artigo / 4 minutos readHome depósitos de empréstimo explicados
o que é um depósito de empréstimo à habitação?
um depósito de empréstimo à habitação é a sua contribuição inicial para o preço de compra de uma propriedade. Isso significa que você possui uma pequena parte da casa. Um depósito residencial maior pode significar não ter que pedir tanto dinheiro emprestado, o que pode significar pagar menos juros ao longo da vida do seu empréstimo residencial. Isso também pode significar pagar seu empréstimo mais cedo.
quando você possui mais da propriedade com um depósito maior, reduz o risco para o credor dando-lhe o empréstimo à habitação. É por isso que geralmente, o credor exigirá que você tenha um depósito em casa.
muitos credores agora exigem um depósito residencial de 20% do preço de compra (excluindo os custos de transação). Alguns aceitarão depósitos mais baixos, mas você pode ter que pagar o seguro de hipoteca dos credores (LMI).
você também precisará de economias adicionais para atender aos custos de transação de propriedade, como taxas de solicitador/transportador, imposto de selo e outros encargos.
se você não é elegível para isenções ou concessões, os custos do imposto de selo podem ser substanciais. Use nossa calculadora de depósito de empréstimo para casa para estimar quanto você terá deixado para um depósito após o imposto de selo e outros custos.
Posso comprar uma casa com um depósito baixo?Embora os empréstimos imobiliários de baixo depósito possam ajudá-lo a comprar uma casa mais cedo, eles podem vir com critérios de empréstimo mais rígidos e a maioria dos credores exigirá que você pague o custo do LMI.
Aqui estão algumas maneiras de comprar uma casa com um depósito baixo.
encontre um fiador
pedir a um membro da família para ser seu fiador pode ajudá-lo a comprar sua casa com um depósito baixo. Apenas esteja ciente de que ser um fiador é um grande compromisso que seu fiador deve pensar com cuidado. Se por algum motivo você padrão em seu empréstimo, seu credor poderia procurar recuperar o dinheiro do seu fiador. Recomendamos que o seu fiador obtenha aconselhamento financeiro e/ou jurídico independente, para que compreenda plenamente os riscos de entrar em uma garantia.
candidate-se ao primeiro esquema de Depósito de empréstimo à habitação (FHLDS)
o FHLDS permite que um número limitado de primeiros compradores de imóveis elegíveis com um depósito de 5% para obter um empréstimo à habitação sem pagar LMI.
Use o patrimônio líquido em sua propriedade atual
o patrimônio líquido é a diferença entre o valor de sua propriedade e quanto você deve a ela.
se você já possui sua casa, seu credor pode deixá-lo usar o patrimônio em sua casa para emprestar fundos adicionais, usando sua casa como segurança. Você deve procurar aconselhamento de seu consultor financeiro e agente fiscal registrado antes de tomar uma decisão se deve fazê-lo. Alternativamente, você pode usar o patrimônio em sua casa para solicitar um empréstimo suplementar.