cikk / 4 minute readHome loan deposits explained
mi az a lakáshitel betét?
a lakáshitel-betét az Ön kezdeti hozzájárulása az ingatlan vételárához. Ez azt jelenti, hogy az otthon egy kis részét birtokolja. Egy nagyobb otthoni betét azt jelentheti, hogy nem kell annyi pénzt kölcsönöznie, ami azt jelentheti, hogy kevesebb kamatot fizet a lakáshitel élettartama alatt. Ez azt is jelentheti, hogy hamarabb kifizeti a kölcsönt.
ha a saját több ingatlan egy nagyobb betét, ez csökkenti a kockázatot, hogy a hitelező így a lakáshitel. Ezért általában a hitelező lesz szükség, hogy van egy otthoni betét.
sok hitelező most a vételár 20% – ának megfelelő otthoni letétet igényel (tranzakciós költségek nélkül). Néhány elfogadja alacsonyabb betétek, de lehet, hogy fizetni hitelezők jelzálog-biztosítás (LMI).
további megtakarításokra is szüksége lesz az ingatlanügyleti költségek, például az ügyvédi/szállítói díjak, a bélyegilleték és egyéb díjak fedezésére.
ha nem jogosult mentességekre vagy engedményekre, a bélyegilleték költségei jelentősek lehetnek. Használja lakáshitel-betét kalkulátorunkat, hogy megbecsülje, mennyi marad a betétre a bélyegilleték és egyéb költségek után.
vásárolhatok egy házat alacsony betéttel?
míg az alacsony betéti lakáshitelek hamarabb segíthetnek otthon vásárlásában, szigorúbb hitelezési kritériumokkal járhatnak, és a legtöbb hitelező megköveteli, hogy fizesse meg az LMI költségeit.
Íme néhány módszer, amellyel alacsony betéttel vásárolhat otthont.
Keressen egy kezes
kérve egy családtag, hogy a kezes segíthet vásárolni otthonában egy alacsony betét. Csak vegye figyelembe, hogy kezesnek lenni nagy elkötelezettség, amelyet a kezesnek alaposan át kell gondolnia. Ha valamilyen oknál fogva nem teljesíti a kölcsönt, a hitelező megpróbálhat pénzt visszaszerezni a kezesétől. Javasoljuk, hogy kezese független pénzügyi és/vagy jogi tanácsadást kapjon, hogy teljes mértékben tisztában legyen a garancia megkötésének kockázataival.
jelentkezzen az első lakáshitel-Betéti rendszerre (FHLDS)
az FHLDS korlátozott számú, 5% – os betéttel rendelkező első lakásvásárló számára lehetővé teszi, hogy lakáshitelt kapjon az LMI fizetése nélkül.
használja a saját tőkét a jelenlegi ingatlanában
a saját tőke a különbség az ingatlan értéke és az, hogy mennyit tartozol rajta.
ha már a saját otthonában, a hitelező is engedi használni a saját tőke az otthoni kölcsön további forrásokat, az otthoni biztonsági. A döntés meghozatala előtt tanácsot kell kérnie pénzügyi tanácsadójától és regisztrált adóügynökétől. Alternatív megoldásként felhasználhatja otthonában a saját tőkét kiegészítő kölcsön igénylésére.