Blog
Mój partner podróżniczy i życiowy, Jeff, i siedzieliśmy przez 4 oddzielne prezentacje timeshare w ciągu ostatnich 3 lat. Udało nam się uciec z jednego z nich i wrócić do naszej zabawy na słońcu w mniej niż 1,5 godziny (Cancun). Dwie godziny zajęło nam powiedzenie: „nie, ale dzięki!”do (Cabo San Lucas i Montego Bay).
Ostatnie, Hilton Grand Vacations w Orlando na Florydzie, zajęło nam aż 2,5 godziny, aby wydostać się z; na pewno są dobre! Teraz, to nie jest kawałek o tym, jak to jest siedzieć przez prezentację timeshare; jednak, być może będę musiał twórczo stworzyć jeden tutaj wkrótce!
Mimo ostatniej wypowiedzi, chciałbym krótko powiedzieć, że żadna z 4 prezentacji, w których uczestniczyliśmy z moim chłopakiem, nie była nudna, gotowa zasnąć na krześle, prezentacje power point. Wręcz przeciwnie. Były bardzo zabawne i jedzenie i picie było wliczone, a na naszych zaplanowanych prezentacjach BookVIP, napoje alkoholowe były włączone.
pracownik działu sprzedaży:
firmy Timeshare wiedzą, co robią, gdy zatrudniają swoich sprzedawców, dlatego podczas każdej prezentacji dużo się śmialiśmy i czuliśmy się komfortowo podczas prezentacji kawałka ciasta. Jeden z naszych sprzedawców próbował nawet posmarować Jeffa mówiąc mu, że wygląda jak Christian Bale.
Punkt:
wiedzą, jak mieszać się i mieszać z ludźmi. To ich ruch, żeby cię wciągnąć. Po pierwsze, sprawiają, że je lubisz, a następnie używają tego „połączenia”, aby przekonać cię do zakupu. Czytałem, że wiele razy osoby, które były na płocie, faktycznie gryzą na sprzedaż po prostu dlatego, że ” mieli specjalną więź ze sprzedawcą.”
oczywiście, ta taktyka pomaga upływu czasu, ponieważ nie jesteś w ogóle znudzony; jednak, tak bardzo, jak chcesz myśleć, że jesteś wyjątkiem, że właśnie znalazłeś swój drugi ty w tej osoby sprzedaży, nie jesteś i nie. Traktują każdą okazję sprzedaży tak samo. Wspomniałem, że tym właśnie jesteś? Jesteś okazją do sprzedaży, więc pamiętaj o tym, ponieważ mogę niemal zagwarantować, że tak mocno, jak próbujesz, Twój sprzedawca spodoba się Twojej dobrej stronie.
to właśnie tam zrozumienie właściwych odpowiedzi i powodów, aby zapewnić nieruchomość, w której uczęszczasz do timeshare, pomoże Ci szybciej wyjść z prezentacji timeshare. Oznacza to więcej zabawy w słońcu lub w jakimkolwiek klimacie, o którym mowa powyżej!
powód 1: Roczne składki Stowarzyszenia
jeśli dobrze pamiętam, za każdym razem, gdy przesiadywaliśmy przez prezentację timeshare, była jedna bardzo podobna nieznana. Żaden zespół sprzedaży nie mógł nam powiedzieć na pewno, dokładnie to, co składki Stowarzyszenia będzie z roku na rok. Nie mogę przypisać sobie tej sztuczki. Moja kuzynka faktycznie sprzedawała prezentacje timeshare za pośrednictwem firmy, która pozostanie bezimienna; jednak dostarczyła mi tego małego wglądu i faktycznie zadziałało!
każdy z prezenterów informował nas, że nie powinno się zbytnio różnić od roku poprzedniego, ale wciąż nie wiadomo, ile będziemy obciążać składkami stowarzyszeniowymi za każdy rok kalendarzowy. Oczywiście, jest wielu kupujących timeshare, którzy nie mają nic przeciwko tej funkcji; jednak nie dbaliśmy o to i pomogło nam to powiedzieć: „dziękuję, ale nie dziękuję!”
powód 2: stopy procentowe są zdecydowanie za wysokie!
3 z 4 firm, które pozwoliły nam przedstawić prezentację, poinformowały nas, że nie będą musiały uruchamiać naszego raportu kredytowego, aby zakwalifikować nas do finansowania. W rzeczywistości, jeśli zainteresowany, jedyne, co musielibyśmy DOSTARCZYĆ, aby otrzymać finansowanie, to nasza identyfikacja państwa i wypełnienie wniosku kredytowego.
dla mnie to brzmi szalenie i dla ciebie pewnie też brzmi szalenie. Jednak to wszystko, czego potrzebowali, aby nas zakwalifikować. Najistotniejsze jest jednak to, że oprocentowanie tego kredytu na czas określony wynosiło od 25 do 30%! To właśnie był powód dla nas, aby dać super silne „nie!”
teraz te zespoły sprzedaży są trudne; będą starali się przeforsować to. Prawdopodobnie zapytają, czy masz kartę kredytową o niskim oprocentowaniu, aby dodać zaliczkę (więcej na ten temat później), co obniża kwotę finansowania. Mogą również sugerować finansowanie z nimi początkowo, ale po przyjeździe do domu, sprawdź z firmą hipoteczną o dodaniu go lub wzięciu kredytu mieszkaniowego, który ma znacznie niższą stopę procentową. Istnieją inne opcje, które przedstawią, ale ” powód 2.1 ” może być tak, że przechodzenie przez to jest po prostu zbyt dużo pracy po podpisaniu pracy.
powód 3: zbyt duża Zaliczka
OK, kwota zaliczki zależy od zakupionego pakietu. Jeśli Twój Pakiet wynosi $ 60,000 (jest to jak pakiet creme de la creme top-tier), prawdopodobnie będziesz musiał odłożyć 10% w dół tego dnia. Oznacza to, że będziesz winien $ 6,000, zanim wszystko zostanie podpisane, zapieczętowane i dostarczone.
najwyższą formą płatności jest zazwyczaj karta kredytowa (Podwójna karta konsumenta; potwierdzenie płatności i rachunek za kartę kredytową). Są dwa sposoby, żeby się obniżyć. Po pierwsze, powiedz im bardzo stanowczo, że nie wpłacisz dziś zaliczki takiej wielkości lub jakiejkolwiek kwoty. Po drugie, powiedz im, że nie masz przy sobie karty kredytowej z tak wysokim limitem kredytowym.
teraz pamiętaj, że powyższe jest szczytem piramidy pod względem pakietów timeshare. Wiele pakietów kosztuje połowę tej ceny, a nawet mniej niż połowę. Oznacza to, że depozyt będzie znacznie mniej zbyt. Mówię wam, trzymajcie się swoich broni.; nie kładziesz zaliczki na nic dzisiaj i nie przyniosłeś ze sobą karty kredytowej, która przekracza limit kredytowy $1000.
powód 4: nie mamy wystarczająco dużo wakacji, aby warto było nasz czas
jest to prawdopodobnie najłatwiejsze dla zespołów sprzedających nieruchomości w oznaczonym czasie, aby rzucić sprzeciw. Pakiety Timeshare można dostosować do różnych stylów życia. Niezależnie od tego, czy twój styl życia zapewnia Ci 1 tydzień, czy 4 tygodnie urlopu, mogą sprawić, że pakiet będzie działał dla Ciebie. Jeśli jest to powód, dla którego zdecydujesz się nie iść do przodu z timeshare, musisz być bardzo stanowczy, ponieważ nie widzisz w nim wartości dla swojego stylu życia i sprawiasz, że jest on znany tak często, jak to tylko możliwe. Szczerze mówiąc, zostaniesz przepuszczony przez 3 lub więcej osób, prawdopodobnie, a nawet rekin sprzedaży w końcu się wkurzy słysząc to oświadczenie i wyśle cię w drogę.
powód 5: szkolić je z całą swoją wiedzę budżet podróży
jak można sobie pewnie wyobrazić, jest to moja absolutna ulubiona rzecz do zrobienia podczas prezentacji timeshare! Będąc ekspertem od podróży budżetowych, daje mi to szansę na odrobinę własnego rogu; uwielbiam całkowicie chwalić się wszystkimi super tanimi wycieczkami, które zebrałem! Miałem nawet sprzedawców zapytać mnie, Czy mogę udawać, że jestem stałym podróżnikiem przez chwilę. Czy możesz odłożyć kapelusz na bok i udawać, że nie wiesz zbyt wiele o znalezieniu ofert podróży?
kilka faktów dotyczących budżetu podróży, z których możesz skorzystać, nawet jeśli wcześniej nie korzystałeś z tych opcji podróży budżetowych, to Groupon Getaways i programy punktów kart kredytowych. Oba pozwoliły mi podróżować po super tanio w przeszłości i zrobią to ponownie w przyszłości. Potrzebujesz dodatkowych wskazówek przed wyjazdem; zostaw wiadomość poniżej lub wyślij mi wiadomość na mojej stronie internetowej.
powód 6: nie stać Cię na to
moje doświadczenie polega na tym, że gdy ciągle mówisz firmie zajmującej się nieruchomościami w oznaczonym czasie, że nie możesz sobie pozwolić na to, co oferuje, cena gwałtownie spada!
przykład dla Ciebie …
podczas naszej prezentacji w Cancun timeshare; pakiet zaczął się od prawie $40,000. Do czasu, gdy mieliśmy się rozstać; pakiet był aż do $2,000! To poważna różnica.
Zdobądź najtańsze wakacje w Cancun w historii & 18 miesięcy na podróż!
5 nocy & 6 dni w Mexico Palace Cancun Riviera Maya za jedyne $99-Nie w dół, ale w sumie! Jeśli chcesz all inclusive, to tylko 100 dolarów upgrade za pokój!
>>Sklep Cancun Wyprzedaż!<<
powód 7: Powiedz im, że podejmujesz decyzje w oparciu o uczucia, a twoje przeczucie mówi Ci nie
ponownie, jest to kolejny powód, dla którego nie dołączasz do zespołu sprzedaży, zwłaszcza „rekina”, będzie próbował wymyślić wiele powodów, aby cię kołysać. Jednak trzymaj się swoich dział i powiedz im: „ufam swojemu instynktowi i moje przeczucie mówi Nie; Nie ma nic, co możesz powiedzieć, abym nie zgadzał się z moim przeczuciem.”Bądź surowy, są sprzedawcami i są dobrzy, ale nawet oni zmęczą się słuchaniem tego Oświadczenia i chcą przejść do następnej możliwej sprzedaży.
jeśli nadal będą wytrwali, odwróć się do nich i zapytaj, czy jeśli nie czują, że coś jest dla nich dobre, czy chcą, aby ktoś im powiedział, aby działali wbrew ich przeczuciom? Nie bójcie się też używać mocnych słów; możecie mówić takie rzeczy jak: „czuję, że jesteście zbyt silni i czuję się nieswojo.”
szanse są, to nie są Twoje prawdziwe uczucia; nie czułem się w ten sposób raz w sytuacji sprzedaży timeshare; jednak jest to stwierdzenie, które z pewnością pomoże Ci wyjść z prezentacji sprzedaży.
powód 8: Nie chcesz, aby twój kredyt był prowadzony w tym czasie
jak wspomniano powyżej, nie korzystałem z prezentacji BookVIP timeshare, która ma pakiet finansowania, w którym prowadzony jest twój kredyt. Mam, jednak, siedziałam przez Hilton Grand Vacations timeshare prezentacji i oni uruchomić swój kredyt na finansowanie.
nie jestem pewien, kto jest pożyczkodawcą i / lub jaka jest stopa procentowa finansowania. Wiem jednak, że na pewno sporządzają raport. Jeśli zdarzy ci się być zabawne boisko sprzedaży timeshare, zapytaj o finansowanie i jeśli wyciągnąć Raport kredytowy. Jeśli tak, powiedz im, że absolutnie nie będziesz autoryzował tego, więc nie wygląda to na dobre dopasowanie.
zespół sprzedaży spróbuje wielu rzeczy, które skłonią cię do ponownego rozważenia. Powiedzą ci, że kontrola kredytowa jest miękkim zapytaniem. Powiedzą ci, że spada z raportu kredytowego w 30 dni, i tak dalej. Bądź stanowczy. Możesz być stanowczy, nie będąc niegrzecznym. Ponownie poinformuj ich, że nie zmienisz zdania. Jeśli utrzymują się, płasko powiedzieć sprzedawcy, że wiesz, że nie zostaną zatwierdzone, więc wszyscy marnują tam czas. Wiem, że to może nie być prawda.; jeśli jednak nie przeszkadza ci to małe białe kłamstwo, aby wydostać się z prezentacji, śmiało i użyj go!
wniosek:
najwspanialszą radą, jaką mogę ci dać, to nie prowadź ich / nie działaj, chyba że naprawdę jesteś. Jeśli dasz im choćby najmniejszy otwór, uciekną z nim. Jeśli wejdziesz w to z bezinteresownym nastawieniem i pojawisz się zamknięty na pomysł, jest to najlepsza szansa, że będziesz musiał wyjść z prezentacji w rekordowym czasie.
to nie znaczy, że musisz być niegrzeczny. Nadal istnieją sposoby, aby wydawać się nieprawdziwym /nie wzbudzonym, a jednocześnie być uprzejmym. Pamiętaj tylko, aby nie działać zbyt ciekawie na temat pakietu/s lub pokazać zamiar zakupu, chyba że naprawdę jesteś zainteresowany. Te dwie funkcje będą tylko napędzać sprzedawców, aby utrzymać pitching. Działając zainteresowany, ponieważ nie chcesz zranić swoich uczuć będzie tylko tracić czas i trzymać cię dłużej.
Zostań Vegas.com Zarejestruj się w mniej niż 1 minutę i otrzymuj oferty, takie jak oszczędność do 50% na hotelach!
Dowiedz Się Więcej