jak czytać mapę Plat: podstawy, które musisz wiedzieć
Mapa plat to rodzaj mapy, która służy do pokazywania podziałów działki. Jest używany do bardzo konkretnych części nieruchomości, w których akt przypisuje numer działki podziałowej do nieruchomości. Niektóre akty będą zamiast tego używać odniesień geograficznych, aby szczegółowo określić kształt i rozmiar nieruchomości, co oznacza, że nie została jeszcze wyłożona. Kiedy kupujesz dom, Mapa plat prawdopodobnie zostanie dostarczona przez Twoją firmę tytułową. Mapy Plat pokazują orientację Południową, Północną, Wschodnią i zachodnią nieruchomości, dlatego te mapy są niezbędne podczas dodawania tablicy energii słonecznej do domu lub podczas budowy domu, który wymaga kierunkowego umieszczenia kuchni lub sypialni.
jeśli szukasz nieruchomości i zastanawiasz się nad zakupem domu lub Działki, Mapa plat będzie dla ciebie niezbędna. Ta mapa wyświetli, czy są jakieś służebności na ziemi, które są części ziemi, które mogą być przeznaczone do użytku przez inne osoby lub firmy. Jeśli nie chcesz, aby ktoś inny korzystał z twojej ziemi, wiedząc, czy są jakieś służebności może odegrać dużą rolę w tym, czy wybierzesz nieruchomość. Po uzyskaniu mapy plat ważne jest, abyś wiedział, jak ją czytać, co może być trudne, jeśli nigdy wcześniej nie oglądałeś żadnej z tych map. Poniżej omówimy, czym jest mapa plat, jak prawidłowo ją odczytać i dlaczego powinieneś wiedzieć, jak ją czytać.
co to jest mapa Plat?
Mapa plat pokazuje, jak duży obszar Ziemi jest skutecznie podzielony na działki. Mapa pokaże wielkość terenu, wszelkie pobliskie ulice, miejsca przygraniczne, służebności na lądzie i możliwe strefy zalewowe. Jeśli kawałek ziemi ma być podzielony na oddzielne działki do budowy domów, wymagana jest mapa plat. Kupując nowy dom, prawie na pewno otrzymasz mapę plat, która pozwoli Ci wiedzieć, gdzie są granice na twojej ziemi i czy twoja ziemia znajduje się w strefie zalewowej.
zrozumienie Mapy Plat
Mapa plat może składać się z dużej ilości informacji, które mogą być bardzo trudne do odczytania, jeśli nie wiesz, na co patrzysz. Mapy te są wykorzystywane w wielu różnych transakcjach na rynku nieruchomości. Gdy kupujący przeprowadza wyszukiwanie tytułu, zapisy tytułu będą zawierały mapę plat, która pozwala kupującemu mieć pewność, że sprzedawca prawidłowo reklamuje swój dom. Jeśli próbujesz zrozumieć, co to jest mapa plat, ten rodzaj mapy:
- zapewnia dokładny opis części ziemi
- zapewnia, że grunty publiczne są nadal używane przez społeczeństwo
- umożliwia właścicielom nieruchomości dostęp do niezbędnych mediów
- zapobiega wtargnięciu na prywatną własność przez każdego, kto nie jest upoważniony do przebywania na nieruchomości
- zapewnia, że wszystkie działki są zgodne z wytycznymi i ograniczeniami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego
niezależnie od tego, czy chcesz kupić dom, czy umieścić swoją nieruchomość na rynku, posiadanie mapy plat pod ręką może okazać się przydatne w wielu różnych scenariuszach, które mogą się pojawić.
co znajduje się na mapie Plat?
istnieje wiele informacji, które można znaleźć na mapie plat, dlatego ta mapa może być używana w wielu sytuacjach. Na przykład zostanie wyświetlona orientacja układu, która wyświetla orientację kierunkową danej właściwości. Otrzymasz również szczegółowe informacje na temat wszelkich podziałów służebności, co pozwala sprawdzić, czy obecnie istnieją jakieś służebności na ziemi, że jesteś o zakupie. Jednym z najważniejszych aspektów mapy plat jest włączenie linii nieruchomości, które pokażą dokładne granice nieruchomości, którą przygotowujesz do zakupu.
chociaż linie nieruchomości mogą być łatwo zasłonięte lub pokryte roślinami, budynkami i innymi formami rozwoju, ziemia nie będzie musiała być ponownie zagospodarowana, o ile można uzyskać dostęp do mapy plat. Mety i granice są używane na mapach plat do opisu ziemi i właściwości, które znajdują się na ziemi. Opisy te będą obejmować odległości, kierunki i różne cechy fizyczne ogólnej geografii. Cechy fizyczne, które są powszechnie zawarte na mapach plat rozciągają się na ulice, alejki i parki.
jak odczytać mapę Plat
Mapa plat, którą otrzymasz podczas wyszukiwania tytułu lub zakupu domu, będzie zawierać znaczną ilość symboli i liczb, które są używane do ustalania granic linii nieruchomości, drzew, geografii i narzędzi. Numer i nazwa podziału, w którym znajduje się twoja ziemia, zostaną również uwzględnione na mapie plat. Źródłem tych informacji będzie Biuro Rzeczoznawcy Powiatowego. Każda działka ziemi, która znajduje się w podziale będzie miała numer domu, który jest przypisany do niego wraz z numerem działki. Numery te zostaną podkreślone i pogrubioną czcionką, co powinno ułatwić ich identyfikację.
linie właściwości, które widzisz na mapie plat, będą miały numery obok nich. Liczby te wskazują wymiary danej partii. Powinieneś również być w stanie określić ogólny kształt nieruchomości, którą rozważasz zakup. Numer działki, który jest przypisany do każdej partii przez rzeczoznawcę Powiatowego, będzie zawierał trzy oddzielne numery, które rozciągają się na numer książki, Numer strony książki i indywidualny numer działki. Trzy grupy liczb są łatwo oddzielone myślnikiem. Numery książek i numery stron znajdują się w rogu mapy. Tak długo, jak wiesz, na co patrzysz, Mapa plat nie jest zbyt trudna do odczytania. Większość map plat będzie zawierała legendę symbolu, dzięki której będzie ona jeszcze łatwiejsza do odczytania.
Mapa plat jest niezbędnym narzędziem dla właścicieli domów, pośredników w obrocie nieruchomościami i deweloperów gruntów ze względu na wyczerpującą ilość informacji, które zapewnia. Informacje na mapie plat służą jako opis prawny konkretnej działki, co może być pomocne w różnych sytuacjach. Te informacje pozwolą Ci zapobiec przypadkowemu wtargnięciu na twoją ziemię i mogą być bardzo ważne, gdy chcesz sprzedać lub przenieść jakąś nieruchomość.
po co Ci Mapa Plat?
chociaż mapy plat są powszechnie używane przez deweloperów, gdy chcą zbudować dom, mogą być również pomocne zarówno dla właścicieli domów, jak i kupujących. Gdy masz zamiar sprzedać swoją nieruchomość, ta mapa zawiera wymiary nieruchomości i podziały, które musisz znać podczas wystawiania domu. Jeśli chcesz zbudować nowy budynek na bieżącej nieruchomości, możesz adres tej mapy, aby poprowadzić proces rozwoju. Jeśli myślisz o stworzeniu szopy na swoim podwórku, Mapa plat będzie niezbędna podczas rozwoju. Bez tej mapy możliwe jest, że część szopy mogłaby znajdować się na ziemi twojego sąsiada, co niewątpliwie stworzyłoby problemy, których wolałbyś uniknąć.
jeśli na działce są jakieś służebności użytkowe lub publiczne, pokaże Ci je Mapa plat. Jako właściciel domu, wiedząc, gdzie znajdują się te służebności może być w stanie umieścić swój umysł na luzie, jeśli zauważysz kogoś innego na swojej nieruchomości. Jeśli tworzysz własny dom, możesz również użyć tej mapy, aby określić, w którym kierunku powinieneś zbudować dom. Jeśli chcesz, aby Twoja kuchnia była ustawiona na wschód, tak aby wschód słońca mógł być oglądany z okna każdego ranka, ta informacja będzie dostępna dla Ciebie na mapie plat. Jeśli chcesz zbudować tablicę energii słonecznej dla swojego domu, znajomość orientacji Ziemi może być przydatna dla ciebie.
Plat Maps dla potencjalnych nabywców domu
chociaż Mapa plat może być bardzo korzystna dla właściciela domu, może być również przydatna, gdy jest dostępna dla potencjalnego nabywcy. Jeśli jesteś na rynku nowego domu, możesz uzyskać dostęp do mapy plat dla nieruchomości, którą jesteś zainteresowany, przeprowadzając wyszukiwanie tytułu. Wraz z identyfikacją, czy istnieją jakiekolwiek zastawów na nieruchomości, wyszukiwanie tytuł jest niezbędnym procesem, który występuje z praktycznie każdej transakcji nieruchomości. Jeśli jesteś zainteresowany złożeniem oferty na nieruchomości, wyszukiwanie tytułu może być dokonane przez adwokata lub firmę tytułową w imieniu Ciebie jako kupującego.
po uzyskaniu mapy plat możesz jej użyć, aby upewnić się, że kupujesz dokładnie to, co zostało Ci reklamowane. Na przykład, jest możliwe, że kupujący nie wspomniał, że istnieje publiczna służebność na ziemi. Jeśli tak się stanie, jedynym sposobem, aby dowiedzieć się o służebności przed zakupem jest rzucenie okiem na mapę plat. Zapoznanie się z mapą plat przed złożeniem oferty nieruchomości może pomóc uniknąć zakupu, którego później będziesz żałować.
czytanie mapy Plat w ankiecie Nieruchomości
czytanie mapy plat jest prostym procesem, jeśli wiesz, czego szukasz. Numer działki zostanie umieszczony w środku każdej działki. Linie oddzielające każdy kawałek ziemi pokażą wymiary nieruchomości. Jeśli na ziemi są jakieś służebności, informacja ta zostanie umieszczona tuż pod numerem działki. Niektóre mapy plat będą nawet zawierać metraż każdej partii, co może być pomocne, gdy próbujesz określić rozmiar kawałka ziemi. Ponieważ żadna niepotrzebna informacja nie jest zawarta na mapie plat, nigdy nie powinna być zbyt trudna do odczytania.
możesz użyć mapy plat w wielu sytuacjach. Jeśli chcesz kupić dom lub działkę, ta mapa pozwoli Ci porównać informacje na mapie plat z informacjami, które dostarcza ci sprzedawca. Jeśli jesteś właścicielem domu, Ta mapa może być przydatna, jeśli kiedykolwiek masz spór z sąsiadem o granice swojej ziemi. Mapa plat pomoże Ci określić, gdzie kończy się Twoja nieruchomość, a gdzie zaczyna się druga.
niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem domu, czy potencjalnym nabywcą, te mapy mogą być wykorzystane na Twoją korzyść. Jeśli potrzebujesz pomocy w zakupie lub sprzedaży domu w hrabstwie Los Angeles lub Ventura County, skontaktuj się z Nicki & Karen Southern California Luxury Real Estate już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tym, co wiążą się z tymi procesami.