Dietro le quinte: Il mondo del salvataggio architettonico
Skimming, cherry-picking, prospezione. Rimuovere i materiali da costruzione da una struttura e riutilizzarli in un’altra non è una pratica nuova. Ma sta guadagnando trazione tra gli architetti disposti ad avventurarsi su cacce al tesoro nella speranza di trovare l’elemento giusto per perfezionare un progetto.
In superficie, il processo è semplice: prima il salvataggio, poi il riutilizzo. Il trucco è trovare il prodotto giusto al momento giusto.
Il processo inizia presso il cantiere di una struttura prevista per la ristrutturazione o la demolizione. “Siamo le prime persone in,” dice Dave Bennink, che ha perlustrato più di 3.500 progetti negli ultimi due decenni con la sua Bellingham, Lavaggio, società di ri-uso di consulenza. In volume, la maggior parte di ciò che i suoi team salvano è il legno di vecchia crescita che si trova nell’inquadratura, nel raccordo e nella pannellatura.
Presso la ditta di progettazione/costruzione Carnemark a Bethesda, Md., il direttore di progetto Frank Sis ed il suo equipaggio rimuovono qualche cosa da una struttura che ha un sentore di essere adatto a riutilizzo: armadi, apparecchi di illuminazione, vasche da bagno, lavandini, contatori, finestre e porte, stampaggio e trim, piastrelle, elettrodomestici, e, occasionalmente, pavimenti. Un lavoro medio richiede una settimana, con articoli recuperati vendita al dettaglio tra $3.000 e $10.000 per progetto.
A differenza della demolizione, la decostruzione richiede finezza anziché forza di taglio. Oggetti riutilizzabili come armadi e pavimenti possono perdere il loro valore se sono danneggiati durante il processo di recupero. Per recuperare una finestra, ad esempio, i lavoratori devono rimuovere il rivestimento interno ed esterno, tagliare gli elementi di fissaggio nel telaio, districare la finestra e conservarla in modo sicuro sul posto fino a quando non viene trasportata in un cantiere di recupero.
La maggior parte di ciò che Sis tira fuori dalle case va a Community Forklift, un cantiere di recupero senza scopo di lucro a Edmonston, Md., quello si rivolge sia a membri del pubblico e professionisti che cercano materiali usati a prezzi di sotto-mercato o pezzi oscuri per finire un progetto. Presso il magazzino di 34.000 piedi quadrati dell’azienda, prodotti come finestre, porte, armadi e infissi per cucina e bagno vengono puliti, valutati e ordinati per categoria.
Commercializzare i prodotti recuperati è un esercizio nel caos organizzato. “Stiamo vendendo qualità, ma ad alcune persone sembra spazzatura”, dice Bennink. “a causa del modo in cui potrebbe essere visualizzato, o il fatto che si va giù un corridoio e ogni porta è un colore diverso e dimensioni diverse, e la vernice potrebbe essere scheggiato un po’ o ci potrebbe essere un graffio.”Molte operazioni di salvataggio, compreso il carrello elevatore della comunità, prendono in prodotti a tali alti volumi che non possono registrare la storia di ogni oggetto. Tuttavia, Housewerks a Baltimora conosce la maggior parte delle origini dei suoi prodotti perché i suoi team estraggono i materiali stessi e limitano il numero di progetti che intraprendono.
“È una caccia al tesoro”, dice Ben Riddleberger, socio e proprietario di Housewerks. “Non sai mai cosa troverai o dove lo troverai.”Tra le sue ultime scoperte ci sono lampade, tavoli da lavoro e parti industriali da un impianto di produzione di cioccolato e un ex cantiere navale a Baltimora. Housewerks vende la maggior parte dei suoi prodotti così com’è, ma li finirà su richiesta di un cliente. “C’è il prezzo X per in-the-rough e il prezzo Y per il lavoro che facciamo”, dice Riddleberger.
Contractor Tom Joyal a Kennebunk, Maine, gestisce Old House Parts Co. fuori da un 11.000 piedi quadrati, 1870s casa di merci che ha restaurato prima di imballarlo con materiali storici recuperati. Anche se i suoi beni sono usurati, è riluttante a rifinirli prima dell’acquisto di un cliente. “Non sai mai cosa qualcuno vorrà veramente”, dice. “Lo prendono, e ha una finitura originale, i graffi originali del cane su di esso, qualunque cosa sia. Do loro un prezzo per fare di tutto per farlo nel modo in cui lo vogliono.”
I suoi bestseller includono pavimenti in legno vecchio, parti di scale, vetrate colorate, hardware e porte. Ultimamente, dice, pezzi in ghisa con emblemi di animali o donne sono stati particolarmente popolari. “È proprio quello che le persone stanno cercando”, dice. “Tutti vogliono trovare quel momento casuale, o quella cosa a cui possono relazionarsi.”
Poiché i clienti sono soliti ostentare i loro one-off, i materiali recuperati sono più spesso utilizzati come finiture che negli assemblaggi strutturali. Inoltre, le garanzie non vengono trasferite alle nuove applicazioni e singoli componenti come mattoni e pezzi di legname dimensionale perdono la loro classificazione. Legname può essere ri-classificato,un servizio che il Centro di ricostruzione a Portland, Minerale., fornisce e che il direttore esecutivo Shane Endicott dice è un buon affare: Recuperato e rifinito vecchio-crescita, grano chiaro-verticale 2x4s può vendere per un massimo di $6 per piede lineare, dice, rispetto alle schede più recenti che al dettaglio per un minimo di meno di $1 per piede lineare.
Il piccolo imprenditore Ryan Gordan ha lavorato con un appaltatore per rinnovare e attrezzare un edificio fatiscente a Washington, DC, con beni recuperati per evocare l’estetica anglo-centrica del suo bar e ristorante. Tali elementi includono sei porte che dice sono stati rimossi da una ex scuola elementare di Philadelphia, grandi finestre tilt-in, e due stili di piastrelle del soffitto di latta. “era un po ‘ nella nostra testa”, dice. “Abbiamo costruito intorno a quello che abbiamo trovato, dal momento che era una lavagna pulita.”
I prezzi al di sotto del mercato e l’opportunità di praticare la conservazione ambientale possono invogliare i bricolage e gli architetti che lavorano su progetti più piccoli, ma l’imprevedibile inventario del mercato del salvataggio tiene a bada la maggior parte degli architetti per tutti tranne i beni più rari. “Quello di cui hanno bisogno e quello che abbiamo spesso non coincidono”, dice Bennink. “Se un architetto dice,’ Ho bisogno di 10 porte esattamente come questo, ‘Probabilmente direi,’ Ho nove porte e mezzo che sono quasi così.'”
Designer Mike Arnold, partner dello studio di architettura Arnold & Arnold a Riverdale Park, Md., frequenta iarde di salvataggio per trovare pezzi per adattarsi alle case di inizio-20esimo secolo del suo cliente. Poiché l’inventario storico nel mercato di Washington, DC, è sottile a causa della limitata attività di decostruzione, viaggia spesso per operazioni di salvataggio a Baltimora e nel New Jersey. Tuttavia, dice, l’approvvigionamento di beni recuperati richiede molto tempo e la mancanza di inventario garantito significa che spesso dovrà visitare più di un metro.
“I clienti non mi pagheranno all’ora per andare a controllare questa roba”, dice. “Per passare attraverso un catalogo e dire: ‘ Voglio questa cosa che assomiglia a quella cosa’, ci vogliono un paio d’ore. Passare attraverso il processo di fusione di una cosa moderna con una cosa vecchia richiede cinque volte quella quantità di tempo. very È molto complicato.”