記事|4分readHomeローン預金の説明
住宅ローン預金とは何ですか？
住宅ローンの預金は、プロパティの購入価格へのあなたの最初の貢献です。 それはあなたが家の小さな部分を所有していることを意味します。 より大きい家の沈殿物はあなたの住宅ローンの生命にわたるより少ない興味を支払うことを意味するかもしれない同様に多くのお金を借りる必要 それはまたあなたの貸付け金をすぐに支払うことを意味することができる。
あなたがより大きな預金を持つプロパティの多くを所有するとき、それはあなたに住宅ローンを与える貸し手へのリスクを軽減します。 一般的に、貸し手はあなたが家の預金を持っていることが必要になります理由です。
多くの貸し手は現在、購入価格の20％の自宅預金を必要としています（取引費用を除く）。 一部はより低い沈殿物を受け入れるが、貸方の抵当保険(LMI)を支払わなければならないかもしれない。
また、弁護士/運搬手数料、印紙税およびその他の費用などの不動産取引コストを満たすために追加の節約が必要になります。
免除や譲歩の対象にならない場合、印紙税の費用は相当なものになる可能性があります。 あなたは印紙税やその他の費用の後に預金のために残っているでしょうどのくらい推定するために私たちの住宅ローンの預金の計算機を使用し
保証金の低い家を買うことはできますか？
低預金住宅ローンは、あなたがすぐに家を買うのを助けることができますが、彼らはより厳しい融資基準が付属している可能性があり、ほとんどの貸し手は、あなたがLMIのコストを支払うことが必要になります。
ここでは、低預金で家を買うことができるいくつかの方法があります。
保証人を探す
家族に保証人を頼むと、預金が少ない家を買うのに役立ちます。 ただ、保証人であることは、あなたの保証人が慎重に考えるべき大きなコミットメントであることに注意してくださ 何らかの理由であなたのローンのデフォルトの場合は、あなたの貸し手は、あなたの保証人からお金を回復しようとすることができます。 保証人は、保証を締結するリスクを完全に理解するために、独立した財務および/または法的助言を得ることをお勧めします。
最初の住宅ローン預金スキーム（FHLDS）を申請
FHLDSは、5％の預金を持つ適格な最初の住宅購入者の限られた数がLMIを支払わずに住宅ローンを取得することができます。
あなたの現在のプロパティで株式を使用してください
株式は、あなたの財産の価値とあなたがそれに借りているどのくらいの違いです。
あなたがすでにあなたの家を所有している場合、あなたの貸し手は、あなたの家をセキュリティとして使用して、追加の資金を借りるためにあなたの家の株式を使用できるようにするかもしれません。 そうするかどうか決定をする前にあなたの財政の顧問および登録されていた税代理人からの助言を追求するべきである。 また、補足の貸付け金に適用するのにあなたの家で公平を使用できる。