Wat gebeurt er met het eigen vermogen op een eigendom dat in beslag wordt genomen?
inbeslagname kan worden beschouwd als een beetje taboe onderwerp onder huiseigenaren. Degenen die het nog nooit hebben ervaren – of bijna hebben ervaren – realiseren zich niet hoe snel het kan gebeuren, en dat het bijna iedereen kan overkomen die om een of andere reden geldproblemen heeft.
een ding dat vaak verwarring kan veroorzaken bij degenen die het risico lopen dat hun eigendom in beslag wordt genomen, is wat er zal gebeuren met het eigen vermogen op het onroerend goed als het bestaat. Bent u waarschijnlijk om uw geld terug te krijgen, of is er veel meer kans dat je uiteindelijk verliest het allemaal?
vandaag behandelen we wat er waarschijnlijk zal gebeuren met de equity die je hebt op een onroerend goed als het uiteindelijk in beslag wordt genomen, en of je al dan niet geld terug krijgt van de uiteindelijke verkoop.
Hoe Werkt Inbeslagname Van Onroerend Goed Eigenlijk?
we denken voordat we ons verdiepen in de financiële kant van de dingen, is het belangrijk dat we allemaal op dezelfde pagina zitten in het begrijpen van hoe eigendomsbeslag eigenlijk werkt.
de ongelukkige waarheid van de zaak, is dat zelfs als u enige eigen vermogen op uw huis, kunt u niets van dit geld te zien zodra het pand is in beslag genomen.
het spreekt vanzelf dat als je in negatieve equity zit, je dit geld zeker niet zult zien.
het is eigenlijk belangrijk om te onthouden dat, hoewel u wordt beschouwd als een” huiseigenaar”, het veiligstellen van een hypotheek op uw eigendom technisch niet betekent dat u de eigendom in zijn geheel bezit. Het tekenen van een hypotheekcontract geeft de hypotheekverstrekker een recht over uw huis.
dit betekent in principe dat als u niet voldoet aan de hypotheekbetalingen, ze zijn goed binnen hun recht om uw eigendom terug te nemen.
met dat in gedachten, is het cruciaal dat je de volgende dingen te allen tijde onthoudt:
- elke keer dat u een hypotheekbetaling mist, bent u een stap dichter bij de inbeslagname van uw huis en bent u niet in staat om het te stoppen.
- als u niet snel communiceert met uw hypotheekverstrekker in het eerste geval van het missen van een betaling, is het waarschijnlijk dat het proces zal eindigen in het terugnemen van uw eigendom.Hypotheekverstrekkers moeten een strikt proces volgen voordat ze uw woning in beslag kunnen nemen.
- een onderdeel van dit proces is dat zij een bevel tot inbeslagneming moeten aanvragen.
- u wordt dan in de gelegenheid gesteld een alternatieve oplossing voor de inbeslagneming aan het hof aan te bieden. Echter, als ze dit verwerpen, of u niet in staat bent om iets aan te bieden, dan zal uw eigendom worden teruggenomen door uw geldschieter.
hierna krijgt u een opzegtermijn en datum waarop u uw huis moet hebben verlaten.
Wat Gebeurt Er Nu?
als uw eigendom uiteindelijk in beslag wordt genomen, is het belangrijk dat u weet wat er daarna komt.
- de kredietgever kijkt naar het totale bedrag dat het onroerend goed heeft gesaldeerd nadat hij erin is geslaagd het te verkopen.
- er is waarschijnlijk nog een bedrag over op de hypotheek, dus ze zullen ook de kosten hiervan berekenen.
- dit totaalbedrag omvat ook eventuele boetes of achterstallige betalingen die u nog verschuldigd bent.
- hierna zal de hypotheekonderneming in kwestie alle juridische kosten van de inbeslagneming optellen. Deze omvatten de juridische kosten van het aanvragen van de rechter, evenals alle andere juridische kosten die zij mogelijk hebben moeten betalen.
- als er een restant is, dan wordt dit aan u betaald.
- echter, als de som van het bovenstaande ertoe leidt dat u geld verschuldigd bent aan de hypotheekmaatschappij, dan hebben zij het recht om achter u aan te komen om dit geld te krijgen.
- het is aan hen of ze ervoor kiezen om u failliet te laten gaan tijdens het proces.
indien zij ervoor kiezen de weg van faillissement te bewandelen, kan dit ertoe leiden dat u verdere activa verliest die u momenteel bezit.
krijg ik mijn geld terug?
en dus komen we bij de grote vraag – ongeacht het eigen vermogen of niet – krijgt u geld terug van uw eigendom?
er zijn een paar redenen waarom u mogelijk geen geld terugkrijgt, zelfs als u wel equity op uw eigendom hebt. We gaan deze nu bekijken.
uw in beslag genomen onroerend goed wordt door de kredietgever verkocht onder de marktwaarde
potentieel de meest voorkomende reden waarom huiseigenaren geen geld terug krijgen na de inbeslagname van hun huis, is omdat hun kredietgever het onroerend goed verkoopt onder de huidige marktwaarde.
- onthoud dat het doel van uw kredietgever heel eenvoudig is om hun geld zo snel mogelijk terug te krijgen. Hoe gaan ze dit doen? Door uw huis snel te verkopen voor contant geld.
- gewoonlijk betekent het snel verkopen van een onroerend goed dat het onder de huidige marktwaarde wordt verkocht.
- statistisch gezien zal een in beslag genomen onroerend goed gewoonlijk ongeveer 25% onder de marktwaarde verkopen.
hoe ziet dat eruit in cijfers? Laten we jullie een voorbeeld geven.
laten we bijvoorbeeld zeggen dat op de open markt het onroerend goed in kwestie de som van £235.000 waard zou zijn.
op dit onroerend goed bedraagt uw uitstaande hypotheekbedrag momenteel £ 176.000. Dit geldt ook voor eventuele achterstallige betalingen.
dit is het geval, uw eigen vermogen bedraagt momenteel £ 58.750.
uw kredietgever heeft het onroerend goed moeten verkopen. Laten we aannemen dat de verkoopkosten £2.500 hebben bedragen.
om het onroerend goed snel te verkopen, Heeft uw hypotheekverstrekker 25% onder de bovengenoemde marktwaarde van uw woning moeten accepteren (£235.000). Dit betekent dat ze verkocht voor £176.250.
het netto totaal dat de hypotheekmaatschappij dus zal ontvangen van de verkoop van uw woning, in dit geval, bedraagt £173.750.
dit totaal is in feite minder dan u verschuldigd bent aan de hypotheekmaatschappij door de som van £ 2.250.
er zijn echter waarschijnlijk andere extra kosten. We gaan uitleggen wat deze meestal hieronder zijn.
de gerechtskosten en gerechtskosten voor het volledige proces van inbeslagname
zoals we al hebben gezegd, zijn enkele van de verdere kosten die in aanmerking moeten worden genomen meestal de gerechtskosten en de gerechtskosten voor het volledige proces van inbeslagname. Deze, zult u moeten terugbetalen in een of andere vorm.
- deze kosten zijn echter niet goedkoop en kunnen in feite kostbaar zijn.
- gemiddeld zullen ze ongeveer £1.000 kosten, en vaak meer.
- dus, met behulp van het voorbeeld hierboven, zou je al in een negatieve som van £2.250. De kosten van de rechtbank zullen dan een extra £1.000 toevoegen aan dit.
de enige redelijke conclusie die we daarom kunnen trekken, is dat zelfs als je een behoorlijke hoeveelheid equity op je huis hebt, het zeer onwaarschijnlijk is dat je enig geld terug krijgt na een inbeslagname. Er is een kans, maar een hele kleine.
als uw huis, echter, gebeurt te zijn in negatieve equity, dan spijt het ons om u te informeren dat er geen enkele kans dat je gaat om geld terug te verdienen op de inbeslagname van uw huis.
er is altijd hulp beschikbaar
onthoud dat als het gaat om inbeslagname, er altijd hulp beschikbaar is.
we gaan een lijst maken van twee van de belangrijkste opties hieronder.
Property Solutions Experts Zoals Wij Kunnen U Helpen!
zolang uw eigendom nog niet in beslag is genomen, is er een kans dat u het kunt voorkomen of de klap ervan kunt verzachten.
- zodra u een hypotheekbetaling mist, vergeet dan niet dat uw kredietscore waarschijnlijk negatief zal worden beïnvloed.
- u kunt echter voorkomen dat uw kredietrating in beslag wordt genomen – wat veel erger is-als u het goed doet.
- een expert op het gebied van vastgoedoplossingen – zoals quick sales – kan u helpen om de kans dat dit gebeurt, weg te nemen.
- u hoeft niet alleen geen makelaars-of juridische kosten te betalen, maar snelle verkoopbedrijven kunnen het verkoopproces voor u eenvoudig maken en voorkomen dat u door de emotionele en financiële beroering van het in beslag nemen van uw onroerend goed heen moet. Niet te vergeten dat het in je dossier staat.
- hoewel het waarschijnlijk is dat u onder de marktwaarde van uw woning komt, is het een betere optie dan dat het in beslag wordt genomen.
als u zich zorgen maakt en gelooft dat dit een haalbare oplossing kan zijn, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
liefdadigheidsinstellingen en hulplijnen
als u vindt dat u al te ver bent om de bovenstaande oplossing te erkennen, moet u weten dat u hoe dan ook niet alleen bent. Er zijn professionele organisaties die u kunt contacteren die u zullen helpen.
enkele hiervan zijn::
- de civiele juridische dienst die zal kunnen uitzoeken of u in aanmerking komen voor rechtsbijstand.
- Advies Van Burgers.
- De Nationale Schuldlijn.
- mocht u een woning nodig hebben, dan dient u onmiddellijk contact op te nemen met uw gemeente, omdat zij u kunnen helpen een lokale woning te vinden.
vergeet niet dat je hoofd in het zand steken alleen maar de kans op inbeslagname vergroot, en dat je zo vroeg mogelijk om hulp moet vragen.
Bedankt voor het lezen!