Locatário De Apartamento Pela Primeira Vez? Como garantir que sua inscrição seja aprovada-Point2 News
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a solicitação de aluguel é semelhante à solicitação de emprego. Na verdade, a maioria dos proprietários considera seus aluguéis um negócio destinado a gerar renda e examinará sua inscrição tão de perto quanto qualquer empregador. E enquanto os proprietários estão cientes de que todo mundo tem que começar em algum lugar e que os locatários pela primeira vez existem, é seu trabalho convencê-los de que você é o melhor candidato possível — ou, neste caso, inquilino. Veja como:
Prove que você tem uma renda estável
o primeiro passo para garantir que seu pedido de aluguel seja aprovado é mostrar ao proprietário que sua renda é estável. É também a primeira coisa que o proprietário ou gerente de propriedade verificará para garantir que você possa pagar seu aluguel a tempo. Use recibos de pagamento dos últimos três meses e, se possível, formulários fiscais do ano fiscal anterior como prova de renda. Além disso, procure alugar dentro do seu orçamento. Se seus números financeiros mostrarem que você gastaria mais de 30% de sua renda bruta no aluguel, o proprietário pode negar sua inscrição.
melhore sua pontuação de crédito
além de uma renda estável, a segunda coisa mais importante que um proprietário verificará é sua pontuação de crédito. Isso, junto com seu relatório de crédito, Os ajudará a determinar o quão bem você pode lidar com seus assuntos financeiros — incluindo pagamentos de aluguel. Embora os requisitos de pontuação de crédito para alugar não sejam tão rigorosos quanto os para fazer um empréstimo, a maioria dos proprietários procurará uma pontuação de cerca de 600. Encontrar esse número aumentará as chances de ter sua inscrição aprovada, especialmente se você estiver alugando pela primeira vez.
peça referências
como locatário de apartamentos pela primeira vez, você não terá referências de proprietários anteriores, mas há outras maneiras de provar sua responsabilidade e profissionalismo. A maneira mais fácil de fazer isso é pedir ao seu empregador atual uma carta de referência. Outra solução é pedir uma referência de caráter de empregadores anteriores, colegas de trabalho ou mesmo professores e treinadores. No entanto, evite referências de familiares e amigos. A maioria dos proprietários irá considerá-los tendenciosos, e eles também podem indicar que você está tentando muito para fornecer referências.
tenha toda a sua papelada pronta
uma das maneiras mais fáceis de garantir que sua inscrição seja aprovada é preparando toda a sua papelada. Afinal, o proprietário não estará inclinado a gastar tempo perseguindo você por detalhes adicionais e apenas escolherá outro inquilino, especialmente em um mercado quente. Além disso, ter um arquivo pronto quando você se inscrever é mais uma prova de que você é um inquilino confiável. A documentação do aluguel deve incluir:
- o Seu aluguer de aplicação
- contra-cheques e extratos bancários
- Foto do seu documento de IDENTIFICAÇÃO ou carteira de motorista
- Segurança Social/Seguro de Número
- histórico de Emprego ou continuar
- relatório de Crédito e pontuação de crédito
Escrever uma Carta de apresentação
Senhorios normalmente não requerem uma carta com a sua aplicação, ainda enviar um pode melhorar as chances de ser aprovado. A carta pode explicar, por exemplo, por que você não tem histórico de aluguel anterior. Você também pode usá-lo para explicar por que deseja se mudar para esse apartamento em particular e por que acredita que seria um ótimo inquilino. Pense nisso como uma carta de apresentação para um pedido de emprego: mesmo que você não tenha experiência de trabalho anterior, a carta pode destacar suas qualidades positivas e por que você pode ser um ativo real.
seja honesto sobre ter animais de estimação
embora mais de 70% dos locatários tenham um animal de estimação, a maioria dos proprietários não está interessada na ideia de permitir que um cão ou gato em sua propriedade. Os animais de estimação podem aumentar as chances de danos à propriedade e perturbar os vizinhos, e é por isso que até mesmo os aluguéis que aceitam animais de estimação vêm com grandes depósitos ou limitações no tamanho do animal de estimação e quantos você pode ter.
por mais tentador que seja, nunca esconda o fato de que você tem um animal de estimação do seu senhorio. No pior dos casos, isso pode resultar em um despejo. Em vez disso, tente provar que você é um dono de animal de estimação responsável. Escreva um currículo para o seu animal de estimação, marcar uma reunião onde o proprietário pode ver o animal de estimação para si e resolver quaisquer dúvidas ou preocupações antes de assinar o contrato de arrendamento.
considere um co-signatário
mesmo se você tiver um conjunto estelar de referências e uma carta de apresentação convincente, você pode achar que, às vezes, sua pontuação de crédito ou renda é muito baixa para os requisitos do proprietário. Nesse caso, trazer um co-signatário pode melhorar as chances de sua inscrição ser aprovada. O melhor candidato é geralmente um membro da família que pode atuar como fiador do seu arrendamento. Isso colocará a mente do proprietário à vontade sobre quem assumirá a responsabilidade de fazer os pagamentos do aluguel.