Wonen en onderwijzen in Spanje deel 2: een appartement vinden in Madrid-wereld van een zwerver

december 21, 2021

Wonen en onderwijzen in Spanje deel 2: een appartement vinden in Madrid-wereld van een zwerver

u hebt dus uw baan als leraar in Spanje gekregen, nu is het tijd om na te denken over waar te wonen? Ik ga gewoon door en laat je weten, het vinden van een appartement in Spanje is niet bepaald de makkelijkste ding in de wereld om te doen. Maar ik ben hier om te helpen. Hier is een complete gids voor het vinden van een appartement in Madrid.

indien u het gemist hebt:

wonen & onderwijs in Spanje Deel 1: Het vinden van de baan

voor aankomst

tenzij u al iemand in Madrid hebt die bereid is om het grondwerk voor u te doen en rond te gaan naar verschillende flats om ze te controleren, is het huren van een appartement voorafgaand aan aankomst in Madrid een beetje moeilijk. Dingen worden vrijwel op een ouderwetse manier afgehandeld-telefoongesprekken, contante transacties, enz. Trouwens, het huren van een appartement dat niet fysiek gezien in persoon miiight niet het beste idee. Ik zeg het maar.

mijn advies is om uw onderzoek voor uw aankomst te doen. Krijg een idee van de buurt waar u wilt wonen, bepaal uw niet-onderhandelbaar voor uw appartement (dat wil zeggen moet warmte hebben, moet een lift/lift hebben, zal niet leven met meer dan 2 personen, enz.), dingen van die aard. Echter, Ik zal ook zeggen om flexibel te zijn, want, Ik zeg het nogmaals, het vinden van een appartement in Madrid is moeilijk. Beperk jezelf niet. Twee, als je eenmaal aankomt, kunnen je verlangens en realiteit heel goed veranderen. Bijvoorbeeld, voordat ik naar Madrid verhuisde, was ik vastbesloten om te wonen in het La Latina gebied, in een flat met een balkon, airconditioning, en met niet meer dan een ander meisje kamergenoot. Ik kreeg naar Madrid, werd verliefd op de Malasaña gebied, eindigde het leven in Chueca, met een interieur appartement (met andere woorden, geen zonlicht dan ook laat staan een balkon), geen airconditioning, en het leven met drie jongens. Dus, dat is dat.

doe uw onderzoek, maar wees flexibel.

ook, voor uw aankomst, stel ik voor om tijdelijke accommodatie in Madrid te boeken voor minstens een week. Het kan langer duren dan een week, of u kunt vinden ergens in een dag of twee. Maar, het is altijd goed om op zijn minst ergens te verblijven voor een week als het is een ding minder om je zorgen over te maken.

mijn aanbeveling is het huren van een Airbnb. Niet alleen krijg je een gevoel van hoe het eigenlijk is om in een flat in Madrid te wonen, maar ook, als je een kamer verhuurt van een lokale kunnen ze je tips en tips geven (als er geen taalbarrière is).

hier is $ 40 korting op je eerste Airbnb-verblijf!

Hoe vind ik een appartement in Madrid

er zijn heel wat manieren om een appartement in Madrid te vinden. U kunt ofwel zoeken via een agentschap (waarbij het betalen van hen een agentschap vergoeding), of u kunt direct huren via de eigenaar (bijzonder). Als u geld wilt besparen, stel ik voor om rechtstreeks via de eigenaar te huren. Echter, zorg ervoor dat wanneer u online op zoek bent dat het niet een agentschap vermelding.

hieronder heb ik een aantal van de beste websites geschetst; evenals enkele andere minder bekende methoden voor het vinden van een flat in Madrid:

Idealista

dit is waarschijnlijk de meest bekende en populaire website die wordt gebruikt om een appartement in Spanje te vinden, en is ook hoe ik mijn flat vond. Deze site is gratis te gebruiken en u kunt zoeken naar kamers of hele Appartementen te huur (of te kopen). Ik hou van deze site omdat je het kunt filteren zo veel of zo weinig als je wilt. Ze hebben ook een app.

Easy Piso

Dit is een andere populaire website om appartementen in Madrid te vinden. Deze site is voor degenen die op zoek zijn naar een kamer te huren en niet een hele appartement. U maakt een profiel met uw maximale budget en een paar andere details over jezelf en ze genereren lijsten met uw voorkeuren.

Fotocasa

deze website heeft meer huurwoningen via makelaars dan advertenties van particuliere eigenaren, zoals de twee vorige suggesties. Dit is een haalbare optie als je het niet erg om extra te betalen. Meestal door middel van agentschappen zijn er makelaarskosten op de top van de borg en de eerste maand huur. Dus je betaalt de huur van drie maanden vooruit.

Enaquiler

deze site is ook vrij goed met u te laten filteren uw opties naar beneden, kiezen uit agentschap of particuliere eigenaar, buurt, enz. De enige minpunt aan Enaquiler is dat het allemaal in het Spaans is. Als uw Spaanse vaardigheden zijn niet up-to-par, ik stel voor zoeken op deze site met behulp van Google Chrome die u kunt instellen om automatisch te vertalen naar uw taal.

Pisocompartido

een andere gratis site die u kunt gebruiken om te zoeken naar kamers om te huren en / of huisgenoten die ook op zoek zijn naar appartementen.

Empresa Municipal de la Vienda Suelo (EMVS)

Dit is een weinig bekende methode om een appartement te vinden en als je nieuw bent in de stad zal het een Spaanse vriend of iemand die zijn T. I. E. (resident card) al heeft. Dit is een regering huisvesting programma dat huisvesting assistenten biedt aan mensen met een laag inkomen wonen en werken in Madrid. U hoeft zich echter niet in te schrijven voor het programma.

uit mijn ervaring zijn mijn vriendin (die al bijna 6 jaar in Spanje woont) en ik naar het gemeentekantoor gegaan (dat trouwens vol zat), en toen ze werd opgeroepen, beantwoordde ze een paar vragen over budget en dergelijke. De griffier vroeg haar T. I. E om een lijst van beschikbare appartementen binnen haar budget te printen. De lijst bevatte het adres en telefoonnummer van de eigenaar die we konden contacteren. Omdat ik mijn T. I. E nog niet had kon de bediende me niet in het systeem invoeren, maar was zo vriendelijk om me ook een kopie van de lijst van mijn vriend af te drukken.

ik weet zeker dat u het hele proces kunt doorlopen als u wilt; echter, we waren prima met gewoon een lijst van alle beschikbare appartementen.

volgens hun website hebben ze nu afspraken nodig. Klik hier om een afspraak te maken.

Facebook-groepen

Facebook zal waarschijnlijk uw beste vriend en grootste bron. Je zult mensen vinden die hun appartementen willen huren, op zoek zijn naar huisgenoten, op zoek zijn naar onderverhuring, zo ongeveer alles. Zoek in de groepen en u vindt tal van tips en waardevolle informatie. Hier zijn enkele van de beste Facebook-groepen voor het vinden van een appartement in Madrid:

Auxiliares de conversacion en MADRID (het origineel)
BEDA Auxiliares de Conversación (specifiek voor degenen in het BEDA-programma)
zoeken naar huisgenoot en Flat in Madrid
Madrid Erasmus Flats & kamers Pisos & Habitaciones
Rentals in Madrid: zoek of postwoningen (kamers en appartementen) in Madrid

rondwandelen

dit kan een van de beste opties zijn om een appartement in Madrid te vinden. Kies een buurt die u wilt wonen in en gewoon een wandeling rond de buurt op zoek naar borden die zeggen Se alquila (te huur). Je vindt ze op de ingangen van appartementengebouwen, op ramen, elektriciteitspalen, vrijwel overal.

een vriend en ik gingen op een dag de straat op en kwamen zo in contact met tonnen eigenaren. We ontmoetten zelfs willekeurig een ander spaans meisje dat precies hetzelfde deed, en we besloten allemaal om huisgenoten te worden. We vonden allemaal onze eigen appartementen, maar op het moment dat we waren allemaal wanhopig en was neer voor de zaak.

eervolle vermeldingen

Ik geef deze bedrijven eervolle vermeldingen omdat, zoals ik al eerder zei, het huren van een appartement voordat je het persoonlijk ziet, een recept kan zijn voor een ramp. Echter, deze bedrijven zullen het werk voor u doen.

appartement adviseurs

dit bedrijf is uw ogen op de grond en zal u helpen een appartement te vinden. Ze hebben twee opties: “je zoekt” waar je tot 10 aanbiedingen aan hen en ze zullen gaan check ze uit, stuur je foto ’s en video’ s, en zal zelfs live chat je terwijl op het pand. Ze hebben ook “we Search” waar ze eigenlijk scout aanbiedingen voor u en zal al het bovenstaande bevatten. Dit is geweldig voor nieuwkomers die geen idee hebben waar te beginnen. Het is ook geweldig als je al je woningen wilt hebben voordat je in Madrid aankomt.

het gaat echter niet zonder een prijs. Voor de optie” u zoekt ” kunt u een vergoeding van €99 verwachten. De optie “we zoeken” is €250.

Spot-A-Home

Spot-a-Home is als de Airbnb van lange termijn verhuur. U bladert door hun eigendommen, reserveer het dan zonder dat u het pand persoonlijk kunt zien. Klinkt een beetje schets, toch? Nou, elk van hun advertenties worden bezocht door een spot-A-Home vertegenwoordiger die de plaats controleert, neemt alle foto ‘ s, en zorgt ervoor dat het voldoet aan de SAH-normen. Net als agentschappen, deze site vereist ook een boekingskosten.

wat te verwachten

wanneer u een appartement in Spanje huurt, kunt u verwachten een aanbetaling vooraf te betalen (una fianza), wat meestal een maand huur is, evenals de eerste maand huur. Soms eigenaren laten u de borg gebruiken als de huur van uw laatste maand, het hangt af van de eigenaar.

ook is het huren van een appartement in Spanje over het algemeen veel relaxter dan het huren van een appartement in de Staten. Er is geen aanvraagprocedure, credit check, heck soms is er niet eens een contract. Wees niet bang, dit is de norm. Typisch alles wat je nodig hebt is uw paspoort, borg / fianza, en de eerste maand huur. Je geeft deze dingen over (ze maken meestal een foto of kopie van je paspoort), ze geven je de sleutels. Zo simpel is het.

u wilt ook contact opnemen met de eigenaar om te zien welke nutsvoorzieningen (los gastos), indien aanwezig, zijn inbegrepen in uw huurprijs. Als ze niet, wilt u misschien informeren over hoeveel de hulpprogramma ‘ s meestal zijn. Ja, die € 300 huur klinkt misschien goed, maar als je €200 in rekeningen betaalt, is het misschien niet zo geweldig van een koopje. Mijn eerste flat was € 450, die alle nutsvoorzieningen en internet inbegrepen, was gelegen in het hart van Chueca, en gerenoveerd. Geen slechte deal.

daarover gesproken, appartementen in/nabij het centrum zullen natuurlijk duurder zijn. Een flat, een beetje aan de rand van het centrum van Madrid, kan ongeveer €300-€350 hebben gekost. Zorg ervoor dat u rekening houdt met de locatie, bij het plannen van uw budget.

wees voorbereid

als u eind augustus of begin September in Madrid aankomt, dan wordt de wedstrijd steil! Deze tijd van het jaar is terug naar school tijd, wat betekent, alle Auxilliares zijn terug te keren (of appartement jacht omdat hun huidige huurovereenkomst is verlopen), ook universiteitsstudenten aankomen. Vorig jaar maakte ik deze fout en zelfs de agentschappen hadden geen appartementen om te laten zien omdat ze allemaal al gehuurd waren. Mijn advies, Wees er vroeg, versla de menigte!

bij het zoeken naar appartementen wees voorbereid! Wees flexibel en probeer het appartement te bekijken op het eerste gemak van de eigenaar, want opnieuw, appartementen gaan snel! De dag dat mijn vriend en ik door de straten dwaalden en nummers Belden die gevonden werden op gebouwen, hadden we minstens vijf keer afgesproken die dag. Drie van hen werden afgezegd omdat iemand ons voor was. Een van hen, we waren net aangekomen om te kijken naar het appartement en de eigenaar contact met ons op en zei: “Sorry, Ik heb het net verhuurd”.

wacht. Wat?! Maar we staan buiten en wilden je net bellen.

Sorry.

dus, ja, ga er vroeg in, en houd altijd het oude gezegde “you snooze, you lose” in je achterhoofd. Denk er niet te lang over na, want de kans is groot dat de eigenaar gaat om te gaan met wie eerst doorkomt en heeft contant geld in de hand. Daarover gesproken, zorg ervoor dat je je geld klaar hebt. Ik bedoel niet per se lopen rond Madrid met stapels op het dek, maar zorg ervoor dat u kunt krijgen om een geldautomaat of bank snel als je een flat die je wilt vinden. Want nogmaals, als je slaapt, verlies je.