Dans les Coulisses: Le Monde du Sauvetage Architectural
Écrémage, cueillette de cerises, prospection. Retirer des matériaux de construction d’une structure et les réutiliser dans une autre n’est pas une pratique nouvelle. Mais il gagne du terrain parmi les architectes prêts à s’aventurer dans des chasses au trésor dans l’espoir de trouver le bon article pour parfaire un projet.
En surface, le processus est simple : d’abord récupération, puis réutilisation. L’astuce consiste à trouver le bon produit au bon moment.
Le processus commence sur le chantier d’une structure dont la rénovation ou la démolition est prévue. » Nous sommes les premiers à participer « , explique Dave Bennink, qui a parcouru plus de 3 500 projets au cours des deux dernières décennies avec son cabinet de conseil en réutilisation de Bellingham, Wash. En volume, la majeure partie de ce que ses équipes économisent est du bois ancien que l’on trouve dans les charpentes, les parements et les lambris.
Chez l’entreprise de conception / construction Carnemark à Bethesda, Md., le chef de projet Frank Sis et son équipe retirent tout ce qui se trouve dans une structure susceptible d’être réutilisée: armoires, luminaires, baignoires, éviers, comptoirs, fenêtres et portes, moulures et garnitures, carreaux, appareils électroménagers et, occasionnellement, revêtements de sol. Un travail moyen prend une semaine, avec des articles récupérés au détail entre 3 000 $ et 10 000 per par projet.
Contrairement à la démolition, la déconstruction nécessite de la finesse au lieu de la force de cisaillement. Les articles réutilisables tels que les armoires et les revêtements de sol peuvent perdre leur valeur s’ils sont endommagés pendant le processus de récupération. Pour récupérer une fenêtre, par exemple, les travailleurs doivent retirer ses garnitures intérieures et extérieures, couper les attaches dans le cadre, extraire la fenêtre et la stocker en toute sécurité sur place jusqu’à ce qu’elle soit transportée dans une cour de récupération.
La majeure partie de ce que Sis retire des maisons va à Community Forklift, une cour de sauvetage à but non lucratif à Edmonston, Md., qui s’adresse à la fois aux membres du public et aux professionnels à la recherche de matériaux usagés à des prix inférieurs au marché ou de pièces obscures pour terminer un projet. Dans l’entrepôt de 34 000 pieds carrés de l’entreprise, les produits tels que les fenêtres, les portes, les armoires et les appareils de cuisine et de salle de bain sont nettoyés, tarifés et triés par catégorie.
La commercialisation de produits récupérés est un exercice de chaos organisé. « Nous vendons de la qualité, mais pour certaines personnes, cela ressemble à de la camelote », explique Bennink. « à cause de la façon dont il peut être affiché, ou du fait que vous descendez une allée et que chaque porte est d’une couleur et d’une taille différentes, et la peinture peut être un peu ébréchée ou il peut y avoir une égratignure. »De nombreuses opérations de récupération, y compris les chariots élévateurs communautaires, absorbent des produits à des volumes si élevés qu’ils ne peuvent pas enregistrer l’historique de chaque article. Cependant, Housewerks à Baltimore connaît la plupart des origines de ses produits car ses équipes extraient elles-mêmes les matériaux et limitent le nombre de projets qu’elles entreprennent.
» C’est une chasse au trésor « , déclare Ben Riddleberger, associé et propriétaire de Housewerks. « Vous ne savez jamais ce que vous allez trouver ou où vous allez le trouver. »Parmi ses dernières découvertes figurent des luminaires, des tables de travail et des pièces industrielles provenant d’une usine de fabrication de chocolat et d’un ancien chantier naval de Baltimore. Housewerks vend la plupart de ses produits tels quels, mais les terminera à la demande d’un client. « Il y a un prix X pour le brut et un prix Y pour le travail que nous faisons », explique Riddleberger.
L’entrepreneur Tom Joyal à Kennebunk, dans le Maine, dirige Old House Parts Co. d’une maison de marchandises de 11 000 pieds carrés des années 1870 qu’il a restaurée avant de l’emballer avec des matériaux historiques récupérés. Bien que ses biens soient usés, il hésite à les remettre en état avant l’achat d’un client. « On ne sait jamais ce que quelqu’un va vraiment vouloir », dit-il. « Ils le cueillent, et il a une finition originale, les marques de griffures de chien d’origine dessus, quelle qu’elle soit. Je leur donne un prix pour tout faire pour que ce soit comme ils le veulent. »
Ses best-sellers incluent des revêtements de sol en bois ancien, des pièces d’escalier, des vitraux, du matériel et des portes. Dernièrement, dit-il, les pièces en fonte présentant des emblèmes d’animaux ou de femmes ont été particulièrement populaires. « C’est exactement ce que les gens recherchent », dit-il. « Tout le monde veut trouver ce moment fortuit, ou cette chose à laquelle il peut s’identifier. »
Parce que les clients ont l’habitude de faire étalage de leurs pièces uniques, les matériaux récupérés sont plus souvent utilisés comme finitions que dans les assemblages structurels. De plus, les garanties ne sont pas reportées sur les nouvelles applications et les composants individuels tels que les briques et les morceaux de bois dimensionnel perdent leur classement. Le bois peut être re-classé, un service que le centre de reconstruction de Portland, Minerai., fournit et que le directeur exécutif Shane Endicott dit est une bonne affaire: les 2×4 à grain vertical clair récupérés et remis en état peuvent se vendre jusqu’à 6 per par pied linéaire, dit-il, par rapport aux planches plus récentes qui se vendent aussi peu que moins de 1 per par pied linéaire.
Le propriétaire d’une petite entreprise, Ryan Gordan, a travaillé avec un entrepreneur pour rénover et équiper une enveloppe de bâtiment délabrée à Washington, D.C., de marchandises récupérées pour évoquer l’esthétique anglo-centrée de son bar et restaurant. Ces articles comprennent six portes qui, selon lui, ont été retirées d’une ancienne école primaire de Philadelphie, de grandes fenêtres inclinables et deux styles de carreaux de plafond en étain. » c’était un peu dans notre tête « , dit-il. « Nous avons construit autour de ce que nous avons trouvé, car c’était une table rase. »
Les prix inférieurs au marché et la possibilité de pratiquer la conservation de l’environnement peuvent inciter les bricoleurs et les architectes à travailler sur de plus petits projets, mais l’inventaire imprévisible du marché de la récupération tient la plupart des architectes à distance pour tous les biens sauf les plus rares. « Ce dont ils ont besoin et ce que nous avons ne coïncident pas souvent », explique Bennink. « Si un architecte dit: « J’ai besoin de 10 portes exactement comme ça », je dirais probablement: « J’ai neuf portes et demie qui sont presque comme ça. » »
Designer Mike Arnold, associé au cabinet d’architecture Arnold & Arnold à Riverdale Park, Md., fréquente les chantiers de récupération pour trouver des pièces adaptées aux maisons de son client du début du 20e siècle. Parce que l’inventaire historique sur le marché de Washington, D.C., est mince en raison d’une activité de déconstruction limitée, il se rend souvent aux opérations de sauvetage à Baltimore et dans le New Jersey. Pourtant, dit-il, l’approvisionnement en marchandises récupérées prend du temps et l’absence d’inventaire garanti signifie qu’il devra souvent visiter plus d’un chantier.
« Les clients ne vont pas me payer à l’heure pour aller vérifier ce genre de choses », dit-il. « Parcourir un catalogue et dire: « Je veux cette chose qui ressemble à cette chose » prend quelques heures. Passer par le processus de fusion d’une chose moderne avec une chose ancienne prend cinq fois plus de temps. It C’est très compliqué. »