hogyan fájl egy Oregon Mechanics Lien-Step By Step Guide to Get you Paid
kategóriák
- mechanika zálogjog
- Oregon
az építési projekteken végzett munkáért fizetett fizetés nehezebb lehet, mint amilyennek lennie kellene. A nem fizetés elleni védelem egyik hatékony módja a mechanika zálogjogának benyújtása. A mechanika zálogjogai olyan hatékony eszközök, amelyek segíthetnek abban, hogy az építési résztvevők fizessenek az elvégzett munkáért. Ha nem fizet az Oregoni építési munkához nyújtott munkáért vagy anyagokért, a mechanikus zálogjog benyújtása lehet a segítség a fizetéshez. Míg Oregon zálogjog jogok erős és kiterjedt, bizonyos lépéseket kell tenni annak érdekében, hogy megtartja a képességét, hogy a fájl egy zálogjog, és győződjön meg arról, hogy a zálogjog érvényes.
az érvényes és végrehajtható szerelő zálogjogának sikeres rögzítéséhez be kell tartania az előzetes értesítési követelményeket, elő kell készítenie a dokumentumokat a szigorú formázási és tartalmi specifikációkhoz, be kell tartania bizonyos határidőket, és meg kell szereznie a zálogjogot a megfelelő irodában. A hibák elkövetésének lehetőségei bővelkednek, és minden lehetséges hiba (függetlenül attól, hogy milyen kicsi) problémákat okozhat, vagy akár teljesen érvénytelenítheti a zálogjog iránti igényt, ami a zálogjog által biztosított biztonság nélkül marad.
ez az útmutató a start-to-finish magyarázatot, hogyan kell benyújtani egy Oregon mechanics zálogjog. Olvass tovább, hogy minden részlet rendben legyen, hogy igényét benyújtsa, és gyorsan megkapja a pénzét!
Tartalomjegyzék
1. lépés: Előzetes értesítés küldése általában Oregonban szükséges
a végrehajtható Oregon mechanics zálogjog benyújtásának első lépése annak biztosítása, hogy minden előzetes értesítési követelmény teljesüljön. Míg a felek, akik szerződést kötnek az ingatlantulajdonossal, csak előzetes tájékoztatót kell benyújtaniuk a tulajdonosnak a 2000 dollárt meghaladó lakóingatlan-projektekről, az összes többi projekt résztvevőjének értesítést kell küldenie az összes lakóingatlan-projekt Zálogjogáról. És ez a legjobb gyakorlat, hogy küldje el az előzetes értesítést minden projekt.
amikor a Zálogjogról szóló értesítésre van szükség, az alszintű résztvevőknek a munka megkezdésétől számított 8 napon belül meg kell adniuk az ingatlantulajdonosnak az értesítést. Ez az időszak nagyon rövid, ezért az Oregoni projekt résztvevőinek ébernek kell maradniuk. Míg az értesítés megfelelő időn belüli elmulasztása nem végzetes az Oregoni zálogjog iránti igény szempontjából, ez káros lesz a későbbi zálogjog iránti igényre. Oregonban, a késői értesítés az értesítés kézhezvételétől számított 8 napra vonatkozik, és csak az ettől a naptól kezdve berendezett munkaerőt vagy anyagot védi. Az értesítés elmulasztása pedig végzetes az érvényes zálogjog benyújtásának képességére.
miután az előzetes értesítési követelmény teljesült, továbbléphet a zálogjog benyújtásával. Ez pedig azt jelenti, hogy elkészíti a mechanika zálogjogát. Ez egyszerű kitöltési feladatnak tűnhet, de óvatosnak kell lennie: a szerelő zálogjog-törvényei nagyon összetettek. Még akkor is, ha van egy megfelelő mechanika zálogjog formájában sok csapdák a tapasztalatlan.
ez a rész segít abban, hogy megkapja a szükséges mechanika zálogjogot, töltse ki, és készen álljon a bejelentésre.
minden, amit tudni kell Oregon mechanika zálogjog és értesítés szabályok: Oregon zálogjog & értesítés GYIK
Lépés 2: első a mechanika zálogjog formában van szüksége
a végén a nap, nincs semmi eredendően különleges körülbelül egy mechanika zálogjog formában vagy sablon. A mechanikus zálogjog csak egy szokásos papírlap, amelyen bizonyos szavak vannak, és amelyet egy kormányhivatalban rögzítettek. Mindaddig, amíg a mechanika zálogjog tartalmazza a megfelelő információkat, és a megfelelő formátumban van, elegendő a munkáját elvégezni. Fontos azonban, hogy megkapja a megfelelő mechanika zálogjogot, így biztos lehet benne, hogy a rajta lévő információk és a dokumentum formázása valóban helyes. Ellenkező esetben a zálogjog iránti igény könnyen érvénytelen lehet – még akkor is, ha megfelel az összes többi követelménynek. Sok helyen találni mechanika zálogjog formák, de nem minden formában helyes. Legyen óvatos, hogy az űrlapot egy jó hírű forrásból szerezze be.
3. lépés: Töltse ki az Oregon Mechanics zálogjog Form
fontos, hogy győződjön meg arról, hogy az Oregon mechanics zálogjog tartalmazza az összes szükséges információt a törvény által előírt. Az Oregon statútum 87.035 meghatározza a zálogjog igénylési dokumentumának kifejezetten szükséges tartalmát, de vannak további szabályok, rendeletek és határidők is, amelyeket be kell tartani.
a zálogjog követelésére vonatkozó szükséges információk (és a megfelelő formátumban történő megadása) elmulasztása nem csak egyszerű hiba – érvénytelenítheti a teljes zálogjogot. Nyilvánvaló, hogy kritikus fontosságú annak biztosítása, hogy a megfelelő információkat megszerezzék és belefoglalják a zálogjog dokumentumába. A következő információk kifejezetten az Oregon mechanics zálogjogaihoz szükségesek.
1. Egy igaz állítás a kereslet (levonása után minden csak kredit és ellentételezés)
az egyik legfontosabb, és nyilvánvaló, részei a mechanika zálogjog az összeg a zálogjog maga. Az ingatlan tulajdonosának és minden más érdekelt félnek tudnia kell az esedékes összeget. Azonban csak azért, mert tartoztak pénzt nem jelenti azt, hogy megfelelően szerepel a zálogjog követelés. Míg minden helyzetnek megvannak a maga apró árnyalatai, az általános szabály ugyanaz az Oregoni projektek összes zálogjog-igénylője esetében: Önnek joga van Oregoni mechanika zálogjogot benyújtani az elvégzett munka vagy a projekthez berendezett anyag értékének megfelelő összegért, levonva a már kifizetett összeget (vagy más módon ellensúlyozva). Egyéb összegek-ügyvédi díjak, kamatok vagy egyéb összegek “esedékesek” lehetnek, de ne tegyék őket a zálogjog összegébe, ez veszélyeztetheti a teljes követelését.
emiatt egy Oregon mechanics zálogjog tartalmaznia kell egy “igaz állítás” a kereslet. Ez azt jelenti, hogy a hitelek és ellentételezések levonása után pontos számlát kell adnia a fizetetlen munkaerő összegéről. A” jóváírások és ellentételezések ” azonban csak az alvállalkozó és a fővállalkozó vagy a fővállalkozó közötti összegeket tartalmazzák, és nem tartalmazzák a zálogjogosult és a harmadik fél közötti összegeket.
2. Az ingatlan tulajdonosának vagy neves tulajdonosának neve (ha ismert)
az Oregon mechanics zálogjogának meg kell határoznia az ingatlan tulajdonosát is, akinek az ingatlan iránti érdeklődését befolyásolja a zálogjog. Ez az információ több okból is fontos, a tulajdonos tulajdonát zálogjog terheli-tehát tudniuk kell–, a megye pedig indexelési célokra felhasználhatja a tulajdonos nevét. Az ingatlan tulajdonosának azonosítása a zálogjogon, és a tulajdonos jobb megszerzése kulcsfontosságú része a zálogjog benyújtásának.
Oregon mechanikájának furcsa része zálogjog törvény hogy a zálogjog csak akkor követeli meg az ingatlantulajdonos (vagy neves ingatlantulajdonos) személyazonosságát, ha ismert. Ez ellentétben áll az Oregoni statútum későbbi “követelményével”, miszerint az igénylő értesítést küld a benyújtott zálogjogról a tulajdonosnak és a jelzálogosnak. Ha az igénylő nem tudja, ki az ingatlan tulajdonosa vagy jelzálogjogosult, ez nehézzé válik.
szerencsére azonban sokféle módon lehet megtalálni az ingatlan tulajdonosát: adóértékelő térképek, térinformatikai keresések, harmadik fél adatbázisai stb. Az igénylő akár harmadik felek segítségét is igénybe veheti, hogy információkat keressen számukra.
3. A felperes
Oregoni zálogjogról szóló törvény kifejezetten előírja ,hogy” annak a személynek a neve, akinek a felperest foglalkoztatták, vagy akinek a felperes az anyagokat berendezte, vagy bérbe adta a felszerelést, vagy akinek a járulékai tartoznak”, jelen kell lennie egy érvényes zálogjog-okmány arcán. Ennek könnyen be kell tartania, ezért ne rontsa el!
minden félnek tudnia kell, hogy kivel szerződött vagy más módon megállapodott a munka elvégzésében vagy az anyagok felszerelésében. Az alapszabály nem határozza meg, hogy a bérbeadó fél teljes jogi neve szükséges, tehát úgy tűnik, hogy a “doing business as” név, vagy a zálogjog igénylőjének ismert névnek elegendőnek kell lennie itt.
4. Az ingatlan leírása
Oregon mechanikája zálogjog törvények előírják ,hogy ” az ingatlan leírását fel kell tölteni az azonosításhoz elegendő zálogjoggal, beleértve a címet is, ha ismert.”
ez hasznos a zálogjog igénylők számára, mert az Oregoni törvény kifejezetten nem írja elő, hogy a zálogjog iránti igénynek tartalmaznia kell a zálogjog hatálya alá tartozó ingatlan jogi leírását. Valójában, Oregon viszonylag nyugodt az ingatlan azonosításában egy mechanikus zálogjogon. Az esetek (és az Oregoni alapszabály kommentárjai emlékeztek) arra, hogy még akkor is, ha a zálogjogban szereplő ingatlan leírása helytelenül jelezte a címet és az adótétel számát, és helytelen névvel utalt az ingatlan üzleti létesítményére, de elegendő információt tartalmazott ahhoz, hogy az érdekelt felek azonosítsák az ingatlant, és nem volt előítélet, lényeges megfelelés volt az ingatlanleírási követelménynek, és elegendő volt az érvényes zálogjoghoz.
ennek ellenére azonban a legjobb gyakorlat az, hogy pontos leírást adjon a zálogjoggal terhelt ingatlanról. Még a jogi tulajdon leírását is beleértve, ha ismert.
5. Írja alá Oregon zálogjog & van ez közjegyző által hitelesített
végül, annak érdekében, hogy teljes Oregon mechanics zálogjog, alá kell írnia a mechanics zálogjog követelés, és azt hitelesített.
az Oregon mechanics zálogjogot “a bejelentő személy vagy a tényeket ismerő más személy esküjével kell igazolni.”Fontos meggyőződni arról, hogy a zálogjogra vonatkozó információk helyesek-e, mert a zálogjogra vonatkozó információkra esküt tevő fél “az ORS 162.075 szerint a hamis káromkodásért kiszabott büntetőjogi szankciók hatálya alá tartozik.”
ez az!
egyszer ön kap keresztül ezeket a lépéseket, akkor van egy kitöltött mechanika zálogjog formában készen áll. De még nem végeztél. A következő lépés a zálogjog benyújtása a megfelelő felvételi irodában.
ingyenes mechanika zálogjog forma
mi vagyunk a mechanika zálogjog szakértők. Ügyvédek által készített űrlapokat kínálunk, amelyeket ezrek bíznak meg.
Lépés 4: fájl a zálogjog a megfelelő felvételi iroda
most, hogy a zálogjog dokumentum kellően kitöltött, ez végül ideje, hogy fájlba a mechanika zálogjog. Bár ez könnyűnek tűnhet, fontos, hogy óvatos maradjon. Sok baj lehet a zálogjoggal, mint például:
- lehet, hogy a bejelentési díjak rossz;
- akkor fájlba a rossz kormány / megyei hivatal;
- nem érti a megyei átfutási idő és a fájl végén;
- lehet kapni zálogjog elutasította, és hiányzik a zálogjog ablak;
- akkor jelenik meg anélkül, hogy a megfelelő papírmunkát, és késlelteti a folyamatot;
abszolút kritikus annak biztosítása, hogy az Oregon mechanics zálogjogát időben benyújtsák! Oregonban szigorú határidők vannak a zálogjog benyújtására, és ezek a határidők nem hosszabbíthatók meg. Ha valaki fizetést ígér neked, az nagyszerű, de ez nem változtatja meg a zálogjog határidejét.
az idő, meg kell Fájl egy Oregon mechanics zálogjog ugyanaz, nem számít, milyen a projekt típusát, vagy a felperes különleges szerepe: a korábbi 75 nappal azután, hogy a felperes utolsó berendezése a munkaerő és/vagy anyagok, vagy 75 nappal a projekt befejezése után.
1. Melyik Oregon Megyei Hivatal Rögzíti A Szerelő Zálogjogát?
Általánosságban elmondható, hogy az Oregon mechanics zálogjogát annak a megyének a nyilvántartó tisztviselőjéhez kell benyújtania, amelyben a fejlesztés vagy annak egy része található. Ritka esetekben, amikor a javított ingatlan egynél több megyére terjed ki, zálogjogot kell rögzíteni minden megyében, ahol az ingatlan található, amelyre a javítást elvégezték, ha az igénylő azt akarja, hogy a zálogjog megterhelje az egész ingatlant.
ez zavaró lehet, ezért összeállítottunk egy listát az összes Oregon megyei nyilvántartó irodáról, amely a mechanika zálogjogát állítja, és néhány információt nyújt arról, hogyan kell a megyében benyújtani:
2. Mit kell hoznia vagy szállítania az Oregoni felvevő irodájába?
most, hogy tudja, melyik irodában kell rögzíteni az Oregon mechanics zálogjogát, mit kell magával hoznia?
- a kitöltött zálogjog követelés;
- biankó csekk a felvételi díjak
3. A zálogjogot elektronikus úton kell benyújtania, személyesen, vagy postai úton?
egyes megyék Oregon elfogadja mechanika zálogjog dokumentumok elektronikus felvétel, de néhány nem. Szinte minden olyan esetben, amikor a zálogjog elektronikusan rögzíthető, ez a leggyorsabb és leghatékonyabb módja a mechanikus zálogjog rögzítésének. Az E-recording lépésről lépésre ismerteti a zálogjog-dokumentum feltöltését és elküldését, valamint a felvételi díjak pontos meghatározását, így nem kell aggódni a díjak kiszámítása és a hibás számítás miatt elutasított zálogjog megszerzése miatt.
ha azonban a megye nem fogadja el az e-felvételt, vagy valamilyen okból úgy döntött, hogy nem használja az e-felvételt, a zálogjogot más módon kell eljuttatni a megfelelő felvevő irodájába. A zálogjog iránti igényt ezután postai úton vagy FedEx-en lehet kézbesíteni, vagy az irodába sétálhat, akár Ön, akár futár.
ne feledje, hogy a megfelelő felvételi díjakat a zálogjognak tartalmaznia kell. A zálogjogokat gyakran elutasítják a nem megfelelő díjak miatt (még akkor is, ha a téves számítás túl sok pénzt eredményezett). Eszerint, jó ötlet lehet több üres csekket magával vinni a felvételi irodába, vagy használjon “ne lépje túl” ellenőrzést, ha a zálogjog iránti igényt a megyéhez küldi. Bár lehet számítani a bejelentési díjak előre, úgy tűnik, hogy valami mindig jön, hogy dob egy csavarkulcs a munkálatok. Általában, a bejelentési díjakat legjobban a megyei felvevő felhívásával lehet meghatározni, vagy személyesen megkérdezi, hogy belép-e a zálogjog-igénylési dokumentumba. A zálogjog felvételre történő újbóli benyújtásának szükségessége által okozott késedelem időt vesz igénybe – és mivel a zálogjogok időérzékeny dokumentumok, előfordulhat, hogy elmulasztják a határidőt.
mint fentebb megjegyeztük, a mechanika zálogjogának szigorú határideje van, ameddig be kell nyújtani őket. Mivel a zálogjog benyújtása utolsó lehetőség, ez általában meglehetősen szűk idővonalat eredményez. A késedelmes bejelentés következményeivel, hogy a zálogjog iránti igény érvénytelenné és végrehajthatatlanná válik, fontos figyelembe venni a késedelmek bejelentését a zálogjog bejelentési munkafolyamatában. Emlékezik, ha a zálogjog ül a megye mail bin, ez nem tekinthető benyújtott. Vegye figyelembe azt is, hogy ha zálogjogát postai úton küldi el, akkor pontosan meg kell szereznie a bejelentési díjat, és meg kell adnia egy öncímzett bélyegzett borítékot visszaküldési utasításokkal, ha a rögzített zálogjog másolatát szeretné megkapni a nyilvántartásaihoz.
ha van egy lepecsételt másolatot a rögzített zálogjog a birtokában, akár szerzés közel azonnali visszaigazolást elektronikus felvétel, egy példányt átadta vissza neked, ha szállított személyesen, vagy kapott egy lepecsételt másolatot vissza az e-mail, ha postán a zálogjog, hogy a megye, van egy hivatalos rögzített mechanika zálogjog. Gratulálok!
a zálogjog benyújtása azonban nagy lépés – a munkája még nem fejeződött be. Annak érdekében, hogy a folyamat hivatalosan befejeződjön, meg kell adnia a zálogjog követelésének egy példányát az ingatlantulajdonosnak és a jelzálogjogosnak.
Step 5: Serve egy példányát a zálogjog
Oregon megköveteli, hogy a mechanika zálogjogot kell mind a benyújtott és kézbesített egyes felek. Az ORS 87.0359 kimondja, hogy: “az ORS 87.035 (a zálogjog tökéletesítése) alapján zálogjog iránti igényt benyújtó személy írásban értesítést küld a tulajdonosnak és a jelzálogosnak arról, hogy a követelést benyújtották.”A zálogjog másolatát csatolni kell ehhez az értesítéshez, és ezt az értesítést legkésőbb a zálogjog iránti igény benyújtásának napjától számított 20 napon belül kell benyújtani.
míg az Oregoni alapszabályban kötelező lépésként szerepel “postázza a tulajdonosnak . . . “a fent idézett törvény második szakasza úgy tűnik, hogy a zálogjog iránti kérelem másolatának elmulasztásáért kiszabott büntetéseket pusztán a “költségek, kifizetések vagy ügyvédi díjak egyébként megengedhető” behajtásának tilalmaként határozza meg a kizárási szabályok alapján. Ne nyomja azonban a szerencséjét. Kap egy példányt a mechanika zálogjog szolgált a tulajdonos és a jelzálog a 20 napos időszak és pihenni könnyű.
Gratulálunk! Miután a zálogjog dokumentumot benyújtották és kézbesítették-az Oregon mechanics zálogjog készen áll arra, hogy kifizesse azt, amit keresett. Míg a zálogjogok nagyon erősek – még mindig vitathatók vagy megtámadhatók. a zálogjog benyújtása nem lehet az út vége. Még akkor is, ha a zálogjogot nem támadják meg, előfordulhat, hogy a zálogjog igényét a kizárási akció révén kell érvényesítenie a fizetés érdekében – ami időigényes folyamat lehet.
mit kell tudni & miután benyújtotta az Oregon Mechanics zálogjogát
miután a szerelő zálogjoga a könyveken van, kíváncsi lehet, mi a következő lépés?
az Oregon mechanics zálogjog csak a zálogjog benyújtásától számított 120 napig marad érvényben. Ha ez a 120 napos időszak anélkül telik el, hogy a zálogjog érvényesítésére irányuló keresetet kezdeményez, vagy a zálogjogot az igénylő és az ingatlantulajdonos közötti megállapodás révén meghosszabbítják, a zálogjog lejár és végrehajthatatlanná válik. Oregon lehetővé teszi a mechanikus zálogjog meghosszabbítását, de a folyamat megköveteli, hogy a tulajdonos elfogadja a kiterjesztett fizetési tervet, ezért ritkán alkalmazható. A meghosszabbítás lehetősége azonban technikailag létezik, ezért a zálogjog rögzítését követő 120 napos időszak lejárta előtt a következő három intézkedés egyikét kell végrehajtani.
1. Hosszabbítsa meg zálogjogát
Oregon lehetővé teszi a zálogjog meghosszabbítását 120 napos lépésekben, a zálogjog benyújtásától számított két évig. Ez egy nagyon egyedi végrehajtási határidő. A határidő meghosszabbítása érdekében azonban a felek között meghosszabbított fizetési tervet kell rendezni a zálogjogban meghatározott terv feltételeivel. Ennek megfelelően ez nagyon szokatlan és ritkán alkalmazható.
2. A zálogjog kizárása / a zálogjog érvényesítése
ha nem fizették meg, és a végrehajtási határidő közeledik, akkor valószínűleg keresetet kíván indítani a zálogjog érvényesítésére. Ezzel lehetővé teszi, hogy kizárja az ingatlant, hogy visszaszerezze a tartozását. Ez megtartja a zálogjogot a per során, és a per végén, ha megnyeri az ügyét, a zálogjog állandóvá válik, és megengedheti, hogy kizárja az ingatlant, hogy eladja és kifizesse az adósságát.
a zálogjog érvényesítéséhez pert kell benyújtani. Lehet bérelni egy építési ügyvéd, hogy ezt az Ön számára.
mielőtt megindítja a pert, van még egy karika, amin át kell ugrani. Oregon egyedülálló abban, hogy ha egy zálogjogot benyújtanak és kézbesítenek, van még egy lépés az Oregon mechanics zálogjog érvényesítése előtt. Oregon valójában megköveteli, hogy a mechanikai zálogjog érvényesítése előtt értesítést küldjenek a kizárási szándékról. Ez még egy lehetőséget kínál a vita megoldására, mielőtt bírósághoz fordulna. Oregonban a kizárási szándékról szóló értesítést legalább 10 nappal azelőtt kell eljuttatni az ingatlantulajdonoshoz és a jelzálogjogosulthoz, hogy a mechanika zálogjogát kizárják.
3. Engedje el (vagy törölje) a zálogjogot
ha fizetett, vagy ha a zálogjog iránti igény érvénytelen vagy más okból elégtelen, akkor valószínűleg zálogjogot kell benyújtania. A zálogjog kiadásának folyamata hasonló a zálogjog benyújtásához – ez egy olyan dokumentum, amely információkat igényelt, és ugyanabban az irodában van rögzítve, mint maga a zálogjog. A benyújtott kiadás értesítést küld harmadik feleknek arról, hogy a zálogjog már nem terheli a kérdéses ingatlant.
Oregon Mechanics Lien Resources
ez egy útmutató az Oregon mechanics lien benyújtásához, de lehet, hogy más kérdései vannak a mechanics lien jogaival, határidőivel és így tovább. Íme néhány más hasznos források, hogy neked fizetett egy Oregon építési munkát:
- Oregon Mechanics Lien GYIK & források
- Oregon előzetes értesítés GYIK & források
- Oregon Lien Waiver GYIK & források
- Oregon Mechanics Lien Form
- tegyen fel Fizetési vagy jogi szakértőt egy Oregon Lien kérdésre
- blogbejegyzések az oregoni építési fizetési témákról
