Articol | 4 minute readHome depozite de împrumut explicate
ce este un depozit de împrumut la domiciliu?
un depozit de împrumut pentru locuințe este contribuția dvs. inițială la prețul de achiziție al unei proprietăți. Înseamnă că dețineți o mică parte din casă. Un depozit de acasă mai mare poate însemna că nu trebuie să împrumutați la fel de mulți bani, ceea ce poate însemna să plătiți mai puține dobânzi pe durata de viață a împrumutului dvs. de acasă. Ar putea însemna, de asemenea, achitarea împrumutului mai devreme.
Când dețineți mai mult de proprietate cu un depozit mai mare, reduce riscul de creditor oferindu-vă împrumut acasă. De aceea, în general, creditorul va cere să aveți un depozit la domiciliu.
mulți creditori necesită acum un depozit la domiciliu de 20% din prețul de achiziție (excluzând costurile de tranzacție). Unii vor accepta depozite mai mici, dar va trebui să plătească creditorii ipotecare de asigurare (LMI).
veți avea nevoie, de asemenea, de economii suplimentare pentru a acoperi costurile tranzacției de proprietate, cum ar fi taxele de avocat/transportator, taxa de timbru și alte taxe.
dacă nu sunteți eligibil pentru scutiri sau concesii, costurile taxei de timbru pot fi substanțiale. Utilizați calculatorul nostru de depozit de împrumut la domiciliu pentru a estima cât de mult veți fi lăsat pentru un depozit după taxa de timbru și alte costuri.
pot cumpăra o casă cu un depozit redus?
în timp ce împrumuturi mici depozit acasă vă poate ajuta să cumpere o casa mai devreme, acestea ar putea veni cu criterii mai stricte de creditare și cele mai multe creditorii va cere să plătească costul de LMI.
iată câteva modalități prin care puteți cumpăra o casă cu un depozit redus.
găsiți un garant
solicitarea unui membru al familiei să vă fie garant vă poate ajuta să vă cumpărați casa cu un depozit redus. Fiți conștienți că a fi garant este un angajament mare la care garantul dvs. ar trebui să se gândească cu atenție. Dacă pentru un motiv oarecare implicit pe împrumut, creditor dumneavoastră ar putea căuta să recupereze bani de la garant dumneavoastră. Vă recomandăm ca garantul dvs. să obțină consultanță financiară și/sau juridică independentă, astfel încât să înțeleagă pe deplin riscurile de a intra într-o garanție.
aplicați pentru schema de depozit pentru prima locuință (FHLDS)
FHLDS permite unui număr limitat de cumpărători eligibili pentru prima casă cu un depozit de 5% să obțină un împrumut pentru locuință fără a plăti LMI.
utilizați capitalul propriu în proprietatea dvs. curentă
capitalul propriu este diferența dintre valoarea proprietății dvs. și cât de mult datorați pentru aceasta.
dacă dețineți deja casa dvs., creditorul dvs. vă poate permite să utilizați capitalul propriu din casa dvs. pentru a împrumuta fonduri suplimentare, folosind casa dvs. ca garanție. Ar trebui să solicitați sfatul consilierului dvs. financiar și al agentului fiscal înregistrat înainte de a lua o decizie dacă să faceți acest lucru. Alternativ, puteți utiliza capitalul propriu din casa dvs. pentru a solicita un împrumut suplimentar.