jak zatrudnić Generalnego Wykonawcę: Lista kontrolna i porady
porównaj oferty najlepiej ocenianych lokalnych wykonawców
bezpłatne, bez zobowiązań szacunki
Homeownership wiąże się z dużą odpowiedzialnością i wieloma unikalnymi zadaniami. Generalny wykonawca może Ci pomóc we wszystkim, co jest związane z ulepszaniem domu, w tym malowaniem szafek kuchennych i instalowaniem pokryć dachowych. Jako eksperci budowlani generalni wykonawcy będą nadzorować projekty domów, aby zapewnić prawidłowe i wydajne wykonanie zadania. Wiedza o tym, jak zatrudnić wykonawcę i jak znaleźć odpowiedniego dla ciebie, pomoże Ci odnieść sukces.
Kwalifikacje Generalnego Wykonawcy
wymagania dotyczące licencji i rejestracji wykonawców będą się różnić w zależności od miejsca zamieszkania. Skontaktuj się ze swoim stanem, hrabstwem i/lub miastem, aby uzyskać informacje na temat tego, co jest wymagane. Następnie upewnij się, że twój kontrahent ma niezbędne dokumenty i umiejętności, aby wykonać zadanie:
- odpowiednie doświadczenie
- wymagane zezwolenia
- dobre opinie
- ubezpieczenie od Odpowiedzialności Cywilnej
- odszkodowanie za szkody majątkowe
usługi Generalny wykonawca oferuje
niektórzy generalni wykonawcy specjalizują się w konkretnych projektach, takich jak pokrycia dachowe lub malowanie domów, podczas gdy inni są wieloaspektowe. Niezależnie od tego, który projekt zostanie wynajęty, wykonawcy są odpowiedzialni za zapewnienie niezbędnej siły roboczej, sprzętu i materiałów.
Generalni wykonawcy mogą obsłużyć:
- nowe budownictwo
- Renowacja
- remont
- malowanie
- Elektryka
- Hydraulika
- Obróbka drewna
- podłogi
- pokrycia dachowe
- siding
jak wynająć Generalnego Wykonawcę
pierwszym krokiem do podjęcia przy poszukiwaniu wysokiej jakości Generalnego Wykonawcy jest poproszenie zaufanych osób o rekomendacje. Możesz również wyszukać w Internecie renomowanych wykonawców w Twojej okolicy. Poszukaj osób z doświadczeniem w obszarach związanych z Twoim projektem.
niektórzy wykonawcy pracują samodzielnie, podczas gdy inni są częścią większych firm budowlanych. Oba typy powinny być brane pod uwagę, o ile spełniają odpowiednie wymagania.
pytania do Generalnego Wykonawcy
wynajęcie wykonawcy do pracy przy Twoim domu to decyzja, której nie należy lekceważyć. Celem jest zatrudnienie wysokiej jakości pracownika, który może skutecznie zakończyć projekt, zapewniając jednocześnie, że wynik jest funkcjonalny i wygląda świetnie. Pierwsze zadanie wykonane dobrze za pierwszym razem pozwoli zaoszczędzić pieniądze na przyszłych napraw lub korekt.
zanim zatrudnisz generalnego wykonawcę, zadaj mu pytania, aby upewnić się, że jest odpowiedni. Podczas spotkania z potencjalnymi kontrahentami postępuj zgodnie z listą kontrolną i zapytaj:
- jak długo Twoja firma działa?
- jakie masz doświadczenie z tego typu projektami?
- masz niezbędne zezwolenia lub licencje?
- masz referencje?
- jaki jest kosztorys?
- jaki jest harmonogram tego projektu?
- czy jesteś ubezpieczony?
wybór odpowiedniego Generalnego Wykonawcy
najlepiej, aby wynajęty wykonawca miał doświadczenie, wiedzę i wszystkie niezbędne pozwolenia i licencje do ukończenia projektu. Jeśli zaznaczą te wszystkie pola, sprawdź w biurze lepszego biznesu, czy mają jakieś skargi na nich. Jeśli tak, to nie jest automatyczne „Nie”. Skontaktuj się z nimi i zapytaj, jak rozwiązali ten konkretny problem.
odpowiedni Generalny wykonawca dla ciebie będzie wykwalifikowany, doświadczony, godny zaufania i profesjonalny. Gdy znajdziesz wykonawcę o tych cechach, Twój projekt może się rozpocząć.
opcje płatności
porozmawiaj o swoich opcjach płatności i budżecie z generalnym wykonawcą przed rozpoczęciem pracy. Każdy Wykonawca będzie miał inne ceny, ponieważ nie ma standardów branżowych.
ale bez względu na cenę, nie płać gotówką. Zapłacić czekiem lub kartą kredytową dla mniejszych projektów lub zorganizować finansowanie dla większych. Jeśli twój kontrahent prosi o płatności gotówką, prawdopodobnie jest to oszustwo.
zaliczki są jednak typowe. Niektóre stany mają ograniczenia dotyczące kwoty pieniędzy, które wykonawca może zażądać jako zaliczki. Skontaktuj się ze swoim stanem, aby dowiedzieć się o przepisach w Twojej okolicy.
porównaj oferty najlepiej ocenianych lokalnych wykonawców
bezpłatne, bez zobowiązań szacunki
Najczęściej zadawane pytania
Czy powinienem podpisać umowę z generalnym wykonawcą?
tak. Sporządzenie umowy z kontrahentem ochroni cię, jeśli coś pójdzie nie tak. Jeśli konieczne jest podjęcie działań prawnych w trakcie lub po zakończeniu projektu, umowa pomoże Ci w twojej sprawie przeciwko nim. Zawrzyj wszystkie uzgodnione szczegóły w dokumencie i poproś wykonawcę o podpisanie go przed rozpoczęciem jakiejkolwiek pracy.
Skąd mam wiedzieć, czy Wykonawca jest oszustem?
Niestety, są oszuści udający wykonawców, którzy chcą cię oszukać z pieniędzy. Istnieją jednak pewne oznaki oszustwa i obejmują one:
- brak ubezpieczenia
- brak licencji
- wymaga wpłaty gotówką z góry
- brak referencji
- trudny kontakt
- nie napisze ani nie podpisze umowy
co mogę zrobić, jeśli wystąpi problem po zakończeniu projektu?
po pierwsze, spróbuj komunikować się z wykonawcą bezpośrednio, dzwoniąc lub wysyłając im e-mail. Często można rozwiązać problem bez angażowania agencji zewnętrznych. Ale jeśli problem będzie się utrzymywał, możesz udać się do lokalnego Urzędu Ochrony Konsumentów lub prokuratora Stanowego w celu uzyskania pomocy. Lokalne Stowarzyszenie Budowniczych Domów może również być w stanie pomóc.