Înregistrarea faptelor de încredere în viață-trusturi de viață accesibile
Redați videoclipul
fapta dvs. trebuie înregistrată acum prin poștă sau în persoană
odată ce o faptă este semnată și legalizată, următorul pas este să o înregistrați. Puteți înregistra o faptă în persoană sau trimițând-o la biroul de înregistrare corespunzător din locația în care se află proprietatea. În toate cazurile, cu excepția celor mai rare, biroul înregistratorului este la nivel județean (Recorder județean), dar există câteva locuri în Statele Unite în care biroul înregistratorului poate fi chiar la un nivel mai local (oraș sau oraș). Din nou, acest lucru este rar, dar oricum trebuie să determinați adresa și numele Biroului pentru înregistrarea documentelor imobiliare pentru zona în care se află proprietatea. Din nou, fapta trebuie înregistrată în județ (sau la biroul local de înregistrare) în care se află proprietatea.
dacă ați completat încrederea dvs. la biroul nostru (nu prin poștă), am furnizat un plic pre-adresat biroului fiecărui înregistrator respectiv, împreună cu instrucțiuni despre cum să înregistrați un act din California. Plasat în interiorul plicului veți găsi original semnat și notarial California fapta (E) împreună cu completat și semnat schimbarea de forma de proprietate cerute de Biroul recorder. Atașat la plic veți găsi, de asemenea, instrucțiuni adecvate despre cum să procedați.
de ce te-am Mail fapta
deși biroul recorder înregistrează, în general, o faptă la primirea ei adesea dura mai multe săptămâni sau luni înainte de a mail fapta înregistrate înapoi la tine. Motivul central pentru a avea mail fapta în tine este astfel încât să știți că a fost făcut pentru că am constatat că nu contează cât de multe ori ne-am spus clientilor despre recorder lung întârziere în mailing înapoi fapta am primit încă multe apeluri telefonice cere dacă am trimis fapta. Având clientul a pus fapta în e-mail a eliminat toate, dar aceste apeluri telefonice.
înregistrarea în persoană
majoritatea preferă comoditatea înregistrării prin poștă, dar dacă vă face mai confortabil, puteți înregistra oricând orice faptă în persoană la Biroul înregistratorului pentru locul în care se află proprietatea.
înregistratorul va accepta doar un Act Original (unul pe care l — ați semnat de fapt-nu o copie)
înregistratorii vor accepta doar un act original; nu vor accepta o copie a unui act.
California necesită schimbarea dvs. de proprietate inclusă sau PCOR să fie depusă împreună cu fapta dvs.
fiecare stat și, uneori, județele, orașele și orașele individuale au cerințe de înregistrare Diferite. Unii nu necesită nimic mai mult decât fapta și un cec pentru înregistrare. Cu toate acestea, alții necesită anumite forme pentru a însoți fapta.
pentru a înregistra fapta dvs. în California, de exemplu, aceasta trebuie să fie însoțită de un raport preliminar de schimbare a proprietății semnat (PCOR), pe care îl pregătim și ca parte a pachetului dvs. de încredere. Vă rugăm să vă asigurați că raportul dvs. de schimbare a proprietății este completat, semnat și datat — atunci ar trebui să îl atașați la fapta dvs., astfel încât acestea să fie prezentate împreună.
trimiterea taxei incorecte va duce la trimiterea documentelor înapoi neînregistrate
de regulă, taxele de înregistrare au în medie între 15 și 50 USD pe faptă, dar în unele state pot crește. Ne-am ferit de a cita sumele exacte, deoarece aceste taxe sunt în continuă schimbare și implică adesea obscur adăuga la taxele care sunt ușor de trecut cu vederea. Frustrarea reală este că, dacă calculați greșit, toate documentele dvs. vă vor fi trimise înapoi neînregistrate. Acest lucru poate fi evitat urmând procedurile simple prezentate mai jos.
fiți conștienți de taxa suplimentară de 75 USD pentru locuințe la prețuri accesibile din California pentru proprietatea non-rezidențială
începând cu 1 ianuarie 2018, cu excepția cazului în care documentul implică locuința rezidențială pe care o ocupați, toate județele din California impun o taxă suplimentară de 75 USD „pentru locuințe la prețuri accesibile” atunci când înregistrați majoritatea documentelor, inclusiv actele.
evitați taxele incorecte limitând cecul& permițând Biroului înregistratorului să completeze suma exactă
pentru a evita returnarea documentelor din cauza taxelor incorecte, puteți face ceea ce fac multe birouri de avocatură și companii de titluri: permiteți biroului înregistratorului să completeze suma exactă în timp ce plasați o limită superioară a sumei cecului ca garanție. Iată cum se face.
nu este același lucru cu scrierea unui cec în alb
Data cecului, faceți – l la biroul sau funcționarul înregistratorului corespunzător și semnați-l. Deși aveți de gând să părăsească suma exactă gol sunt încă de gând să plaseze o limită superioară pe cec. Chiar sub linia în care în mod normal precizați suma cecului scrieți cuvintele „să nu depășească cincizeci de dolari” dacă este pentru reședința dvs. sau „să nu depășească o sută cincizeci de dolari” dacă este pentru o non — reședință. Aceasta este ceea ce plasează o limită superioară a cecului, dar permite înregistratorului să completeze suma exactă. Rețineți că acest lucru nu este același lucru cu scrierea unui cec în alb; numai biroul înregistratorului îl poate încasa și ați declarat, de asemenea, că nu poate depăși suma pe care o precizați pe cec. (Notă: Dacă trimiteți mai multe documente pentru mai multe proprietăți în același județ asigurați-vă că pentru a ajusta verificarea în consecință).
este decizia dvs., dar nu am văzut niciodată această cauză o problemă
modul în care trimiteți cecul este, desigur, decizia dvs., dar am ajutat la înregistrarea a peste 50.000 de documente și niciodată nu a cauzat o problemă nimănui. Cel mai important, a eliminat complet faptele respinse din cauza taxelor incorecte.
nu vom cita taxele de înregistrare
dacă insistați să trimiteți suma exactă, trebuie să determinați acest lucru pe cont propriu. Este demn de remarcat faptul că am avut mai mult de un client ignora avertismentele noastre cu privire la trimiterea într-o sumă exactă doar pentru a avea documentele lor respinse, deoarece suma au crezut că a fost corect nu a fost.
aveți întotdeauna opțiunea de a înregistra personal
dacă sunteți cu adevărat îngrijorat de a lăsa înregistratorul să completeze suma exactă, aveți în continuare opțiunea de a înregistra documentele în persoană.
folosiți suficiente Timbre & un plic suficient de mare pentru a nu plia documentele
când trimiteți prin poștă fapta dvs., asigurați-vă că utilizați un plic de dimensiune completă suficient de mare pentru a vă ține documentele fără a le plia. Din nou, oferim adesea acest lucru pentru dvs. Oricare ar fi cazul, nu uitați să plasați suficient poștale și asigurați-vă că adresa de retur este pe plic.
în timp ce înregistratoarele înregistrează în general rapid, acestea necesită adesea timp pentru a — l trimite înapoi
încă o dată, înregistratorul vă va înregistra documentul în câteva zile de la primirea acestuia și, în cele din urmă, îl vor trimite înapoi-dar acest lucru poate dura adesea luni. Așa că ai răbdare. Între timp, înregistrarea publică este tot oricine este interesat oricum și odată ce a fost înregistrat puteți obține o copie oficială oricând. Din nou, motivul foarte bun pentru trimiterea prin poștă a faptei în tine este că știi că a fost făcut și acest lucru elimină orice îndoială cu privire la asta în timpul în care aștepți ca ei să-l trimită înapoi. Dacă într-adevăr trebuie să știți, puteți să-l căutați adesea online sau să sunați la biroul înregistratorului pentru verificare.
ignorați scrisorile care oferă obținerea unei copii a documentului dvs.
documentele înregistrate sunt înregistrări publice. Ca atare, există nenumărate „oportuniste” care scotocesc zilnic aceste înregistrări, astfel încât să poată trimite scrisori oficiale care să vă ofere o copie înregistrată a documentului dvs. sau să depună o scutire de gospodărie etc. – toate la prețuri foarte umflate. Ignorați aceste scrisori; sunt o înșelătorie! Înregistratorul returnează întotdeauna în cele din urmă documentul dvs. după ce este înregistrat și altfel puteți obține o copie direct de la înregistrator în orice moment (la un preț mult mai mic).
fapte non-California
este important să subliniem că suntem avocați din California și nu pretindem nicio expertiză în curs de desfășurare sau continuu actualizată în ceea ce privește pregătirea faptelor din afara statului. De fapt, mulți avocați pur și simplu refuză să se pregătească din fapte de stat încă nu credem că abordarea este în mod necesar în interesul dumneavoastră. Deși nu garantăm din fapte de stat, am găsit acceptarea pe scară largă a majorității faptelor pe care le pregătim pentru proprietăți De stat și suntem bucuroși să le pregătim dacă doriți. Cu toate acestea, nu asistăm la înregistrarea actelor în afara statului și, prin urmare, clientul este responsabil pentru respectarea tuturor cerințelor de înregistrare și a altor forme locale, județene sau locale necesare.