cum să găsiți cumpărători pentru proprietăți imobiliare comerciale și să maximizați potențialul de Vânzare
fie că ați investit în proprietăți imobiliare comerciale de ani de zile, fie că vă gândiți acum să vă vindeți prima proprietate, trebuie să știți cum să găsiți cumpărători pentru proprietățile imobiliare comerciale și să le vindeți pentru ceea ce aveți nevoie.
când căutați cumpărători, este important ca vânzătorii să ia în considerare o serie de factori diferiți. Deși există unele asemănări între proprietăți rezidențiale și comerciale, va fi important să rețineți diferențele.
cunoașteți publicul și înțelegeți punctul de vedere al investitorului
unul dintre cele mai importante lucruri de înțeles atunci când vine vorba de găsirea unui cumpărător pentru o bucată de proprietate comercială este că trebuie să cunoașteți publicul. Acest lucru nu ar trebui să fie dificil, dar mulți vânzători imobiliari comerciali uită să se pună în pielea unui potențial cumpărător. În schimb, ele sunt concentrate doar pe moduri în care acestea vor fi în măsură să maximizeze profiturile lor. Înainte de a putea gândi chiar despre creșterea profiturilor lor, deși, ia în considerare ceea ce cumpărătorii vor crede atunci când acestea sunt în căutarea la proprietate.
potențialii cumpărători vor fi interesați de aceleași caracteristici și elemente ale proprietății pe care le-ați făcut atunci când ați cumpărat-o inițial. Cumpărătorii vor să fie siguri că proprietatea va funcționa pentru nevoile lor și că îi va ajuta să câștige bani. Bineînțeles, cei interesați de proprietate vor dori să verifice înregistrările pentru a vedea ce aduce proprietatea pentru venituri. Cumpărătorii vor dori, de asemenea, să știe dacă există probleme cu clădirea sau cu chiriașii.
este esențial să fiți sinceri ori de câte ori faceți afaceri și acest lucru este cu siguranță adevărat atunci când vine vorba de proprietăți comerciale. Dacă sunteți necinstit cu privire la proprietate, acesta va fi descoperit de un potențial cumpărător priceput. De asemenea, va servi pentru a începe să vă distrugeți reputația. Acest lucru nu este cu siguranță ceva ce vrei.
listări adecvate pentru a evidenția proprietatea și caracteristicile
una dintre modalitățile de a începe să atrageți atenția potențialilor cumpărători este cu o listă de calitate. Listarea trebuie să fie corectă și trebuie să detalieze ceea ce potențialii cumpărători doresc să știe. Ei vor trebui să cunoască tipul de proprietate care este, dimensiunea proprietății, caracteristicile, locația și elementele similare. Aveți fotografii și videoclipuri în listă, astfel încât cumpărătorii să poată face mai mult decât să citească despre proprietate înainte de a o vedea. Acest lucru le poate oferi adesea o idee mai bună dacă este potrivit pentru ei sau nu.
cu cât sunteți mai clar în listă, cu atât mai bine. Poate oferi potențialilor cumpărători toate informațiile de care au nevoie să știe și va elimina persoanele pentru care proprietatea nu se potrivește bine. În cele din urmă, acest lucru vă poate ajuta să economisiți timp.
faceți îmbunătățiri proprietății
faceți timp pentru a îmbunătăți proprietatea. Faceți reparații dacă sunt necesare. Aceasta include fixarea oricăror probleme cu acoperișul, instalațiile sanitare, problemele electrice și altele asemenea. De asemenea, include actualizarea unora dintre caracteristicile proprietății, cum ar fi pardoseala, de exemplu. Curățați dezordine pe proprietate, și ia în considerare pictura clădirii, precum și.
chiriașii pot fi de ajutor atunci când vă pregătiți să vindeți. Anunțați-i că există potențiali cumpărători care ar putea veni la proprietate și că ar putea ajuta la asigurarea faptului că zona lor a clădirii este în formă bună și curată.
ar trebui să vă amintiți, de asemenea, importanța recursului la bordură. Exteriorul clădirii trebuie să fie primitor și curat. La urma urmei, acesta va fi primul lucru pe care îl va vedea cineva interesat să cumpere.
un preț rezonabil
una dintre marile probleme cu care se confruntă mulți oameni atunci când încearcă să-și vândă proprietatea, indiferent dacă este comercială sau altfel, este să creadă că valorează mai mult decât este cu adevărat. Proprietarii comerciale trebuie să fie sincer cu ei înșiși despre valoarea reală a proprietății și cât de mult ar fi dispuși să plătească pentru proprietate. Nu se pot aștepta ca alți cumpărători să plătească mai mult decât ar fi dispuși să plătească, dar asta tinde să fie exact ceea ce se întâmplă.
prin îmbunătățirea clădirii, așa cum am menționat, poate contribui la creșterea valorii. Aceasta este una dintre cele mai bune modalități de a ajuta la maximizarea profiturilor potențiale pentru proprietate atunci când o vindeți.
lucrați cu un profesionist
există o mulțime de lucruri de luat în considerare cu vânzarea oricărui tip de imobil. A învăța cum să găsească cumpărători pentru imobiliare comerciale este un prim pas bun, dar este, de asemenea, o idee bună să vă asigurați că lucrați cu unele real estate profesioniști care pot avea grijă de o mulțime de munca grea pentru tine.
profesioniștii imobiliari pot ajuta adesea la listarea proprietății și chiar la oferirea de sugestii cu privire la modul de creștere a valorii și de ao face mai atrăgătoare pentru cumpărători. În plus, profesioniștii știu unde să găsească cumpărători comerciali care au interes pentru proprietăți precum a ta.
acum, că aveți o idee mai bună despre cum să găsiți cumpărători pentru imobiliare comerciale pe care încercați să le vindeți, este timpul să luați legătura cu profesioniști care vă pot ajuta, așa cum am menționat mai sus. Ia timp să se uite serios la proprietatea pe care încercați să vândă, ia în considerare orientările furnizate mai sus, și să-l ceva care va sta la potențialii cumpărători. De asemenea, ar trebui să fie sigur de a intra în contact cu un profesionist calificat imobiliare care vă poate ajuta cu obtinerea dreptul de cumpărători și de a face vânzarea.
Donald la, licențiat broker de proprietate comercială, a vândut multe proprietăți comerciale și este un expert în zona San Gabriel Valley, precum și Los Angeles County. Contactați Donald dacă doriți să obțineți o consultație gratuită pentru nevoile proprietății dvs.