Wie man ein Oregon Mechanics Lien einreicht – Schritt für Schritt Anleitung, um Sie bezahlt zu bekommen
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Für die Arbeit an Bauprojekten bezahlt zu werden, kann schwieriger sein, als es sein sollte. Eine leistungsstarke Möglichkeit, sich vor Nichtzahlung zu schützen, besteht darin, ein Mechanikerpfandrecht einzureichen. Mechaniker-Pfandrechte sind leistungsstarke Tools, mit denen sichergestellt werden kann, dass die Bauteilnehmer für die von ihnen geleistete Arbeit bezahlt werden. Wenn Sie für Arbeiten oder Materialien, die für einen Baujob in Oregon bereitgestellt werden, unbezahlt sind, kann die Einreichung eines Mechaniker-Pfandrechts die Hilfe sein, die Sie benötigen, um bezahlt zu werden. Während Oregon Pfandrechte mächtig und expansiv sind, müssen bestimmte Schritte unternommen werden, um die Fähigkeit zu behalten, ein Pfandrecht einzureichen und sicherzustellen, dass das Pfandrecht gültig ist.
Um ein gültiges und vollstreckbares Mechanikerpfandrecht erfolgreich aufzuzeichnen, müssen Sie die Anforderungen an die Vorabmitteilung erfüllen, Dokumente nach strengen Formatierungs- und Inhaltsspezifikationen vorbereiten, bestimmte Fristen einhalten und das Pfandrecht beim zuständigen Amt erfassen lassen. Möglichkeiten, Fehler zu machen, gibt es zuhauf, und jeder mögliche Fehler (egal wie klein) kann Probleme verursachen oder sogar einen Pfandrechtsanspruch vollständig ungültig machen, was Sie ohne die Sicherheit lässt, die ein Pfandrecht bietet.
Diese Anleitung enthält eine Erklärung von Anfang bis Ende, wie Sie ein Oregon Mechanics Lien einreichen können. Lesen Sie weiter, um alle Details richtig zu machen, Ihren Anspruch geltend zu machen und Ihr Geld schnell zu bekommen!
Inhaltsverzeichnis
Schritt 1: Das Senden einer Vorabmitteilung ist in Oregon im Allgemeinen erforderlich
Der wahre erste Schritt bei der Einreichung eines vollstreckbaren Oregon Mechanics Lien besteht darin, sicherzustellen, dass eine Vorabmitteilungspflicht erfüllt wurde. Während Parteien, die einen Vertrag mit dem Eigentümer abschließen, dem Eigentümer nur eine vorläufige Information über Wohnprojekte vorlegen müssen, die 2.000 US-Dollar überschreiten, müssen alle anderen Projektteilnehmer eine Pfandrechtsmitteilung für alle Wohnprojekte senden. Und es ist am besten, die Vorankündigung für alle Projekte zu senden.
Wenn die Mitteilung über Pfandrechte erforderlich ist, müssen Sub-Tier-Teilnehmer dem Eigentümer die Mitteilung innerhalb von 8 Tagen nach Beginn der Arbeiten geben. Dieser Zeitraum ist sehr, sehr kurz, daher müssen die Projektteilnehmer in Oregon wachsam bleiben. Während das Versäumnis, die Benachrichtigung innerhalb der richtigen Frist zu geben, für einen Pfandrechtsanspruch in Oregon nicht tödlich ist, wirkt sich dies nachteilig auf einen späteren Pfandrechtsanspruch aus. In Oregon, Eine verspätete Kündigung bezieht sich zurück 8 Tage ab dem Zeitpunkt der Kündigung, und schützt nur die ab diesem Datum gelieferten Arbeits- oder Materialkosten. Und das Versäumnis, die Mitteilung überhaupt zu geben, ist fatal für die Fähigkeit, ein gültiges Pfandrecht einzureichen.
Sobald die Vorankündigungspflicht erfüllt ist, können Sie mit der Einreichung Ihres Pfandrechts fortfahren. Und das bedeutet, Ihr eigenes Pfandrecht vorzubereiten. Dies mag wie eine einfache Fill-in-the-blank Aufgabe erscheinen, aber Sie müssen vorsichtig sein: Mechaniker Pfandrecht Gesetze sind sehr komplex. Selbst wenn Sie eine richtige Mechanik Pfandrecht haben, gibt es viele Fallen für Unerfahrene.
Dieser Abschnitt wird Ihnen helfen, die Mechanik Pfandrecht Formular, das Sie benötigen, erhalten Sie ausgefüllt, und erhalten Sie es bereit für die Einreichung.
Alles, was Sie über Oregons Mechanics Lien und Notice Rules wissen müssen: Oregon Lien & Notice FAQs
Schritt 2: Abrufen des benötigten Mechanics Lien-Formulars
Am Ende des Tages ist ein Mechanics Lien-Formular oder eine Vorlage von Natur aus nichts Besonderes. Ein Mechaniker-Pfandrecht ist nur ein normales Stück Papier, auf dem bestimmte Wörter stehen, und das wurde in einem Regierungsbüro aufgezeichnet. Solange ein Mechanikerpfandrecht die richtigen Informationen enthält und im richtigen Format vorliegt, reicht es aus, seine Arbeit zu erledigen. Es ist jedoch wichtig, dass Sie das richtige Pfandrecht für Mechaniker erhalten, damit Sie sicher sein können, dass die Informationen darauf und die Formatierung des Dokuments tatsächlich korrekt sind. Andernfalls könnte Ihr Pfandrecht leicht ungültig sein – auch wenn Sie alle anderen Anforderungen erfüllen. Es gibt viele Orte, um Pfandrechtsformulare zu finden, aber nicht jedes Formular ist korrekt. Achten Sie darauf, Ihr Formular von einer seriösen Quelle zu erhalten.
Schritt 3: Ausfüllen Ihres Oregon Mechanics Lien Formulars
Es ist wichtig sicherzustellen, dass Ihr Oregon Mechanics Lien alle gesetzlich vorgeschriebenen Informationen enthält. Oregon Statut § 87.035 legt den speziell erforderlichen Inhalt des Pfandrechtsanspruchsdokuments fest, es gibt jedoch auch zusätzliche Regeln, Vorschriften und Fristen, die eingehalten werden müssen.
Es ist nicht nur ein einfacher Fehler, die erforderlichen Informationen zum Pfandrecht nicht bereitzustellen (und im richtigen Format bereitzustellen) – es kann das gesamte Pfandrecht ungültig machen. Natürlich ist es von entscheidender Bedeutung, sicherzustellen, dass die richtigen Informationen erhalten und in das Pfandrecht aufgenommen werden. Die folgenden Informationen sind speziell für Oregon Mechanics Liens erforderlich.
1. Eine wahre Aussage über die Nachfrage (nach Abzug aller Kredite und Verrechnungen)
Einer der wichtigsten und offensichtlichsten Teile eines Pfandrechts ist die Höhe des Pfandrechts selbst. Der Eigentümer und jeder andere Interessent muss den fälligen Betrag kennen. Nur weil Ihnen Geld geschuldet wird, bedeutet dies jedoch nicht, dass es ordnungsgemäß in einen Pfandrechtsanspruch aufgenommen werden kann. Während jede Situation ihre eigenen kleinen Nuancen hat, ist die allgemeine Regel für alle Pfandrechtskläger bei Oregon Projects dieselbe: Sie haben das Recht, ein Oregon Mechanics-Pfandrecht in Höhe des Betrags einzureichen, der dem Wert der von Ihnen geleisteten Arbeit oder dem für das Projekt bereitgestellten Material entspricht, abzüglich eines bereits gezahlten Betrags (oder eines anderweitigen Ausgleichs). Andere Beträge – Anwaltsgebühren, Zinsen oder andere Beträge können „fällig“ sein, aber legen Sie sie nicht in Ihren Pfandbetrag, es kann Ihren gesamten Anspruch gefährden.
Aus diesem Grund sollte ein Oregon Mechanics Lien eine „wahre Aussage“ der Forderung enthalten. Dies bedeutet, dass Sie nach Abzug von Gutschriften und Verrechnungen die Höhe der unbezahlten Arbeit genau angeben müssen. „Gutschriften und Verrechnungen“ umfassen jedoch nur Beträge zwischen Subunternehmer und General- oder Hauptauftragnehmer und nicht Beträge zwischen Pfandrecht und Dritten.
2. Der Name des Eigentümers oder des angeblichen Eigentümers der Immobilie (falls bekannt)
Ein Oregon Mechanics Lien muss auch den Eigentümer der Immobilie identifizieren, dessen Interesse an der Immobilie durch den Pfandrechtsanspruch beeinträchtigt wird. Diese Informationen sind aus vielen Gründen wichtig, Das Eigentum des Eigentümers ist mit einem Pfandrecht belastet – also müssen sie es wissen – und der Landkreis kann den Namen des Eigentümers für Indexierungszwecke verwenden. Den Eigentümer auf Ihrem Pfandrecht zu identifizieren und den Eigentümer richtig zu machen, ist ein wichtiger Teil der Einreichung Ihres Pfandrechts.
Es ist ein merkwürdiger Teil von Oregons Mechanics Lien Law, dass das Pfandrecht vorgibt, nur die Identität des Eigentümers (oder des angeblichen Eigentümers) zu verlangen, wenn es bekannt ist. Dies steht im Gegensatz zu der „Anforderung“ später im Oregon-Gesetz, dass der Antragsteller dem Eigentümer und dem Hypothekengläubiger das eingereichte Pfandrecht mitteilt. Wenn der Antragsteller nicht weiß, wer der Eigentümer oder Hypothekengläubiger ist, wird dies schwierig.
Glücklicherweise gibt es jedoch viele Möglichkeiten, den Eigentümer der Immobilie zu finden: Steuerbewertungskarten, GIS-Suchen, Datenbanken von Drittanbietern und mehr. Ein Antragsteller kann sogar die Hilfe Dritter in Anspruch nehmen, um Informationen für ihn zu suchen.
3. Der Name der Partei, die den Antragsteller eingestellt hat
Das Oregon-Pfandrecht sieht ausdrücklich vor, dass „der Name der Person, bei der der Antragsteller beschäftigt war oder bei der der Antragsteller die Materialien bereitgestellt oder die Ausrüstung gemietet hat oder von der Beiträge geschuldet werden“ muss auf dem Gesicht eines gültigen Pfanddokuments vorhanden sein. Dies sollte leicht zu erfüllen sein, also vermasseln Sie es nicht!
Jede Partei sollte wissen, mit wem sie Arbeiten oder Materialien ausführt oder anderweitig vereinbart hat. Das Gesetz legt nicht fest, dass ein vollständiger legaler Name des Mieters erforderlich ist, daher scheint es, dass ein „Doing Business as“ -Name oder der Name, der dem Pfandrechtskläger bekannt ist, hier ausreichen sollte.
4. Beschreibung der Immobilie
Oregons Grundpfandrecht verlangt eine „Beschreibung der Immobilie, die mit dem Pfandrecht belastet werden muss, das zur Identifizierung ausreicht, einschließlich der Adresse, falls bekannt.“
Dies ist für Pfandrechtskläger hilfreich, da das Gesetz von Oregon ausdrücklich nicht verlangt, dass ein Pfandrechtsanspruch eine rechtliche Beschreibung des durch Pfandrecht abgedeckten Eigentums enthalten muss. Eigentlich, Oregon ist relativ entspannt bei der Identifizierung von Eigentum an einem mechanischen Pfandrecht. Fälle haben gehalten (und Anmerkungen zu den Oregon Statuten haben memorialized), dass, selbst wenn die Beschreibung der Eigenschaft in Pfandrecht Bekanntmachung falsch angegeben die Adresse und Steuernummer und verwies auf die Niederlassung auf dem Grundstück mit falschem Namen, aber enthielt ausreichende Informationen, um Interessenten zu ermöglichen, Eigentum zu identifizieren und kein Vorurteil wurde gezeigt, es gab eine wesentliche Übereinstimmung mit der Eigenschaft Beschreibung Anforderung, und war ausreichend für ein gültiges Pfandrecht.
Trotzdem ist es am besten, eine genaue Beschreibung der Immobilie zu geben, die mit dem Pfandrecht belastet werden soll. Sogar mit einer rechtlichen Immobilienbeschreibung, falls bekannt.
5. Unterschreiben Sie Ihr Oregon Lien & Lassen Sie es notariell beglaubigen
Um Ihr Oregon Mechanics Lien abzuschließen, müssen Sie Ihren Mechanics Lien-Anspruch unterschreiben und notariell beglaubigen lassen.
Ein Oregon Mechanics Lien muss „durch den Eid der anmeldenden Person oder einer anderen Person, die Kenntnis von den Tatsachen hat, verifiziert werden.“ Es ist wichtig sicherzustellen, dass die Informationen zum Pfandrecht korrekt sind, da die Partei, die auf die im Pfandrecht enthaltenen Informationen schwört, „den strafrechtlichen Sanktionen für falsches Schwören gemäß ORS 162.075 unterliegt.“
Das war’s!
Sobald Sie diese Schritte durchlaufen haben, haben Sie ein ausgefülltes Mechanics Lien-Formular bereit. Aber du bist noch nicht fertig. Ihr nächster Schritt ist die Einreichung des Pfandrechts im richtigen Aufnahmebüro.
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Schritt 4: Reichen Sie Ihr Pfandrecht im entsprechenden Aufnahmebüro ein
Nachdem Ihr Pfandrecht ausreichend ausgefüllt wurde, ist es endlich an der Zeit, Ihr Mechanikerpfandrecht einzureichen. Während dies wie der einfache Teil erscheinen mag, ist es wichtig, vorsichtig zu bleiben. Mit Pfandrechten kann viel schief gehen, wie zum Beispiel:
- Sie könnten die Anmeldegebühren falsch bekommen;
- Sie können es in der falschen Regierung / Bezirksamt einreichen;
- Sie können die Bearbeitungszeit des Landkreises nicht verstehen und spät einreichen;
- Sie können Ihr Pfandrecht ablehnen und Ihr Pfandrechtfenster verpassen;
- Sie können ohne den richtigen Papierkram auftauchen und den Prozess verzögern;
Es ist absolut wichtig, sicherzustellen, dass Ihr Oregon Mechanics Lien rechtzeitig eingereicht wird! Oregon hat strenge Fristen, wann Pfandrechte eingereicht werden müssen, und diese Fristen dürfen nicht verlängert werden. Wenn Ihnen jemand eine Zahlung verspricht, ist das großartig, aber es ändert nichts an Ihrer Pfandfrist.
Die Zeit, die Sie haben, um ein Oregon Mechanics Lien einzureichen, ist die gleiche, unabhängig von der Art des Projekts oder der besonderen Rolle des Antragstellers: die frühere von 75 Tagen nach der letzten Bereitstellung von Arbeitskräften und / oder Materialien durch den Antragsteller oder 75 Tage nach Abschluss des Projekts.
1. Welches Oregon County Office zeichnet mechanische Pfandrechte auf?
Im Allgemeinen müssen Sie Ihr Oregon Mechanics-Pfandrecht beim Aufzeichnungsbeamten des Landkreises einreichen, in dem sich die Verbesserung oder ein Teil davon befindet. In seltenen Fällen, in denen sich das verbesserte Eigentum auf mehr als eine Grafschaft erstreckt, muss in jeder Grafschaft, in der sich die Immobilie befindet, an der die Verbesserung vorgenommen wurde, ein Pfandrecht eingetragen werden, wenn der Antragsteller möchte, dass das Pfandrecht das gesamte Eigentum belastet.
Dies kann verwirrend sein, daher haben wir eine Liste aller Oregon County Recording Offices zusammengestellt, die Mechaniker-Pfandrechte geltend machen, und geben Ihnen hier einige Informationen darüber, wie Sie in der Grafschaft einreichen können:
2. Was müssen Sie mitbringen oder an das Büro des Oregon Recorder liefern?
Nun, da Sie wissen, in welchem Büro Ihr Oregon Mechanics Lien aufgezeichnet werden muss, was sollten Sie mitbringen?
- Der ausgefüllte Pfandanspruch;
- Ein Blankoscheck für Aufnahmegebühren
3. Sollten Sie Ihr Pfandrecht elektronisch, persönlich oder per Post einreichen?
Einige Grafschaften in Oregon akzeptieren mechanische Pfanddokumente für die elektronische Aufzeichnung, andere jedoch nicht. In fast allen Fällen, in denen ein Pfandrecht elektronisch erfasst werden kann, ist dies der schnellste und effizienteste Weg, um ein elektronisches Pfandrecht zu erfassen. E-Recording bietet Schritt-für-Schritt-Anweisungen zum Hochladen und Senden des Pfandrechtsdokuments sowie eine übersichtliche Festlegung der Aufzeichnungsgebühren, sodass Sie sich keine Sorgen über die Berechnung der Gebühren machen und ein Pfandrecht wegen Fehlkalkulation ablehnen müssen.
Wenn die Grafschaft E-Recording jedoch nicht akzeptiert oder Sie sich aus irgendeinem Grund dafür entschieden haben, E-Recording nicht zu verwenden, muss das Pfandrecht auf andere Weise an das Büro des richtigen Recorders geliefert werden. Der Pfandrechtsanspruch kann dann per Post oder FedEx zugestellt oder entweder von Ihnen oder von einem Kurier ins Büro gebracht werden.
Denken Sie daran, dass die richtigen Aufnahmegebühren im Pfandrecht enthalten sein müssen. Pfandrechte werden oft wegen unangemessener Gebühren abgelehnt (auch wenn die Fehlkalkulation dazu führte, dass zu viel Geld bereitgestellt wurde). Dementsprechend kann es eine gute Idee sein, mehrere Blankoschecks mit in das Aufnahmebüro zu bringen oder einen „Nicht überschreiten“ -Scheck zu verwenden, wenn Sie den Pfandrechtsanspruch an den Landkreis senden. Während Sie Ihre Anmeldegebühren im Voraus berechnen können, scheint es, dass immer etwas auftaucht, das einen Schraubenschlüssel in die Arbeit wirft. Im Allgemeinen können die Anmeldegebühren am besten ermittelt werden, indem Sie den County Recorder anrufen oder persönlich fragen, ob Sie in Ihrem Pfandrechtsanspruchsdokument gehen. Jede Verzögerung, die durch die erneute Einreichung des Pfandrechts zur Aufzeichnung verursacht wird, braucht Zeit – und da Pfandrechte zeitkritische Dokumente sind, kann dies möglicherweise zu einer versäumten Frist führen.
Wie oben erwähnt, haben mechanische Pfandrechte eine strenge Frist, bis zu der sie eingereicht werden müssen. Da die Einreichung eines Pfandrechts ein letzter Ausweg ist, führt dies normalerweise zu einem ziemlich engen Zeitplan. Mit den Folgen für eine verspätete Einreichung ist, dass die Pfandrecht Anspruch ungültig und nicht durchsetzbar gemacht wird, ist es wichtig, die Einreichung Verzögerungen in Ihre Pfandrecht Einreichung Workflow zu berücksichtigen. Denken Sie daran, wenn Ihr Pfandrecht im Postfach des Landkreises liegt, gilt es nicht als eingereicht. Beachten Sie auch, dass Sie, wenn Sie Ihr Pfandrecht per Post einsenden, die Anmeldegebühr genau richtig machen und einen selbstadressierten frankierten Umschlag mit Rücksendeanweisungen vorlegen müssen, wenn Sie eine Kopie des aufgezeichneten Pfandrechts für Ihre Unterlagen erhalten möchten.
Sobald Sie eine gestempelte Kopie des aufgezeichneten Pfandrechts in Ihrem Besitz haben, entweder indem Sie eine nahezu sofortige Bestätigung von der elektronischen Aufzeichnung erhalten, eine Kopie an Sie zurückgeschickt, wenn Sie es persönlich geliefert haben, oder eine gestempelte Kopie zurück in der Post erhalten, wenn Sie das Pfandrecht an die Grafschaft geschickt haben, haben Sie ein offizielles aufgezeichnetes elektronisches Pfandrecht. Herzlichen Glückwunsch!
Die Einreichung des Pfandrechts ist jedoch ein großer Schritt – Ihre Arbeit ist noch nicht erledigt. Damit der Prozess offiziell abgeschlossen werden kann, müssen Sie auch eine Kopie des Pfandrechtsanspruchs gegen den Eigentümer und den Hypothekengläubiger vorlegen.
Schritt 5: Servieren Sie eine Kopie Ihres Pfandrechts
Oregon verlangt, dass ein Mechaniker-Pfandrecht sowohl eingereicht als auch bestimmten Parteien zugestellt werden muss. In ORS 87.0359 heißt es: “ Eine Person, die einen Pfandrechtsanspruch gemäß ORS 87.035 (Perfecting Lien) einreicht, muss dem Eigentümer und dem Hypothekengläubiger schriftlich mitteilen, dass der Anspruch geltend gemacht wurde.“ Dieser Mitteilung muss eine Kopie des Pfandrechts beigefügt sein, und diese Mitteilung muss spätestens 20 Tage nach dem Datum der Einreichung des Pfandrechtsanspruchs vorliegen.
Während es in Oregon Statuten als obligatorischer Schritt festgelegt ist „wird an den Eigentümer mailen . . . “ der zweite Abschnitt des oben genannten Statuts scheint die Strafen für das Versäumnis, eine Kopie des Pfandrechtsanspruchs zuzustellen, lediglich als Verbot der Rückforderung von „Kosten, Auszahlungen oder Anwaltsgebühren, die anderweitig zulässig sind “ unter den Zwangsvollstreckungsregeln festzulegen. Schieben Sie jedoch nicht Ihr Glück. Holen Sie sich eine Kopie des Grundpfandrechts, das dem Eigentümer und Hypothekengläubiger innerhalb von 20 Tagen zugestellt wurde, und ruhen Sie sich aus.
Herzlichen Glückwunsch! Sobald das Pfandrecht eingereicht und zugestellt wurde, ist Ihr Oregon Mechanics-Pfandrecht bereit, Ihnen das zu zahlen, was Sie verdient haben. Während Pfandrechte sehr mächtig sind, können sie immer noch bestritten oder angefochten werden. die Einreichung des Pfandrechts ist möglicherweise nicht das Ende der Straße. Selbst wenn das Pfandrecht nicht angefochten wird, müssen Sie möglicherweise Ihren Pfandrechtsanspruch durch eine Zwangsvollstreckungsklage durchsetzen, um bezahlt zu werden – was ein zeitintensiver Prozess sein kann.
Was Sie wissen müssen & Tun Sie, nachdem Sie Ihr Oregon Mechanics Lien eingereicht haben
Nachdem das Pfandrecht Ihres Mechanikers in den Büchern steht, fragen Sie sich vielleicht, was Sie als nächstes tun sollen?
Ein Oregon Mechanics Lien bleibt nur 120 Tage ab dem Datum der Pfandrechtsanmeldung wirksam. Wenn diese 120-tägige Frist verstreicht, ohne dass eine Klage zur Durchsetzung des Pfandrechts eingeleitet wird oder das Pfandrecht durch eine Vereinbarung zwischen dem Antragsteller und dem Eigentümer verlängert wird, erlischt das Pfandrecht und wird nicht mehr durchsetzbar. Oregon erlaubt es, ein Mechanikerpfandrecht zu verlängern, aber der Prozess erfordert, dass der Eigentümer einem erweiterten Zahlungsplan zustimmt, so dass er selten anwendbar ist. Die Verlängerungsoption besteht jedoch technisch nicht, daher muss vor Ablauf der 120-tägigen Frist nach Erfassung des Pfandrechts eine der folgenden drei Maßnahmen ergriffen werden.
1. Verlängern Sie Ihr Pfandrecht
Oregon ermöglicht die Verlängerung eines Mechaniker-Pfandrechts in Schritten von 120 Tagen bis zu zwei Jahren ab dem Datum der Einreichung des Pfandrechts. Dies ist eine sehr einzigartige Durchsetzungsfrist. Um die Frist zu verlängern, muss jedoch zwischen den Parteien ein erweiterter Zahlungsplan mit den im Pfandrecht selbst angegebenen Bedingungen des Plans vereinbart werden. Dementsprechend ist dies sehr, sehr ungewöhnlich und selten anwendbar.
2. Zwangsvollstreckung des Pfandrechts / Durchsetzung Ihres Pfandrechts
Wenn Sie nicht bezahlt wurden und sich die Vollstreckungsfrist nähert, möchten Sie wahrscheinlich eine Klage einreichen, um das Pfandrecht durchzusetzen. Auf diese Weise können Sie die Immobilie abschotten, um das geschuldete Geld zurückzufordern. Dies wird das Pfandrecht während der Klage lebensfähig halten, und am Ende der Klage, wenn Sie Ihren Fall gewinnen, wird das Pfandrecht dauerhaft, und Sie dürfen auf dem Grundstück abschotten, um es zu verkaufen und zahlen Sie Ihre Schulden.
Die Durchsetzung eines Pfandrechts erfordert die Einreichung einer Klage. Sie können einen Bauanwalt beauftragen, dies für Sie zu tun.
Bevor Sie die Klage einleiten, müssen Sie noch einen Schritt weitergehen. Oregon ist insofern einzigartig, als es nach Einreichung und Zustellung eines Pfandrechts noch einen weiteren Schritt gibt, bevor ein Oregon Mechanics-Pfandrecht durchgesetzt werden kann. Oregon verlangt tatsächlich, dass eine Absichtserklärung zur Zwangsvollstreckung gesendet wird, bevor ein Mechanikerpfandrecht durchgesetzt wird. Dies bietet eine weitere Möglichkeit, einen Streit vor Gericht beizulegen. In Oregon muss eine Absichtserklärung zur Zwangsvollstreckung mindestens 10 Tage vor der Zwangsvollstreckung des Grundpfandrechts an den Eigentümer und Hypothekengläubiger übermittelt werden.
3. Freigeben (oder stornieren) des Pfandrechts
Wenn Sie bezahlt wurden oder wenn der Pfandanspruch aus einem anderen Grund ungültig oder unzureichend ist, müssen Sie wahrscheinlich eine Pfandfreigabe einreichen. Der Prozess der Einreichung einer Pfandrechtsfreigabe ähnelt dem der Einreichung eines Pfandrechts – es ist ein Dokument, das erforderliche Informationen enthält und im selben Büro wie das Pfandrecht selbst erfasst wird. Die eingereichte Freigabe informiert Dritte darüber, dass das Pfandrecht das fragliche Eigentum nicht mehr belastet.
Oregon Mechanics Lien Resources
Dies ist eine Anleitung zum Einreichen eines Oregon Mechanics Lien, aber Sie haben möglicherweise noch andere Fragen zu Ihren Mechanics Lien-Rechten, Fristen und mehr. Hier sind einige andere hilfreiche Ressourcen, um Sie für einen Oregon-Baujob zu bezahlen:
- Oregon Mechanics Lien FAQs & Ressourcen
- Oregon Preliminary Notice FAQs & Ressourcen
- Oregon Lien Waiver FAQs & Ressourcen
- Oregon Mechanics Lien Form
- Stellen Sie einem Zahlungs- oder Rechtsexperten eine Oregon Lien Frage
- Blogbeiträge zu Bauwesen in Oregon > Themen
