LIVING & TEACHING în Spania partea 2: Găsirea unui apartament în Madrid-World of a Wanderer

decembrie 21, 2021

LIVING & TEACHING în Spania partea 2: Găsirea unui apartament în Madrid-World of a Wanderer

Deci, ați aterizat de locuri de muncă de predare în Spania, acum este timpul pentru a începe să gândesc unde să trăiască? Am de gând să merg mai departe și să știi, găsirea unui apartament în Spania nu este exact cel mai ușor lucru din lume pentru a face. Dar, eu sunt aici pentru a ajuta. Iată un ghid complet pentru găsirea unui apartament în Madrid.

în caz că ați ratat-o:

trăind & predând în Spania Partea 1: Obținerea de locuri de muncă

pre-sosire

dacă nu aveți deja pe cineva din Madrid, care este dispus să facă bazele pentru tine și du-te în jurul valorii de la apartamente diferite pentru a le verifica, închirierea unui apartament înainte de a ajunge la Madrid este un pic dificil. Lucrurile sunt destul de mult manipulate într-un mod de modă veche – apeluri telefonice, tranzacții în numerar, etc. În plus, închirierea unui apartament care nu a fost văzut fizic în persoană nu ar fi cea mai bună idee. Doar spun.

recomandarea mea este de a face cercetare înainte de sosirea dumneavoastră. Faceți o idee despre cartierul în care doriți să locuiți, determinați-Vă non-negociabilele pentru apartamentul dvs. (adică trebuie să aibă căldură, trebuie să aibă un lift/lift, nu va locui cu mai mult de 2 persoane etc.), lucruri de această natură. Cu toate acestea, voi spune, de asemenea, să fiu flexibil, deoarece, o voi spune din nou, găsirea unui apartament în Madrid este dificilă. Nu te limita. Doi, odată ce ajungeți, dorințele și realitatea voastră se pot schimba foarte bine. De exemplu, înainte de a se muta la Madrid, am fost mort stabilit pe care trăiesc în zona La Latina, într-un apartament cu un balcon, aer condiționat, și cu nu mai mult de o altă colegă de cameră fată. Am ajuns la Madrid, m-am îndrăgostit de zona Malasa Oktifa, am ajuns să locuiesc în Chueca, cu un apartament interior (cu alte cuvinte, fără lumină solară, să nu mai vorbim de un balcon), fără aer condiționat și să locuiesc cu trei tipi. Deci, nu e asta.

Faceți-vă cercetările, dar fiți flexibili.

de asemenea, înainte de sosirea dvs., vă sugerez să rezervați cazare temporară în Madrid timp de cel puțin o săptămână. Poate dura mai mult de o săptămână sau puteți găsi undeva într-o zi sau două. Dar, este întotdeauna bine să ai cel puțin undeva unde să stai o săptămână, deoarece este un lucru mai puțin de care să-ți faci griji.

recomandarea mea este închirierea unui Airbnb. Nu numai că vă simțiți cum este să trăiți într-un apartament din Madrid, dar și dacă închiriați o cameră de la un localnic, vă pot oferi sfaturi și indicii (dacă nu există nici o barieră lingvistică).

Iată $ 40 de pe primul dvs. sejur Airbnb!

Cum de a găsi apartamente în Madrid

există destul de multe moduri de a găsi un apartament în Madrid. Puteți căuta fie printr-o agenție (care implică plata unei taxe de agenție), fie puteți închiria direct prin proprietar (special). Dacă doriți să economisiți bani, vă sugerez să închiriați direct prin proprietar. Cu toate acestea, asigurați-vă că atunci când căutați online că nu este o listă de agenții.

mai jos am prezentat unele dintre cele mai bune site-uri web; precum și alte metode mai puțin cunoscute pentru găsirea unui apartament în Madrid:

Idealista

acesta este probabil cel mai cunoscut și popular site web folosit pentru a găsi un apartament în Spania și este, de asemenea, modul în care mi-am găsit apartamentul. Acest site este gratuit și puteți căuta camere sau apartamente întregi de închiriat (sau cumpărat). Îmi place acest site pentru că îl puteți filtra cât de mult sau cât de puțin doriți. Ei au, de asemenea, o aplicație.

easy Piso

acesta este un alt site popular pentru a găsi apartamente în Madrid. Acest site este pentru cei care doresc să închirieze o cameră și nu un apartament întreg. Creați un profil cu bugetul maxim și alte câteva detalii despre dvs. și generează înregistrări cu preferințele dvs.

Fotocasa

acest site are mai multe proprietăți de închiriere prin intermediul agențiilor imobiliare față de listări de la proprietari privați, cum ar fi cele două sugestii anterioare. Aceasta este o opțiune viabilă dacă nu vă deranjează să plătiți suplimentar. De obicei, prin intermediul agențiilor există taxe de agenție pe partea de sus a depozitului și chiria primei luni. Deci, ajungi să plătești chiria pe trei luni în avans.

Enaquiler

acest site este, de asemenea, destul de bun, permițându-vă să vă filtrați opțiunile, alegând de la agenție sau proprietar privat, Cartier etc. Singura semi-cădere despre Enaquiler este că totul este în spaniolă. Dacă abilitățile dvs. de spaniolă nu sunt la egalitate, vă sugerez să căutați acest site folosind Google Chrome pe care îl puteți seta să îl traduceți automat în limba dvs.

Pisocompartido

un alt site gratuit pe care îl puteți utiliza pentru a căuta camere de închiriat și/sau colegi de cameră care sunt, de asemenea, la vânătoare de apartamente.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

aceasta este o metodă puțin cunoscută de a găsi un apartament și dacă sunteți nou în oraș, va fi nevoie de un prieten spaniol sau de cineva care are deja T. I. E. (cardul de rezident). Acesta este un program guvernamental de locuințe care oferă asistenți de locuințe persoanelor cu venituri mici care trăiesc și lucrează în Madrid. Cu toate acestea, nu trebuie să vă înscrieți în program.

din experiența mea, prietenul meu (care a trăit în Spania timp de aproape 6 ani) și m-am dus la biroul Municipal (care a fost ambalat, de altfel), și când a fost chemat ea a răspuns la câteva întrebări cu privire la buget și etc. Grefierul i-a cerut T. I. e pentru a tipări o listă de apartamente disponibile în limita bugetului ei. Lista a inclus adresa și numărul de telefon al proprietarului pe care l-am putut contacta. Pentru că nu am avut T. I. e mea încă grefierul nu ma putut introduce în sistem, dar a fost un fel de ajuns pentru a imprima-mi pe o copie a listei prietenului meu, de asemenea.

sunt sigur că puteți trece prin întregul proces, dacă doriți; cu toate acestea, am fost perfect bine cu obtinerea doar o listă a tuturor apartamentelor disponibile.

potrivit site-ului lor web, acum au nevoie de întâlniri. Faceți clic aici pentru a programa o întâlnire.

grupuri Facebook

Facebook va fi probabil cel mai bun prieten și cea mai mare resursă. Veți găsi oameni care caută să-și închirieze apartamentele, caută colegi de apartament, caută să subînchirieze, aproape orice și totul. Căutați grupurile și veți găsi tone de sfaturi și informații neprețuite. Iată câteva dintre cele mai bune grupuri de Facebook pentru a găsi un apartament în Madrid:

Auxiliares de conversacion EN MADRID (originalul)
Beda Auxiliares de Conversaci Colosn (în special pentru cei din programul BEDA)
Madrid coleg de cameră și căutare plat
Madrid Erasmus Flats & camere Pisos & Habitaciones
Închirieri Madrid: Găsiți sau postați locuințe (camere și apartamente) în Madrid

plimbați-vă prin cartiere

nu vă păcălesc, aceasta poate fi una dintre cele mai bune opțiuni pentru găsirea unui apartament în Madrid. Alegeți un cartier în care doriți să locuiți și pur și simplu plimbați-vă prin cartier căutând semne care spun Se alquila (de Închiriat). Le veți găsi pe intrările clădirilor de apartamente, pe ferestre, stâlpi de putere, aproape peste tot.

un prieten și cu mine am ieșit într-o zi în stradă și am intrat în contact cu tone de proprietari în acest fel. Am întâlnit chiar la întâmplare o altă fată spaniolă care făcea exact același lucru și am decis cu toții să fim colegi de cameră. Cu toții am ajuns să ne găsim propriile apartamente, dar în acel moment eram cu toții disperați și eram în jos pentru cauză.

Mențiuni de Onoare

le ofer acestor companii mențiuni de onoare, deoarece, așa cum am afirmat anterior, închirierea unui apartament înainte de a-l vedea personal poate fi o rețetă pentru dezastru. Cu toate acestea, aceste companii vor face munca pentru tine.

apartament Advisors

aceasta companie sunt ochii pe teren și vă va ajuta să găsiți un apartament. Ei au două opțiuni:” căutați ” în cazul în care trimiteți până la 10 listări pentru a le și ei vor merge verifica-le, trimite fotografii și clipuri video, și va trăi chiar chat-ul în timp ce la proprietate. Ei au, de asemenea, „căutăm” în cazul în care de fapt scout listări pentru tine și va include toate cele de mai sus. Acest lucru este minunat pentru noii veniți care habar nu au de unde să înceapă. De asemenea, este minunat dacă doriți să aveți toate locuințele situate înainte de a ajunge la Madrid.

cu toate acestea, nu vine fără un preț. Pentru opțiunea” Căutați ” vă puteți aștepta să plătiți o taxă de 99 de dolari. Opțiunea” căutăm ” este de 250 de metri cubi.

Spot-a-Home

Spot-a-Home este ca Airbnb-ul închirierilor pe termen lung. Navigați prin proprietățile lor, apoi rezervați-o fără a putea vedea mai întâi proprietatea în persoană. Sună ca o schiță, nu? Ei bine, fiecare dintre listele lor sunt vizitate de un rep Spot-a-Home care verifică locul, ia toate fotografiile și se asigură că este la standardele SAH. La fel ca agențiile, acest site necesită și o taxă de rezervare.

la ce să vă așteptați

când închiriați un apartament în Spania, vă puteți aștepta să plătiți un depozit în față (una fianza), care este de obicei chiria pe o lună; precum și chiria pe prima lună. Uneori, proprietarii vă vor permite să utilizați depozitul ca chirie de ultima lună, depinde de proprietar.

de asemenea, închirierea unui apartament în Spania este în general mult mai relaxată decât închirierea unui apartament în state. Nu există nici un proces de aplicare, verificare de credit, heck, uneori, nu există nici măcar un contract. Nu vă alarmați, aceasta este norma. De obicei, tot ce aveți nevoie este pașaportul, depozitul/fianza și chiria primei luni. Predați aceste lucruri (de obicei fac o fotografie sau o copie a pașaportului), vă dau cheile. E atât de simplu.

veți dori, de asemenea, să verificați cu proprietarul pentru a vedea ce utilitati (los gastos), dacă este cazul, sunt incluse în chiria. Dacă nu sunt, poate doriți să întrebați cât de mult sunt de obicei utilitățile. Da, chiria de 300 de dolari poate suna bine, dar dacă plătești 200 de dolari în facturi, s-ar putea să nu fie o afacere prea bună. Primul meu apartament a fost 450, care a inclus toate utilitatile si internet, a fost situat în inima orașului Chueca, și remodelat. Nu este o afacere rea.

vorbind de care, firește, apartamente situate în / în apropierea centrului va fi mai scump. Un apartament, un pic la marginea din centrul Madridului, poate fi costat în jurul valorii de 300-350 de la hectar. Asigurați-vă că luați în considerare locația, atunci când vă planificați bugetul.

fiți pregătiți

dacă ajungeți la Madrid la sfârșitul lunii August sau începutul lunii septembrie, atunci competiția va fi abruptă! Această perioadă a anului se întoarce la școală, ceea ce înseamnă că toate auxiliarele se întorc (sau vânătoarea de apartamente, deoarece contractul de închiriere actual a expirat), sosesc și studenții universitari. Anul trecut, am făcut această greșeală și chiar și agențiile au avut zero apartamente pentru a arăta pentru că toate au fost deja închiriate. Sfatul meu, ajunge acolo devreme, bate mulțimea!

când căutați apartamente, fiți pregătiți! Fiți flexibili și încercați să verificați apartamentul la confortul proprietarului, deoarece din nou, apartamentele au dispărut repede! În ziua în care prietenul meu și cu mine rătăceam pe străzi și sunam numere găsite pe clădiri, am stabilit cel puțin 5 întâlniri în acea zi. Trei dintre ele au fost anulate pentru că cineva ne-a bătut la pumn. Unul dintre ei, tocmai ajunsesem să ne uităm la apartament, iar proprietarul ne-a contactat și ne-a spus: „Îmi pare rău, tocmai l-am închiriat”.

stai. Ce?! Dar, suntem în picioare chiar în afara și a fost doar pe cale să te sun!

scuze.

deci, da, intrați acolo devreme și păstrați întotdeauna vechea zicală” amânați, pierdeți ” în spatele minții. Nu luați prea mult timp să se gândească la asta, pentru că sunt șanse proprietarul este de gând să meargă cu oricine vine prin primul și are bani în mână. Vorbind de care, Asigurați-vă că aveți banii gata. Nu mă refer neapărat la plimbarea prin Madrid cu stive pe punte, dar asigurați-vă că puteți ajunge rapid la un bancomat sau la o bancă dacă găsiți un apartament care vă place. Pentru că din nou, dacă amâni, pierzi.