Articolo / 4 minute Readhome loan deposits explained
Che cosa è un deposito di mutuo per la casa?
Un deposito mutuo per la casa è il vostro contributo iniziale al prezzo di acquisto di una proprietà. Significa che possiedi una piccola porzione della casa. Un deposito casa più grande può significare non dover prendere in prestito più soldi, che può significare pagare meno interessi per tutta la vita del vostro mutuo per la casa. Potrebbe anche significare pagare il prestito prima.
Quando si possiede più della proprietà con un deposito più grande, riduce il rischio per il creditore dando il mutuo per la casa. Ecco perché in generale, il creditore richiederà che si dispone di un deposito a casa.
Molti istituti di credito ora richiedono un deposito a casa del 20% del prezzo di acquisto (esclusi i costi di transazione). Alcuni accetteranno depositi inferiori, ma potrebbe essere necessario pagare i creditori ipoteca assicurazione (LMI).
Avrete anche bisogno di ulteriori risparmi per soddisfare i costi di transazione di proprietà come le tasse solicitor/conveyancer, imposta di bollo e altri oneri.
Se non hai diritto a esenzioni o concessioni, i costi dell’imposta di bollo possono essere notevoli. Utilizza il nostro calcolatore di deposito mutuo per la casa per stimare quanto avrai lasciato per un deposito dopo l’imposta di bollo e altri costi.
Posso acquistare una casa con un deposito basso?
Mentre i prestiti per la casa a basso deposito possono aiutarti a comprare una casa prima, potrebbero venire con criteri di prestito più severi e la maggior parte dei finanziatori richiederà di pagare il costo di LMI.
Ecco alcuni modi in cui è possibile acquistare una casa con un deposito basso.
Trova un garante
Chiedere a un membro della famiglia di essere il tuo garante potrebbe aiutarti a comprare la tua casa con un deposito basso. Basta essere consapevoli del fatto che essere un garante è un grande impegno che il vostro garante dovrebbe pensare con attenzione. Se per qualche motivo di default sul vostro prestito, il creditore potrebbe cercare di recuperare i soldi dal vostro garante. Raccomandiamo che il vostro garante ottenga una consulenza finanziaria e/o legale indipendente, in modo che comprenda pienamente i rischi di stipulare una garanzia.
Applicare per il First Home Loan Deposit Scheme (FHLDS)
Il FHLDS permette un numero limitato di acquirenti ammissibili prima casa con un deposito del 5% per ottenere un mutuo per la casa senza pagare LMI.
Utilizzare il patrimonio netto nella vostra proprietà corrente
Equità è la differenza tra il valore della vostra proprietà e quanto si deve su di esso.
Se possiedi già la tua casa, il tuo creditore potrebbe permetterti di utilizzare l’equità nella tua casa per prendere in prestito fondi aggiuntivi, usando la tua casa come sicurezza. Si dovrebbe chiedere consiglio al vostro consulente finanziario e agente fiscale registrato prima di prendere una decisione se farlo. In alternativa, è possibile utilizzare l’equità nella vostra casa per richiedere un prestito supplementare.