infolaw Partner Showcase
att välja rätt conveyancing solicitor kan vara som att plocka en nål ur höstack. Litar du på rekommendationer från familj eller vänner eller banar din egen väg och väljer en själv? Går du för de billigaste avgifterna? Eller hittar du den med bästa betyg på yelp?
våra 10 saker att tänka på när du väljer en förmedlingsadvokat ger dig all information du behöver för att göra det bästa valet.
är de på din hypotekslåns panel?
att välja en advokat som inte finns på din hypotekslåns godkända panel av advokater kan leda till onödiga komplikationer eller till och med ett vägran att låna ut. Se till att din utsedda advokat är på panelen av banken eller bygga samhälle du använder för din inteckning. Om de inte är be dem att registrera sig hos den långivaren. Registrering kan ta tid och på en tidsberoende marknad kan detta orsaka problem.
avgifter
advokater kommer alla att ta ut avgifter, dessa kan vara omfattande, beroende på plats och rykte. Vanligtvis ett hus köp kommer att vara en prövande tid på din ekonomi så se till att du budget för dina överlåtelsehandlingar kostnader. Den billigaste conveyancer är inte ofta den bästa advokat så var försiktig om priset är betydligt lägre än du förväntat.
rekommendationer
ett bra sätt att utvärdera en advokat är att kontrollera vad de tidigare kunderna har att säga om dem som transportör. Om en conveyancer har enastående recensioner från människor som de har tagit igenom processen kommer du sannolikt att vara i säkra händer. För att ta reda på mer om hur advokater hjälper under husköpsprocessen kan du få ytterligare information här: https://righttobuy.gov.uk/apply/whathappensnext.
fråga din familj och vänner
vid någon tidpunkt kommer våra vänner och familj sannolikt att ha gått igenom husköpsprocessen. Att ha en familj rekommenderad advokat ger dig en god uppfattning om vilka förväntningar du borde ha. På samma sätt, om de har haft en dålig upplevelse vet du att du kan Rabatt dem från din lista.
kontrollera deras referenser
erfarna advokater kommer sannolikt att vara mycket bättre rustade för att hantera din överlåtelse än en praxis som består av juridiska juniorer. Var inte rädd för att fråga din advokat vilken erfarenhet de har och vilka kvalifikationer de har. Woodgrange advokater rekommenderar att en god rättspraxis alltid kommer att kunna visa sin förmåga att hantera din överlåtelse.
ta inte en fastighetsmäklares rekommendation
fastighetsbyråer står för närvarande inför ett stort antal ekonomiska utmaningar, Ett sätt de förnekar detta är genom att ha ett avtal med advokater. Ofta kommer en fastighetsmäklare att rekommendera en transportör. Detta beror normalt på att de har ett ekonomiskt avtal för varje kund de passerar över. Detta kan leda till att du får en sämre tjänst än om du hade sökt upp din egen conveyancer eller advokat.
lokal kunskap kan spela en roll
även om du kan frestas att anställa en transportör på en annan plats eftersom de erbjuder attraktiva priser, kan detta också få konsekvenser. Att anställa en transportör från ditt lokala område ger dem en fördel eftersom de är specialiserade på den platsen. En lokal conveyancer kommer att vara ajour med lokal utveckling och nyheter som potentiellt kan påverka ditt fastighetsköp. Att anställa en lokal advokat kan påskynda slutförandeprocessen avsevärt.
ta reda på din advokat avgiftsstruktur
binda tillbaka till den ursprungliga avgiftspunkten, du bör ta reda på hur din transportörs avgiftsstruktur fungerar och om de tar ut en fast avgift eller om de tar ut en procentandel av fastighetsvärdet. Vissa transportörer som fastighetsmäklare kommer att debitera en procentandel av värdet på den egendom du köper som kan driva upp avgifter jämfört med traditionella fasta avgiftstransportörer.
se till att de ger en fullständig uppdelning av sina avgifter
en ansedd conveyancer bör alltid ge en fullständig uppdelning av kostnader så att du inte har två tankar om de tjänster du betalar för. Att närma sig en advokat för att hantera din fastighetsförsäljning eller köp bör vara transparent och tydligt från början.
kommunikation
fastighetsköpsprocessen kan vara invecklad och förvirrande, särskilt om du är en första gången köpare. En conveyancer som kommunicerar med dig när processen utvecklas är definitivt en du bör söka. Jagar advokater samt alla andra problem som följer med att köpa en fastighet är ytterligare och onödig stress. Bra transportörer håller din hand varje steg på vägen. För att ta reda på mer om överlåtelseprocessen ger denna artikel av money supermarket en tydlig och kortfattad uppdelning: https://www.moneysupermarket.com/mortgages/first-time-buyers/guide-to-conveyancing.
att välja rätt advokat kan vara det enskilt viktigaste du gör längs husköpresan. En väl kvalificerad, kommunikativ och informerad advokat kan befria dig från ytterligare stress och låta dig koncentrera dig på andra saker som att välja en flytt tjänst och få ställa in i ditt nya hus.