Första Gången Lägenhet Hyresgäst? Hur du ser till att din ansökan är godkänd – Point2 nyheter
bild: baranq / .com
att ansöka om hyra liknar att söka jobb. Faktum är att de flesta hyresvärdar anser att deras hyror är ett företag som syftar till att generera inkomst och kommer att granska din ansökan så nära som någon arbetsgivare. Och medan hyresvärdar är medvetna om att alla måste börja någonstans och att första gången hyresgäster existerar, är det ditt jobb att övertyga dem om att du är den bästa möjliga kandidaten-eller i det här fallet hyresgäst. Så här:
bevisa att du har en stabil inkomst
det första steget mot att se till att din hyresansökan är godkänd visar hyresvärden att din inkomst är stabil. Det är också det första hyresvärden eller fastighetsförvaltaren kommer att kontrollera för att du ska kunna betala din hyra i tid. Använd lönestubbar från de senaste tre månaderna och, om möjligt, skatteformulär från föregående skatteår som bevis på inkomst. Också, syftar till att hyra inom din budget. Om dina ekonomiska siffror visar att du skulle spendera mer än 30% av din bruttoinkomst på hyra, kan hyresvärden neka din ansökan.
förbättra din kredit värdering
bortsett från en stabil inkomst, den näst viktigaste en hyresvärd kommer att kontrollera är din kredit värdering. Detta, tillsammans med din kredit rapport, kommer att hjälpa dem att avgöra hur väl du kan hantera dina finansiella frågor — inklusive hyra betalningar. Även om kreditpoängkraven för uthyrning inte är lika stränga som de för att ta ut ett lån, kommer de flesta hyresvärdar att leta efter en poäng på cirka 600. Att möta den siffran ökar chansen att få din ansökan godkänd, särskilt om du hyr för första gången.
be om referenser
som en första gången lägenhet hyresgäst, du kommer inte att ha referenser från tidigare hyresvärdar, men det finns andra sätt du kan bevisa din ansvarighet och professionalism. Det enklaste sättet att göra det är att be din nuvarande arbetsgivare om ett referensbrev. En annan lösning är att be om en karaktärsreferens från tidigare arbetsgivare, medarbetare eller till och med professorer och tränare. Undvik dock referenser från familj och vänner. De flesta hyresvärdar kommer att betrakta dem partiska, och de kan också indikera att du försöker för hårt för att ge referenser.
har alla dina pappersarbete redo
ett av de enklaste sätten att se till att din ansökan är godkänd är genom att få alla dina pappersarbete redo. När allt kommer omkring kommer hyresvärden inte att vara benägen att spendera tid på att jaga dig för ytterligare detaljer och väljer bara en annan hyresgäst, särskilt på en het marknad. Att ha en fil klar när du ansöker är ännu ett bevis på att du är en pålitlig hyresgäst. Hyresdokumentationen bör innehålla:
- din hyresansökan
- betala stubbar och kontoutdrag
- foto av ditt ID eller körkort
- socialförsäkrings – /försäkringsnummer
- anställningshistorik eller CV
- kreditrapport och kreditpoäng
skriv ett personligt brev
hyresvärdar behöver vanligtvis inte ett personligt brev med din ansökan, men att skicka in en kan förbättra oddsen för att bli godkänd. Brevet kan till exempel förklara varför du inte har någon tidigare hyreshistorik. Du kan också använda den för att förklara varför du vill flytta in i den specifika lägenheten och varför du tror att du skulle göra en bra hyresgäst. Tänk på det som ett brev för en arbetsansökan: även om du inte har någon tidigare arbetslivserfarenhet kan brevet lyfta fram dina positiva egenskaper och varför du kan vara en riktig tillgång.
Var ärlig om att ha husdjur
även om mer än 70% av hyresgästerna har ett husdjur, är de flesta hyresvärdar inte angelägna om tanken på att tillåta en hund eller katt på deras egendom. Husdjur kan öka oddsen för egendomsskador och störa grannarna, varför även husdjursvänliga hyror kommer med stora husdjursavlagringar eller begränsningar av husdjursstorlek och hur många du kan ha.
så frestande som det är, dölj aldrig det faktum att du har ett husdjur från din hyresvärd. I värsta fall kan detta leda till en utvisning. Försök istället bevisa att du är en ansvarsfull husdjursägare. Skriv ett CV för ditt husdjur, skapa ett möte där hyresvärden kan se husdjuret för sig själva och ta itu med eventuella frågor eller problem innan du undertecknar hyresavtalet.
Tänk på en Co-signer
även om du har en stellar uppsättning referenser och en övertygande följebrev, kanske du upptäcker att, ibland, din kredit värdering eller inkomst är alldeles för låg för hyresvärdens krav. I det här fallet, att ta med en medsignerare kan förbättra oddsen för att din ansökan godkänns. Den bästa kandidaten är vanligtvis en familjemedlem som kan fungera som garant för ditt hyresavtal. Detta kommer att sätta hyresvärden sinne till mods om vem som kommer att ta ansvar för att göra hyresbetalningar.