다시 소유 한 부동산의 자본은 어떻게됩니까?
회복은 주택 소유자들 사이에서 약간의 금기 주제로 간주 될 수 있습니다. 경험 한 적이없는 사람들–또는 경험에 근접한 사람들–그것은 얼마나 빨리 일어날 수 있는지,그리고 그것이 한 가지 이유 또는 다른 이유로 돈 문제를 겪고있는 거의 모든 사람에게 일어날 수 있다는 것을 깨닫지 못합니다.
일반적으로 그들의 재산을 다시 소유 하는 데의 위험에 있는 사람들 사이 혼란을 일으킬 수 있는 한 가지,그것이 존재 하는 경우 속성에 자본에 무슨 일이 일어날 것입니다. 당신은 당신의 돈을 돌려받을 가능성이 있습니까,아니면 당신이 그것을 모두 잃어 버릴 수있는 기회가 훨씬 더 있습니까?
오늘,우리는 그것이 다시 소유되고 결국해야 당신이 재산에있는 주식에 일어날 가능성이 무엇인지 커버 할 것,당신은 궁극적 인 판매에서 다시 돈을받을 수 있습니다 여부.
재산 회복은 실제로 어떻게 작동합니까?
우리는 사물의 재정적 측면을 탐구하기 전에 재산 회복이 실제로 어떻게 작동하는지 이해하는 데 모두 같은 페이지에있는 것이 중요하다고 생각합니다.
문제의 불행 한 진실은,당신은 당신의 가정에 어떤 공평 할 경우에,재산이 다시 소유 되 면이 돈 중 하나를 볼 수 없습니다.
당신이 부정적인 형평성에 있다면,당신은 확실히이 돈을 보지 못할 것입니다.
당신이”주택 소유자”로 간주하고 있지만,당신의 재산에 저당을 확보하는 것은 기술적으로 당신이 그’전체의 속성을 소유하는 것을 의미하지 않는다는 것을 기억하는 것이 실제로 중요합니다. 저당 계약체결을 서명함것은 저당권자에게 너의 가정에 권리를 준다.
이것은 기본적으로 당신이 모기지 상환을 충족하지 않을 경우,그들은 당신의 재산을 다시 소유 할 수있는 권리 내에서 잘있어 의미한다.
이를 염두에두고 항상 다음 사항을 기억하는 것이 중요합니다:
- 당신이 모기지 지불을 놓칠 때마다,당신은 한 걸음 더 가까이 당신의 가정을 다시 소유 한 데 그것을 막을 수없는 것입니다.
- 당신이 지불을 누락의 첫 번째 인스턴스에서 주택 담보 대출과 의사 소통에 신속하게 행동하지 않는 경우,그것은 가능성이 과정은 재산의 회복으로 끝날 것입니다.
- 주택 담보 대출은 당신의 가정을 다시 소유 할 수있는 전에 엄격한 절차를 따라야합니다.
- 이 과정의 한 부분은,그들이 회복 명령을 신청해야한다는 것입니다.
- 그런 다음 법원에 반환 조치에 대한 대안 솔루션을 제공 할 수있는 기회가 주어집니다. 그러나,그들은 이것을 기 각 하는 경우 또는 당신은 아무것도 제공할 수 없습니다,다음 귀하의 재산은 당신의 대금 업자에 의해 다시 소유 될 것 이다.
이 후,당신은 당신이 당신의 가정을 떠난 할 수있는 통지 기간과 날짜를 받게 될 것입니다.
다음에 무슨 일이 일어날까요?
당신의 재산이 다시 소유되고 결국 않는 경우,당신이 다음에 오는 것을 아는 것이 중요합니다.
- 대금업자는 그들이 그것을 매출한것을 처리한 후에 재산이 그물로 잡았다 고 전부 합계를 볼 것이다.
- 이 모기지에 남아있는 금액이있을 가능성이 높습니다,그래서 그들은 또한이 비용을 알아낼 수 있습니다.
- 이 총 금액에는 청구 된 벌금 또는 여전히 빚진 체납이 포함됩니다.
- 이 후,문제의 모기지 회사는 반환 조치에 관련된 모든 법적 비용을 추가 할 것입니다. 이들은 법원에 신청의 법적 비용을 포함 할 것이다,뿐만 아니라 그들이 지불해야했을 수 있습니다 다른 법적 비용의 모든 등.
- 잔액이 남아있는 경우,이 당신에게 지급됩니다.
- 그러나,만약 당신이 모기지 회사에 돈을 빚 지 고 위의 결과의 합계,다음 그들은 그들의 권리가이 돈을 후에 서.
- 그들이 그 과정에서 당신을 파산시킬 것인지 아닌지에 달려 있습니다.
그들이 파산의 길을 가기로 결정한다면,이것은 당신이 현재 소유하고있는 더 이상의 자산을 잃을 수 있습니다.
내 돈을 돌려받을 수 있습니까?
그래서 우리는 큰 질문에 와서–에 관계없이 형평 여부-당신은 당신의 재산에서 다시 돈을받을 것인가?
당신이 돈을 돌려받을 수 없습니다 왜 몇 가지 이유가 있습니다,당신은 당신의 재산에 형평성을 할 경우에도. 우리는 지금 이것들을 볼 것입니다.
귀하의 재 소유 재산은’시장 가치
에서 대출 기관에 의해 판매된다 잠재적으로 주택 소유자가 다시 자신의 가정의 회복에 따라 돈을받지 않는 가장 일반적인 이유는,자신의 대출이 현재의 시장 가치 이하로 속성을 판매하기 때문이다.
- 당신의 대금업자의 목표는 아주 간단하게 그들이 할 수 있는 한 빨리 그들의 돈을 돌려받는 다는 것을 기억하십시오. 그들은 어떻게 이것을 할 것인가? 현금에 대 한 신속 하 게 당신의 집을 판매 하 여.
- 일반적으로 부동산을 빠르게 판매하는 것은 현재 시장 가치 이하로 판매하는 것을 의미합니다.
- 통계적으로 말하자면,다시 소유 한 재산은 일반적으로 시장 가치보다 약 25%낮은 곳에 팔릴 것입니다.
이 수치는 어떤 모습일까요? 우리가 당신에게 예를 보여 드리죠.
예를 들어,공개 시장에서 문제의 부동산은 235,000 의 합계의 가치가있을 것이라고 가정 해 봅시다.
이 부동산에서 미결제 모기지 합계는 현재 176,000 에 서 있습니다. 이것은 당신이 안으로 일지도 모른 어떤 체납든지 포함한다.
이 경우,귀하의 지분 합계는 현재 58,750 에 해당합니다.
당신의 대금업자는 재산을 판매해야 했다. 우리가 판매 수수료 2,500,000 에 달했다 있다고 가정 해 봅시다.
재산을 빨리 매출하기안에,너의 저당권자는 너의 가정(235,000 의 위 시장가치의 밑에 25%을 받아들여야 했다. 이것은 그들이 176,250 에 그것을 팔았다는 것을 의미합니다.
따라서 모기지 회사가 귀하의 재산 매각으로부터 받게 될 순 총액은 173,750 입니다.
이 합계는 실제로 2,250 의 합계로 모기지 회사에 빚진 것보다 적습니다.
그러나 다른 추가 비용이 발생할 가능성이 있습니다. 우리는 이것이 보통 아래에 무엇인지 설명 할 것입니다.
전체 회복 과정에 대한 법원 수수료 및 법적 비용
우리가 언급 한 바와 같이,고려해야 할 추가 비용 중 일부는 전체 회복 과정에 대한 법원 수수료 및 법적 비용 경향이있다. 이러한,어떤 형태로 상환 해야 합니다.
- 그러나 이러한 비용은 저렴하지 않으며 실제로 비용이 많이들 수 있습니다.
- 평균적으로,그들은 어딘가에 약 1,000,그리고 꽤 자주 더 많은 비용이 드는 경향이 있습니다.
- 따라서 위의 예제를 사용하면 이미 2,250 의 음수 합계에 있습니다. 법원 비용은 이에 추가로 1,000 을 추가 할 것입니다.
우리가 따라서 올 수있는 유일한 합리적인 결론은,당신은 당신의 가정에 자본의 상당한 금액을 가지고 경우에도,그것은 당신이 모든 반환 조치 다음에 다시 돈을받을 거라는 것을 매우 가능성이 있다는 것입니다. 기회가 있지만 아주 작은 것이 있습니다.
당신의 가정,그러나,부정적인 공평에 있는 것을 일어나는 경우에,우리는 당신이 당신의 가정의 회복에 돈을 후에 벌기 위하여 려고 하고 있다 무엇이든지 아무 기회도 없다는 것을 당신을 알리게 유감스럽다.
항상 거기에 도움이있다
이 회복에 올 때,항상 거기에 도움이 있다는 것을 기억하십시오.
아래 두 가지 주요 옵션을 나열하겠습니다.
부동산 솔루션 우리와 같은 전문가가 도울 수 있습니다!
당신의 재산이 이미 다시 소유되지 않은 한,당신이 일어나는 것을 막을 수있는 기회가있다,또는 그것의 타격을 완화하기 위해.
- 당신이 모기지 지불을 놓칠 분,당신의 신용 점수가 부정적인 영향을받을 가능성이 있음을 기억하십시오.
- 당신이 바로 그것을 할 경우–훨씬 더–그러나,당신은 당신의 신용 등급에 반환 조치를 갖는 피할 수 있습니다.
- 빠른 판매 회사와 같은 부동산 솔루션 전문가가 이러한 일이 발생할 가능성을 없애는 데 도움을 줄 수 있습니다.
- 뿐만 아니라 당신은 부동산 에이전트 또는 법률 비용을 지불 할 필요가 없습니다,하지만 빠른 판매 회사는 당신을 위해 판매 과정을 간단하게,당신의 재산을 다시 소유하는 데의 감정 및 금융 혼란을 통해 갈 필요에서 당신을 방지 할 수 있습니다. 당신의 기록에 그것을 가지고 언급 할 필요가 없을 것입니다.
- 당신이 당신의 재산에 대한 시장 가치 이하로 얻을 가능성이 있지만,그것은 다시 소유되는 것보다 더 나은 옵션입니다.
당신이 염려하고 이것이 실행 가능한 해결책일 수 있었다는 것을 믿는 경우에,저희에게 연락하는 것을 망설이지 마십시오.
자선 단체 및 헬프 라인
위의 해결책을 인정하기에는 이미 너무 멀리 떨어져 있다는 것을 알게되면 관계없이 혼자가 아니라는 것을 알아야합니다. 당신을 도울 것입니다 누가 연락할 수 있는 전문 단체가 있다.
이들 중 일부는 다음과 같습니다:
- 당신은 법률 지원을받을 수 있는지 여부를 확인할 수있을 것입니다 민사 법률 서비스.
- 시민 조언.
- 국가 부채 라인.
- 당신은 자신이 살 곳이 필요 찾을 경우,그들은 당신이 지역 어딘가에 찾을 수 있도록 할 수 있습니다로 지역 의회는 즉시 연락해야합니다.
머리를 모래에 묻으면 회복 가능성이 높아지고 도움을 요청하는 것은 가능한 한 빨리 이루어져야한다는 것을 기억하십시오.
읽어 주셔서 감사합니다!