見えます。 しかし、あなたの運をプッシュしないでください。 20日間の期間内に所有者と抵当権者に奉仕した力学の先取特権のコピーを取得し、簡単に休みます。
おめでとう！ 先取特権文書がファイルされ、役立ったら–あなたのオレゴンの機械工の先取特権は得たものを支払って得て準備ができている。 先取特権は非常に強力ですが–彼らはまだ係争または挑戦することができます。 先取特権を提出することは、道路の終わりではないかもしれません。 先取特権が挑戦されていない場合でも、あなたが支払いを受けるために差し押さえアクションを通じて、あなたの先取特権の主張を強制する必要があります–これは、時間のかかるプロセスをすることができます。
あなたが知っておくべきこと&あなたのオレゴン州の力学の先取特権を提出した後
あなたのメカニックの先取特権が本に載っていた後、あなたは、次に何をすべきか、疑問に思うかもしれませんか？
Oregon mechanicsの先取特権は、先取特権が提出された日から120日間のみ有効です。 この120日間の期間が開始されている先取特権を強制するためのアクションなしで通過した場合,または先取特権は、請求者と財産所有者との間の合意 オレゴン州は、力学の先取特権を拡張することができますが、プロセスは、拡張された支払い計画に同意する所有者を必要とするので、それはめったに しかし、拡張するオプションは技術的に存在しないので、先取特権が記録された後、次の三つのアクションのいずれかが120日の期間の満了前に行われな
1. あなたの先取特権を拡張
オレゴン州は、力学の先取特権を延長することができます120先取特権のファイリングの日から二年までの日の増分. これは非常にユニークな執行期限です。 ただし、期限を延長するためには、先取特権自体に記載されている計画の条件を持つ当事者間で延長支払い計画を配置する必要があります。 したがって、これは非常に非常に珍しく、めったに適用されません。
2. 先取特権に差し押さえ/あなたの先取特権を強制
あなたが支払われていないと執行期限が近づいている場合は、おそらく先取特権を強制するため そうすることで、あなたが負っているお金を回復するために財産を差し押さえすることができます。 これは訴訟の間に実行可能な先取特権を保ち、あなたの場合に勝ればスーツの終わりに、先取特権は永久的に回り、それを販売し、あなたの負債を完済するために特性で抵当流れすることを許可される。
先取特権を行使するには、訴訟を提起する必要があります。 あなたのためにこれを行うには、建設弁護士を雇うことができます。
あなたが訴訟を開始する前に、ジャンプするもう一つのフープがあります。 オレゴン州は、先取特権が提出され、提供されると、オレゴン州の力学の先取特権を施行することができます前に、まだ別のステップがあるという点で オレゴン州は、実際には、力学の先取特権を強制する前に差し押さえする意図の通知を送信する必要があります。 これは、裁判所に取る前に紛争を解決するためのもう一つの機会を提供します。 オレゴン州では、抵当流れへの意思の通知は機械工の先取特権が抵当流れされる時はいつでも前に特性の所有者および抵当権者に少なくとも10日
3. 先取特権
あなたが支払われている場合、または先取特権の主張が無効または他の何らかの理由で不十分である場合は、おそらく先取特権のリリースを提出する必要があります。 先取特権リリースを提出するプロセスは、先取特権を提出するプロセスに似ています–それは情報を必要としており、先取特権自体と同じオフィスに記録されている文書です。 提出されたリリースは、先取特権は、もはや問題でプロパティを邪魔しないことを第三者に通知します。
Oregon Mechanics Lien Resources
これはOregon mechanics lienを提出する方法に関するガイドですが、あなたの力学の先取特権、締め切りなどについて他の質問があるかもしれません。 ここにオレゴンの構造の仕事で支払われて得るある他の有用な資源はある:
- Oregon Mechanics Lien Faq&リソース
- Oregon予備通知Faq&リソース
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- Oregon Mechanics Lien Form
- 支払いまたは法律の専門家にOregon Lien Question
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