回収された不動産の株式はどうなりますか？
差し押さえは、家の所有者の間でタブーのトピックのビットであると考えることができます。 それを経験したことがない、または経験したことがない人は、それがどれほど迅速に起こるか、そして何らかの理由でお金のトラブルを抱えている人に起こる可能性があることを認識していません。
財産を取り戻す危険にさらされている人々の間で一般的に混乱を引き起こす可能性のあることの1つは、財産が存在する場合、財産の株式に何が起 あなたは戻ってあなたのお金を得る可能性がありますか、あなたはそれをすべて失うことになるだろうチャンスのはるかにありますか？
今日、我々はあなたが財産に持っている株式に起こる可能性があることをカバーするつもりですそれが回収されてしまう必要があり、あなたが究極の売
不動産差し押さえは実際にどのように機能しますか？
私たちは、物事の財政面を深く掘り下げる前に、財産の差し押さえが実際にどのように機能するかを理解する上で、すべて同じページにいることが重要
この問題の不幸な真実は、たとえあなたがあなたの家にいくらかの株式を持っていても、財産が回収された後、このお金のいずれも見られないかもし
あなたが負の株式にいるなら、あなたは間違いなくこのお金のいずれかを見ていないことは言うまでもありません。
あなたは”家の所有者”とみなされていますが、あなたの財産の住宅ローンを確保することは、技術的にはあなたがその全体を所有しているという意味ではないことを覚えておくことが実際に重要です。 住宅ローンの契約に署名することは、住宅ローンの貸し手にあなたの家の上に権利を与えます。
これは基本的に、住宅ローンの支払いに失敗した場合、彼らはあなたの財産を取り戻す権利の範囲内にいることを意味します。
そのことを念頭に置いて、常に次のことを覚えておくことが重要です:
- 住宅ローンの支払いを逃すたびに、あなたはあなたの家を取り戻し、それを止めることができないことに一歩近づいています。
- あなたが支払いを逃した最初のインスタンスであなたの住宅ローンの貸し手との通信に迅速に行動しない場合、それはプロセスがあなたの財産の差し押さえで終了しようとしている可能性があります。
- 住宅ローンの貸し手は、あなたの家を取り戻すことができる前に厳格なプロセスに従わなければなりません。
- このプロセスの一部は、彼らが差し押さえ命令を申請しなければならないということです。
- その後、あなたは裁判所に差し押さえの代替解決策を提供する機会を与えられます。 しかし、彼らがこれを却下したり、何かを提供することができない場合は、あなたの財産はあなたの貸し手によって回収されます。
この後、あなたはあなたの家を出ている必要があることにより、通知期間と日付が与えられます。
次はどうなりますか？
あなたの財産が回収されてしまった場合、次に何が来るのかを知っていることが重要です。
- 貸し手は、不動産を売却した後に不動産がネットした全体的な合計を見ていきます。
- 住宅ローンに残っている金額がある可能性が高いので、彼らはこれのコストも把握します。
- この合計金額には、あなたが請求された罰則、またはあなたがまだ借りている延滞も含まれます。
- これに続いて、問題の住宅ローン会社は、差し押さえに関連するすべての訴訟費用を加算します。 これらには、裁判所に申請するための訴訟費用と、支払わなければならなかった可能性のある他の弁護士費用がすべて含まれます。
- 残金があれば、これはあなたに支払われます。
- しかし、上記の合計が住宅ローン会社にお金を借りている場合、彼らはこのお金を得るためにあなたの後に来る権利の範囲内にあります。
- 彼らがその過程であなたを破産させるかどうかは彼ら次第です。
彼らが破産のルートを下ることを選択した場合、これはあなたが現在所有しているそれ以上の資産を失うことになる可能性があります。
私は戻って私のお金のいずれかを取得しますか？
そして、私たちは大きな質問に来ます–株式かどうかにかかわらず–あなたはあなたの財産から戻ってお金を得るのだろうか？
あなたがあなたの財産に株式を持っていても、お金を取り戻すことができない理由がいくつかあります。 私たちは今、これらを見て行くつもりです。
あなたの差し押さえプロパティは、その”市場価値の下で貸し手によって販売されています
潜在的に家の所有者が戻って彼らの家の差し押さえに続いてお金を取得しない最も一般的な理由は、彼らの貸し手が現在の市場価値以下のためにプロパティを販売しているためです。
- あなたの貸し手の目標は、彼らができる限り迅速に戻って彼らのお金を得ることは非常に単純であることを覚えておいてください。 彼らはどのようにこれを行うのだろうか？ 現金のためにすぐにあなたの家を販売することによ
- 通常、不動産をすぐに売却することは、現在の市場価値を下回るために売却することを意味します。
- 統計的に言えば、回収された不動産は通常、市場価値の約25％を下回る場所で販売されます。
それは数字でどのように見えますか？ 私たちはあなたに例をお見せしましょう。
例のために、公開市場では、問題のプロパティは£235,000の合計の価値があるとしましょう。
このプロパティでは、あなたの未払いの住宅ローンの合計は現在£176,000に立っています。 これには、あなたがいる可能性のある延滞が含まれます。
この場合、あなたの株式の合計は現在£58,750になります。
あなたの貸し手は財産を売却しなければなりませんでした。 私たちは販売手数料が£2,500に達していると仮定しましょう。
すぐにプロパティを販売するには、あなたの住宅ローンの貸し手は、あなたの家の上記の市場価値（£235,000）の25％を受け入れなければなりませんでした。 これは、彼らが£176,250のためにそれを販売したことを意味します。
したがって、住宅ローン会社があなたの財産の売却から受け取る正味の合計は、この場合、£173,750になります。
この合計は、実際には£2,250の合計によって住宅ローン会社に負っているよりも少ないです。
ただし、その他の追加コストが発生する可能性があります。 私たちは、これらが通常以下にあるものを説明するつもりです。
完全な差し押さえプロセスのための裁判所の手数料と訴訟費用
我々が言及したように、考慮すべきさらなるコストのいくつかは、完全な差し押さえ これらは、何らかの形で返済する必要があります。
- しかし、これらのコストは安くなる傾向がなく、実際には高価になる可能性があります。
- 平均的に、彼らは£1,000の周りのどこかに費用がかかる傾向があり、かなり頻繁に多くなります。
- だから、上記の例を使用すると、すでに£2,250の負の合計になります。 裁判所の費用は、これに追加の£1,000を追加します。
したがって、私たちが来ることができる唯一の合理的な結論は、あなたの家にまともな金額の株式を持っていても、差し押さえの後にすべてのお金を取り戻すことは非常にまずないということです。 チャンスはありますが、それは非常に小さいものです。
あなたの家は、しかし、負の資本にあることを起こる場合は、我々はあなたがあなたの家の差し押さえに戻ってお金を稼ぐつもりだものは何もチャンスがないことをお知らせして申し訳ありませんしています。
そこには常に助けがあります
それは差し押さえに来るとき、そこには常に助けがあることを覚えておいてください。
以下の2つの主要なオプションをリストします。
私達のような特性の解決の専門家は助けることができます!
あなたの財産がまだ回収されていない限り、あなたはそれが起こるのを防ぐことができ、またはそれの打撃を緩和する可能性があります。
- あなたが住宅ローンの支払いを逃した分、あなたのクレジットスコアが悪影響を受ける可能性があることを覚えておいてください。
- しかし、あなたはあなたの信用格付けに差し押さえを持つことを避けることができます–これははるかに悪いです–あなたが右のそれを行う場合。
- 迅速な販売会社などのプロパティソリューションの専門家は、この出来事のチャンスを廃止するのに役立ちます。
- だけでなく、不動産業者や弁護士費用を支払う必要はありませんが、迅速な販売会社はあなたのために販売プロセスを簡単にし、あなたの財産を取り戻 あなたの記録にそれを持っていることは言うまでもありません。
- それはあなたがあなたの財産のための市場価値を下回るだろう可能性が高いですが、それはそれが回収されているよりも良いオプションです。
これが実行可能な解決策であると懸念している場合は、お気軽にお問い合わせください。
慈善団体とヘルプライン
あなたはすでに上記の解決策を認めるにはあまりにも遠くラインダウンしていることが判明した場合、あなたは関係なく、 誰があなたを助ける連絡することができますプロの組織があります。
これらのいくつかは次のとおりです:
- あなたが法的援助の対象となっているかどうかを調べることができるようになります民事法務サービス。
- 国債ライン。
- もしあなたがどこかに住んでいる必要があると感じたら、あなたの地元の評議会にすぐに連絡して、あなたが地元のどこかを見つけるのを助
砂の中に頭を埋めることは差し押さえの可能性が高いだけであり、助けを求めることはできるだけ早く行うべきであることを覚えておいてくださ