私は購入する私のオファーをキャンセルすることはできますか？
:
Property24の読者は彼が彼が提供をし、むしろ別のもののために行く特性の購入についての私の心を変えてもいいかどうか尋ねる。
購入の申し出は、買い手に不動産を購入するように拘束されていますか？ もしそうなら、それはどのくらい有効であり、私は私の心を変更し、別のプロパティのために行くことにした場合、それを終了することがで
Jaco Rademeyer,From Jaco Rademeyer Estates,responses,responses,responses,Responses,Responses,Responses:
1981年土地の疎外法第68条第2項によれば、土地の疎外は、購入者と売主が署名した疎外証書に含まれていない限り、いかなる力または効果もないものとする。 疎外の行為は、購入の申し出としても知られています。 したがって、有効であるためには、購入の申し出は書面であり、当事者によって署名されなければなりません。 これらは、購入する有効なオファーのために規定されている唯一の法的手続きです。
購入の申し出には、購入の申し出を拘束力のある強制力を持たせるために満たさなければならない、販売および一時停止条件に関連するすべての条 購入オファーに含まれるすべての一時停止条件が満たされると、完全な契約が強制力を持つようになります。 発生する可能性のある最も一般的な一時停止条件は、購入価格が入札されるべき方法、例えば、特定の日付の前に指定された金額のローンの承認を受け 発生する可能性のある別の一時停止状態は、指定された日付またはそれ以前に購入者の財産の売却の対象となるものです。 上記の一時停止条件のいずれかが指定された期間内に満たされなかった場合、契約全体は自動的に失効し、それ以上の効力または効果はありません。
問題の問題では、購入者が最初に判断すべきことは、購入の申し出が何らかの一時停止条件の対象であったかどうかです。 当該契約が一時停止条件の対象となった場合、購入者は、当該一時停止条件が満たされたかどうかを確認する必要があります。 販売契約の一時停止条件が満たされていない場合、販売の両当事者（売り手と購入者）が購入の申し出に含まれる一時停止条件の遵守を放棄する契約の補遺を持つことに同意しない限り、完全な契約は無効になります。 購入オファーのすべての一時停止条件が満たされると、完全な契約が動作します。
販売の通常の過程で、違反が発生しない場合、売り手は代理人の手数料を支払う責任がある当事者です。 購入者が販売に係るすべての一時停止条件（もしあれば）が満たされた販売契約を撤回することを決定した場合、それは購入者が購入の申し出に違反していることを意味する。
この問題で、購入者が一方的に契約を取り消した場合、購入者は契約に違反し、販売者ではなく代理店の手数料に対して責任を負うことになります。 違反が発生し、購入者が売り手または代理人によって書面による通知が行われてから数日間（通常は7日間）デフォルトのままである場合、侵害された当事者、この場合は売り手および代理店は、パフォーマンスまたは損害賠償を請求する権利を有するものとする。
購入者が販売をキャンセルする契約に達した場合、販売者と購入者の両方が代理店に対して共同および個別に手数料を支払う責任を負う可能性があります。 購入者は、販売が進行するかどうかにかかわらず、エージェントが彼または彼女の任務を果たしたことに留意しなければならない、彼または彼女は彼ま 契約に違反した当事者は、エージェントが彼または彼女の手数料を請求する人になります。 請求は単に単なる手数料ではなく、売り手は損害賠償または特定のパフォーマンス、言い換えれば、購入者が販売を継続させるための請求を提起するこ
既に当該売却に関与している運送業者がいて、彼または彼女が職務、特に譲渡および/または債券登録を行っていた場合、彼または彼女は違反して当事者から費用を請求する権利があります。
ほとんどの場合、購入オファーには”クーリングオフ条項”が含まれており、購入者は、その署名から5日以内に売主に書面による通知により、購入オファーを取 手元の問題では、購入者は、所定の方法で、所定の期間内に行動する限り、前記条項に基づいて購入の申し出をキャンセルすることを選択した可能性が
結論として、この問題の購入者は、彼または彼女に対する多数の請求の可能性があることに注意する必要があります。 すべての一時停止条件が満たされている一方的に購入するオファーの終了は、違反して当事者に対して提起されている請求の余地を作成する契約違反