2021 quanto custa um apartamento para Vovó?
Granny flats são uma maneira popular de criar renda em sua propriedade ou dar a um ente querido uma residência privada. Granny flats não são apenas para ” Avós.”Você pode alugar um apartamento de vovó para quem quiser ou até mesmo usá-lo como uma fuga privada ou escritório em casa. O que você precisa fazer para construir um apartamento de vovó e quanto vai custar?
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- escolhendo um apartamento de vovó
- quanto custa um apartamento de vovó?
- Granny Flats não são apenas para Avós
construindo um apartamento granny
a maioria dos conselhos permite apartamentos granny, mas pode depender da área em que você mora e do tamanho da terra. Verifique primeiro com o seu conselho local e, se você der sinal verde, esteja ciente de que terá taxas do Conselho a pagar e o conselho desejará desenhos detalhados do apartamento da vovó antes que eles o aprovem.
Quando você aplicar para o conselho esteja ciente de que:
- alguns conselhos podem cobrar até us $20.000 para uma “taxa de contribuição.”Isso é incomum, mas pode derrubar a balança contra o prédio.
- pode ser necessário apresentar um aplicativo de aprovação de desenvolvimento (DA).
- em Victoria, apenas uma pessoa dependente do ocupante da casa principal pode viver em um apartamento de vovó.
- todos os apartamentos granny devem cumprir os padrões de construção australianos.
- Granny flats deve ter tudo o necessário para uma vida independente, incluindo banheiros, cozinhas e acesso privado.
- apenas um apartamento granny é permitido em uma única propriedade residencial. A casa na propriedade também deve ser uma residência principal.
- o apartamento granny deve ter uma entrada privada e um espaço ao ar livre.
com exceção de Victoria, você pode usar um apartamento de vovó para qualquer finalidade. Se você mora em uma área turística, pode até ser usado para fins de aluguel para turistas.
obter aprovação para construir um apartamento Granny entra em mais detalhes sobre o que você precisa fazer para obter a aprovação do Conselho.
escolhendo uma avó plana
Granny flats pode ser:
- custom built
- Kits estão disponíveis
- Flat pack granny flats estão disponíveis
os construtores de granny flats podem enviar um granny flat para qualquer local. Se você comprar um kit granny flat, ele pode chegar totalmente construído, mas você ainda pode precisar estabelecer uma base e anexar água e eletricidade, embora alguns Kit granny flat builders incluam estes em seus preços. Um pacote plano granny flat virá com tudo, mas terá que ser construído e precisará de uma base, água e eletricidade.
pense no tipo de apartamento da vovó que você deseja. Kits e flatpack granny flats vêm em uma variedade de estilos, mas um plano granny personalizado seria melhor para você? Se você possui uma propriedade mais cara, um apartamento granny personalizado pode ser um investimento melhor. Qualquer apartamento granny pode aumentar o valor de uma propriedade, mas não economize no preço. Granny flats foram oferecidos por apenas US $10.000, mas eles podem não melhorar a aparência de sua propriedade.
um apartamento de vovó pode ser o que você quiser. Para algumas ideias de brainstorming, leia ideias únicas de Granny Flat e dê uma olhada em nossas páginas de fotos de Granny Flat Ideas.
quanto custa uma avó plana?*
Granny flats não são baratos, mas podem ser menos caros do que uma extensão de casa. Eles também podem oferecer um bom retorno sobre o investimento e podem adicionar mais do que seu valor a uma casa.
se você quiser um plano de vovó personalizado, obtenha cotações de granny flat builders. Compare as cotações com cuidado, porque alguns incluirão uma laje, encanamento e eletricidade em suas cotações. As casas Granny flat kit podem ser menos caras e geralmente são tão boas quanto um apartamento granny personalizado.
alguns construtores de casas kit incluem uma laje, encanamento e eletricidade em suas citações. Eles podem estipular uma distância para encanamento e eletricidade e adicionar um preço por uma distância adicional. Por exemplo, eles podem dar 10 metros grátis e adicionar $150-$160 por metro além disso. Alguns preços que você pode esperar pagar por um kit granny flat com uma laje, encanamento e eletricidade podem ser:
- $81,000 para um 38m2 avó televisão
- $95,000 para um 50m2 avó televisão
- us$120.000 para um 71m2 avó televisão
laje preço pode incluir a escavação até 400mm de corte e 400mm de preenchimento. Diferentes construtores de Kits terão preços e inclusões diferentes. Compare suas citações com cuidado. Algumas coisas que podem ser incluídas no preço incluem:
- Até 10 pontos de energia e uma externa power point
- chuveiro Fechado e todos os acessórios de banheiro
- cozinha Completa com laminado benchtops
- roupa e fundo
- quarto Piso e piso em outros quartos
- eficiente de Energia, dispositivos elétricos de iluminação
Padrão de revestimento pode não ser do seu agrado, mas muitas kit home fornecedores podem fornecer outros tipos de revestimento, a um preço adicional. Alguns preços que você pode esperar pagar pelo revestimento personalizado podem ser:
- cobertura de fibrocimento, selada e pintada por US $2800
- Revestimento De madeira pintada por US $ 4.500
- folheado de tijolo para $8,400
outras opções também estão disponíveis. Eles têm um custo maior, mas podem valer o custo extra. Por exemplo, o apartamento granny standard terá paredes de 2,4 metros de altura. Muitos construtores de Kits farão paredes de 2,6 a 2,7 metros de altura a um custo extra. Piso, bancada da cozinha e outros extras também estão disponíveis.
qualquer Kit home supplier / installer do qual você obtém cotações deve fornecer uma lista completa de inclusões e cobranças extras para atualizar o granny flat ou para conexões de encanamento além de uma certa distância. Compare suas inclusões com cuidado, porque se você der uma cotação mais barata, pode não incluir itens que você precisa para o apartamento da vovó. Se você tiver que contratar alguém para adicionar ao granny flat, pode acabar custando mais do que um kit granny flat mais caro com mais inclusões.
Granny flats não são apenas para Avós
como mencionado acima, granny flats não são apenas para Avós. Na maioria dos estados, exceto Victoria, você pode alugar um apartamento de vovó para qualquer pessoa ou você pode querer uma extensão de casa sem o alto preço de uma extensão de casa típica. Por exemplo, você pode querer um estúdio de quintal completo com banheiro e cozinha. Use o estúdio para qualquer coisa que você gosta ou apenas tê-lo como um retiro privado.
muitas pessoas hoje trabalham em casa. Um apartamento granny pode dar a privacidade necessária para trabalhar em casa e permitir que você veja clientes em uma área privada. Em vez de ter uma sala de Estar, use a sala de estar como um escritório com uma mesa e conexão com a internet. Use a cozinha para fazer chá ou café e tenha um banheiro próximo para que você ou seus clientes não precisem caminhar até a casa.
a granny flat pode ser uma extensão ideal para casa, especialmente se você quiser uma estrutura isolada que permita trabalhar ou relaxar longe de casa. Uma extensão típica da casa custará mais do que um apartamento modesto da avó e interromperá sua vida enquanto o prédio estiver em andamento. Um apartamento da vovó está separado da casa e o prédio não vai atrapalhar sua vida. Quando estiver concluído, você terá um belo lugar para alugar ou usar para qualquer finalidade que você quiser.
*os custos e preços neste artigo são indicativos e só devem ser utilizados como guia. Eles também variam localmente e estão sujeitos a forças de mercado.