Jak złożyć zastaw Mechanika w stanie Waszyngton
jeśli jesteś winien pieniądze za pracę, jednym z najszybszych sposobów, aby zapewnić sobie zapłatę, jest złożenie zastawu mechanika. Umieszczenie zastawu mechanika-znanego również jako zastaw budowlany lub zastaw wykonawcy — na nieruchomości oznacza wykorzystanie wartości tej nieruchomości jako dźwigni w zamian za uzgodnione wynagrodzenie. Gdy złożysz zastaw mechanika, masz prawo wymusić sprzedaż nieruchomości i pobrać kwotę należną Ci z postępowania sprzedaży.
zasadniczo zastaw jest ubezpieczeniem dla robotników-pociąga za sobą odpowiedzialność wszystkich stron za obietnice złożone przed rozpoczęciem pracy.
jak rozpocząć proces składania zastawu mechanika? W Waszyngtonie nikt nie zna zastawów lepiej niż usługa zastawu Północno-Zachodniego; przeczytaj nasz kompleksowy przewodnik po złożeniu zastawu budowlanego w stanie Waszyngton.
Jak złożyć zastaw Mechanika w stanie Waszyngton-przewodnik krok po kroku
kto może złożyć zastaw Mechanika w Waszyngtonie?
nie każdy może wejść do biura nagrań i złożyć zastaw. Chociaż jest to zwykle tańsze niż pozywanie klienta wprost, wymuszanie wykluczenia na nieruchomości może być tak samo szkodliwe dla wartości nieruchomości. To poważna sprawa i każde państwo tak ją traktuje.
prawo Waszyngtonu upoważnia do złożenia zastawu mechanika, jeśli dostarczyłeś siłę roboczą, profesjonalne usługi, Materiały lub sprzęt do poprawy nieruchomości. Kwalifikujące się „ulepszenia” są zdefiniowane jako:
1. Budowy, zmiany, naprawy, przebudowy, rozbiórki, czyszczenia, sortowania lub wypełniania, Z, do, lub na nieruchomości lub ulicy lub drogi przed lub przylegających do tego samego.
2. Sadzenie drzew, winorośli, krzewów, roślin, żywopłotów lub trawników, lub dostarczanie innych materiałów krajobrazu na każdej nieruchomości.
3. Świadczenie profesjonalnych usług na nieruchomości lub w ramach przygotowań lub w związku z zamierzoną działalnością w #1 lub #2.
jeśli reprezentujesz firmę budowlaną, która chce uzyskać wynagrodzenie od wynajętego wykonawcy, najprawdopodobniej kwalifikujesz się do złożenia zastawu. Jeśli jesteś ogrodnikiem, którego klient unikał Twoich połączeń, najprawdopodobniej możesz złożyć zastaw.
jednym z powodów, dla których ten rodzaj zastawu przyjmuje tak wiele różnych nazw, jest to, że odnosi się on zasadniczo do tak wielu różnych rodzajów prac. Terminy są również ważne w tym procesie i różnią się od rodzaju usługi do rodzaju usługi; dla większości branż w Waszyngtonie zastaw musi zostać złożony w ciągu 90 dni od ostatniej dostarczonej pracy lub materiału. Zobacz wszystkie Washington lien terminy tutaj.
jeśli nadal nie masz pewności, czy się kwalifikujesz, nie wahaj się skontaktować. Mamy zaangażowany, lokalny zespół, który czeka na pomoc.
Jak złożyć zastaw Mechanika w Waszyngtonie?
według naszych obliczeń, istnieją dwie różne metody złożenia zastawu budowlanego w Waszyngtonie: w łatwy lub trudny sposób.
to, co uważamy za „trudną drogę” dla większości zastawników, to złożenie zastawu na własną rękę lub z pomocą prawnika. Wielu naszych klientów zwróciło się do nas, ponieważ uznali — podobnie jak większość procesów prawnych — proces złożenia zastawu na własną rękę za żmudny, mylący i/lub kosztowny. Istnieje niezliczona ilość szczegółów, ustaw i przepisów, które muszą być zrozumiane i przestrzegane, aby uznać zastaw „legalny” i wykonalny; co więcej, wymagania te często różnią się w zależności od stanu.
jeśli chcesz sam złożyć zastaw, Kontynuuj czytanie, aby poznać najlepsze praktyki podczas wypełniania formularza zastawu Mechanika w Waszyngtonie. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o „łatwym sposobie”, pomiń następną sekcję.
„trudna droga – – przygotowanie dokumentu zastawu
dbałość o szczegóły podczas przygotowywania dokumentów zastawu mechanika ma kluczowe znaczenie; wszelkie nieprawidłowe informacje mogą ostatecznie doprowadzić do nieprawidłowego zastawu. Jak określono w zmienionym Kodeksie Waszyngtońskim 60.04.091, Twój przygotowany dokument „roszczenie zastawu” musi zawierać:
a. imię i nazwisko powoda, numer telefonu i adres
jeśli składasz zastaw w imieniu swojej firmy, Twoja nazwa firmy, numer telefonu i adres muszą być obecne.
B. pierwsza i ostatnia data umeblowania
„pierwsza i ostatnia data umeblowania pracy, usług zawodowych, materiałów lub sprzętu lub należnych składek na świadczenia pracownicze.”
w większości przypadków pierwszy i ostatni dzień umeblowania będzie stosunkowo prosty: twój pierwszy termin umeblowania to dzień, w którym rozpocząłeś pracę, a ostatni dzień umeblowania to ostatni dzień, w którym pracowałeś nad danym projektem. Wstępne zadania, takie jak nagabywanie ofert lub przygotowywanie miejsca pracy, i elementy „punch-list”, takie jak drobne zmiany i naprawy po zakończeniu pracy, nie liczą się przy określaniu pierwszych i ostatnich dat wyposażenia.
c. Imię I Nazwisko osoby zadłużonej wobec powoda
„osobą zadłużoną wobec powoda” jest zazwyczaj klient. Jeśli jest wiele osób, które są ci winne za pracę wykonaną nad jednym projektem, najlepiej podać nazwiska wszystkich zadłużonych.
d. Opis nieruchomości
” adres ulicy, opis prawny lub inny opis rozsądnie obliczony w celu określenia, dla osoby zaznajomionej z obszarem, lokalizacji nieruchomości, która ma być obciążona zastawem.”
dołączenie opisu prawnego jest tutaj najbezpieczniejszym wyborem, ale sam opis prawny może być trudny do wyśledzenia; złożenie wniosku o akt własności z biura rzeczoznawcy hrabstwa jest zwykle najlepszym miejscem do rozpoczęcia. Jednak w przeciwieństwie do wielu innych stanów, włączenie opisu prawnego nie jest wymogiem w Waszyngtonie.
e. nazwa właściciela nieruchomości (lub renomowanego właściciela)
możliwe jest, że zastaw budowlany zostanie uznany za nieważny, jeśli prawidłowy właściciel nieruchomości nie jest określony w dokumencie zastawu. Z tego powodu, jeśli nie masz pewności, zalecamy podanie nazwiska każdej osoby uważanej za właściciela (zwanej również „renomowanym właścicielem”).
jeśli nie masz absolutnie pojęcia, kto jest właścicielem nieruchomości, prawo waszyngtońskie zezwala wnioskodawcom na stwierdzenie tak na zastawie; zwykle jednak wskazane jest uwzględnienie wszelkich najlepszych domysłów.
f. kwota zastawu
kwota zastawu jest oczywiście kwotą należną. Nie przesadzaj tutaj: każda fabrykacja lub inflacja może prowadzić do fałszywego zastawu, odrzuconego podczas przeglądu. Ponadto nie powinieneś uwzględniać żadnych odsetek, opłat prawnych ani opłat za złożenie wniosku — tylko kwoty głównej, którą rościsz na zastawie. Opłaty adwokackie często można odzyskać, jeśli zostaną podjęte odpowiednie kroki po zarejestrowaniu zastawu.
g. podpis i potwierdzenie
wreszcie, zastaw mechanika musi zostać podpisany i poświadczony notarialnie, zanim zostanie uznany za ” prawdziwy i poprawny pod karą krzywoprzysięstwa.”
stąd możesz złożyć zastaw swojego mechanika w Waszyngtonie osobiście, pocztą lub online. Zastaw musi być odnotowany przez powiatowe Biuro audytorskie, w którym miał miejsce sam projekt; jeśli projekt obejmował linie Powiatowe, zastaw musi zostać złożony we wszystkich powiązanych okręgowych biurach audytorów.
pamiętaj, że są koszty związane ze złożeniem zastawu mechanika, więc nie zapomnij przynieść formy płatności, jeśli złożysz osobiście!
„łatwy sposób” – złożenie zastawów Washington Mechanics Online
dla tych z nas, którzy wolą skupić swoją uwagę na swojej pracy (zamiast wypełniać dokumenty prawne), Praca z Northwest Lien Service do złożenia zastawu Mechanika w Waszyngtonie jest często łatwiejszym rozwiązaniem.
jeśli chodzi o sprawy prawa, najlepiej odłożyć to do ekspertów. Zamiast pisać i wypełniać własny dokument zastawu, prześlij poniższy formularz, aby zarejestrować konto w Northwest Lien i zacznij zabezpieczać zastaw mechanika online. Wiele razy możemy złożyć zastaw elektronicznie w mniej niż 48 godzin.
nasz proces jest nie tylko szybki i wygodny, ale także skuteczny; nasz zespół lokalnych ekspertów pomógł klientom zabezpieczyć ponad 2 miliony dolarów w kolekcjach tylko w zeszłym roku. Zwłaszcza jeśli znajdziesz się składanie zastawów regularnie, Northwest Lien jest doskonałym rozwiązaniem dla składania i śledzenia zastawów Mechanika w stanie Waszyngton.
co zrobić po zarejestrowaniu zastawu Mechanika w Waszyngtonie
wysłanie zastawu Mechanika do właściciela nieruchomości
po zarejestrowaniu zastawu przez Powiatowego biegłego rewidenta, obowiązkiem powoda jest przesłanie kopii zastawu mechanika właścicielowi nieruchomości w ciągu 14 dni od zarejestrowania. Zastaw nie jest zagrożony unieważnieniem, jeśli wnioskodawca nie dostarczy właścicielowi nieruchomości kopii, ale niezastosowanie się do tego dyskwalifikuje cię z odzyskania wszelkich opłat prawnych poniesionych podczas procesu zastawu.
Brak powiadomienia właściciela nieruchomości może nie skutkować unieważnieniem zastawu mechanika, ale w praktyce czyni go prawie bezwartościowym. Jeśli zastaw został złożony w lesie, a nie ma tam nikogo, kto mógłby zapłacić, czy zastaw kiedykolwiek został złożony?
zabezpieczenie płatności
w większości przypadków złożenie zastawu przeciwko ich własności wystarczy, aby przekonać właścicieli nieruchomości do uregulowania swoich długów. Niektórzy właściciele nieruchomości potrzebują jednak dodatkowego nacisku, aby napisać czek. Dobre wieści? Northwest Lien może również pomóc w śledztwie.
gdy zastaw Twojego Mechanika w Waszyngtonie zostanie prawidłowo odebrany, zarejestrowany i doręczony, możesz złożyć tzw. zawiadomienie o zamiarze przejęcia. Podobnie jak zawiadomienie o zamiarze zastawu, zawiadomienie o zamiarze wykluczenia jest rodzajem dokumentu ostrzegawczego, który pozwala zadłużonym osobom wiedzieć, że jesteś gotów i gotowy do podjęcia ich do sądu, jeśli nadal nie są zgodne.
ważne jest, aby pamiętać, że zastawy Washington mechanics są dobre tylko przez 8 miesięcy od daty ich zarejestrowania. Tak więc, jeśli konieczne będzie podjęcie bardziej agresywnych działań prawnych, musisz złożyć pozew o egzekwowanie zastawu — i/lub podjąć inne środki w celu „wyegzekwowania” zastawu Mechanika Waszyngtońskiego — przed wygaśnięciem zastawu.
zwolnienie zastawu Mechanika
po otrzymaniu płatności zalecamy oficjalne zwolnienie zastawu mechanika Z Washington lien release. Formularz zastawu w Waszyngtonie można znaleźć tutaj.
chociaż zastaw wygaśnie automatycznie po 8 miesiącach, wygasły zastaw nie zostanie usunięty z rekordów, dopóki nie zostanie oficjalnie wydany. Właściciel nieruchomości w końcu będzie potrzebował zastaw wygasłego mechanika, a oni mogą nawet mieć prawo do złożenia pozwu w celu wyczyszczenia rekordu. Aby uniknąć odpowiedzialności w przyszłości, najlepiej po prostu rozwiązać sprawę teraz i wytrzeć ręce … zastaw go.
