COME protestare CONTRO il TUO AUSTIN TEXAS PROPERTY TAX
Una guida per protestare contro Austin Texas Property Tax
Il vecchio adagio, “Nulla è certo tranne la morte e le tasse,” dovrebbe essere cambiato in, “Nulla è certo tranne la morte e il costante aumento delle tasse.”Aprile è un mese difficile. Questo è quando si riceve un pezzo di posta dal distretto di valutazione, che ti dice il valore valutato della vostra casa ai fini della tassa di proprietà. Lo sapevate che se non siete soddisfatti del valore stimato della vostra proprietà o se ci sono errori, è possibile contestare la valutazione? In questo modo può contribuire a far cadere la vostra tassa di proprietà Austin Texas. Così, come si fa a iniziare? Continua a leggere.
Passo 1: Andare oltre il vostro avviso di valutazione-con attenzione
Nel mese di aprile, riceverai una lettera che delinea il valore stimato della vostra proprietà; questo valore va verso il calcolo delle tasse di proprietà Austin Texas. Dai un’occhiata da vicino, tenendo d’occhio cose come:
- Valore eccessivo: si ritiene che il valore inserito nella vostra casa è troppo alta
- Errato metratura: la metratura elencati è più la vera dimensione della vostra casa
- Disparità di valutazione: paragonabile case nel tuo quartiere sono valutati inferiore
- Fallimento di concedere esenzioni come per coloro che sono 65 anni di età o più anziani, i disabili o i veterani
Se hai trovato motivo a protesta il valore della proprietà di preavviso, passare alla fase 2.
Fase 2: Presentare un avviso di protesta con l’Appraisal Review Board (ARB)
Ok, la prima cosa che devi fare è presentare un avviso di protesta con l’Appraisal Review Board (ARB)
Avrai solo tempo fino al 15 maggio per presentare il tuo ricorso, quindi devi essere sicuro di muoverti velocemente. È possibile presentare utilizzando il modulo sul retro del “Avviso di valore stimato” che hai ricevuto, oppure è possibile presentare la vostra protesta on-line. Assicurati di compilarlo completamente e con attenzione, assicurandoti di includere le informazioni appropriate.
Quando si file il tuo Austin Texas tassa di proprietà appello on-line, esperti distretto di valutazione possono rivedere le informazioni e decidere se offrire un insediamento, potenzialmente senza dover partecipare a un’udienza di persona.
Sapevi che il numero di proteste avviate nella contea di Travis nel 2017 è stato di 126.595?
Passo 3: Incontro con il perito
Una volta che hai presentato la “Notifica di protesta”, riceverai informazioni su una data e l’ora per una riunione informale e un’udienza formale davanti al Comitato di valutazione (ARB). Durante l’incontro informale, incontrerai un membro dello staff di valutazione. Siate pronti a mostrare il perito qualsiasi prova documentata per sostenere il vostro punto di vista per quanto riguarda il valore della vostra proprietà. Se il valore della vostra casa è ridotto di una certa quantità e si accetta, il processo di protesta finisce lì. Se il perito durante la riunione informale non è in grado di risolvere il problema, comparirai davanti all’ARB per un’udienza formale.
Lo sapevate che nel 2017, $18.568 è stata la quantità mediana di valutazione di mercato ridotto da immobili residenziali dopo aver protestato?
Fase 4: Apparire prima del ARB
Riceverai una copia del Texas Comptroller’s Property Taxpayer Remedies pamphlet che offre consigli su come prepararsi per l’udienza formale. Inoltre, riceverai una copia delle procedure di udienza formale ARB che spiegherà le procedure da utilizzare in un’udienza.
L’udienza dura circa 15-30 minuti e l’ARB ascolterà le prove presentate dal proprietario dell’immobile e dal perito distrettuale.
Nota: hai il diritto di visualizzare le informazioni che il distretto di valutazione prevede di introdurre come prova nello stabilire il valore della proprietà. Per valutare queste informazioni, è necessario inserire una richiesta in anticipo.
Dopo la presentazione delle prove da entrambe le parti, il panel prenderà una decisione relativa alla tua protesta.
Per informazioni più dettagliate sull’intero processo di protesta del tuo valore valutato, visita il sito web del Comitato di valutazione.
Buone notizie! I cacciatori di habitat possono aiutare.
Habitat Hunters offre dati di libero mercato ai nostri clienti che hanno acquistato case attraverso di noi. Se non hai acquistato una casa tramite Habitat Hunters, possiamo comunque fornirti questi dati a pagamento. Questa particolare informazione può aiutare a determinare se o non si dovrebbe protestare la tassa di proprietà e l’approccio che si dovrebbe prendere.
Contattaci oggi per consigli su come protestare efficacemente la vostra tassa di proprietà Austin Texas.