8 No-Fail Tips voor het onderhandelen met uw contractant
onderhandelen hoeft niet eng te zijn, vooral als u deze tips volgt
sommige contractanten zijn bereid om over hun prijs te onderhandelen, terwijl andere niet zullen toegeven. Maar hoe overtuig je de aannemer om je een betere deal te geven? Wees gerust, er zijn een aantal stappen die u kunt nemen om het beste bod op uw huis project te krijgen.
shoppen voor de beste prijs-kwaliteit contractant
shoppen kan geen kwaad en zorgt ervoor dat u een eerlijke beoordeling krijgt van de kosten van het project voordat u een contract ondertekent. Weten hoe om geld te besparen op uw huis verbetering projecten is altijd een goed idee. Je wilt niet opgelicht worden door een slecht bedrijf. Daarom is het essentieel om ten minste drie tot vier biedingen te vragen alvorens te beslissen over de prijs die u bereid bent te betalen voor het project.
wanneer u schattingen verzamelt, kunt u altijd met elke contractant over de kosten van het project onderhandelen. Veel algemene aannemers zijn bereid om te onderhandelen over hun prijzen en voorwaarden als ze concurreren voor een baan.
Het is handig om van te voren met de aannemers en hen te laten weten wat u verwacht van het proces:
-
Bereid antwoord te geven op de aannemer vragen, omdat dit zal helpen ambacht een meer precieze schatting
-
Om de juistheid van de biedingen die zij leveren, bieden alleen aannemers zoveel mogelijk details over uw project als ze het nodig hebben
-
een lijst van gekwalificeerde aannemers en bedrijf nummers klaar om te gaan; dit zal van pas komen voor toekomstige home projecten
onderzoek de contractanten die u wilt inhuren
voordat u een contractant inhuurt, is het altijd een goed idee om de referenties van een bedrijf te controleren, inclusief licenties, bonding en verzekering. Lees recensies, kijk naar hun werk, en vraag naar referenties van eerdere klanten.
in sommige gevallen zult u merken dat werken met een handelaar met minder ervaring betaalbaarder zal zijn. Zorg ervoor dat je comfortabel bent met hun niveau van ervaring.
onderzoek naar de kosten van uw materiaal helpt ook bij het onderhandelen over een contract. Bijvoorbeeld, kunt u merken dat uw aannemer koopt alleen de duurste hout in plaats van een meer betaalbare optie.
het is verstandig om een lijst bij te houden wanneer een aannemer u schattingen geeft over de materialen die nodig zijn om het project te leveren. Je weet dan zeker of ze exorbitante aankopen doen, en je hebt hefboomwerking tijdens de onderhandelingen.
kies de juiste tijd van het jaar voor betere prijzen
afhankelijk van het seizoen kunnen algemene contractanten meer bereid zijn om voor een lagere prijs te onderhandelen. Om geld te besparen, vergelijk kostenramingen van verschillende bedrijven tijdens de langzamere seizoenen (winter of zomer, afhankelijk van uw project).
bijvoorbeeld, als u in een kouder klimaat leeft, moet u wachten tot de winter om aannemers te bellen voor schattingen.
bied aan geld te besparen door zelf benodigdheden en materialen aan te schaffen
wanneer u een aannemer inhuurt, kunt u rechtstreeks voor onderaannemers of materiaalbenodigdheden betalen. De meeste aannemers bieden aan om de benodigdheden die u nodig hebt voor het project te kopen en hun kostenraming in het contract op te nemen of u later voor hen te factureren. De aannemer heeft meestal al een leverancier die ze leuk vinden, dus de prijzen kunnen hoog zijn vanwege het gemak.
een manier om succesvol te onderhandelen met algemene contractanten is om zich te concentreren op de benodigdheden die nodig zijn voor een project. Bieden om deze materialen zelf te kopen. Vergeet niet om de hoeveelheden van tevoren te controleren met uw aannemer, zodat u niet uit mid-project lopen.
wees altijd beleefd, maar stevig wanneer u overleg pleegt met contractanten
u moet altijd beleefd zijn wanneer u probeert te onderhandelen over een contract, maar wees niet bang om met vertrouwen te spreken. De toon van je stem kan helpen om iemand te overtuigen om het met je eens te zijn, dus zorg ervoor dat het niet te agressief of passief is—zelfs als je gefrustreerd bent.
u wilt dat zij uw gezag in deze situatie respecteren. Het zal het voor de aannemer gemakkelijker maken om in prijs te dalen.
presenteer opties voordat u een prijs vraagt
vertel de contractant wat u van deze opties nodig hebt. Vraag ze dan om hun best mogelijke schatting te geven, en ze zullen weten hoeveel werk Er is betrokken voordat ze een antwoord geven.
leg in detail het tijdsbestek voor uw reparatie uit. Zeer weinig algemene aannemers zal citeren u een prijs meer dan drie maanden uit. Maar als je binnen een paar weken wilt sluiten, zeg dat dan om vertragingen te voorkomen. Laat ze weten dat ze niet uw enige optie, hetzij, door hen te vertellen dat je het verzamelen van een paar andere citaten.
vraag wanneer de contractant beschikbaar is en hoe lang het duurt om het werk te voltooien. Als u met elke aannemer praat, vragen stellen over de functievereisten en notities maken. Weten wat je nodig hebt helpt u een match te vinden voor uw huis reparatie behoeften.
Maak een Rapport met de aannemer en toon hen wederzijds Respect
benader de prijssituatie niet alsof de aannemer tegen u is. Anders zal het negatief reflecteren op uw relatie met hen. In plaats daarvan, behandelen de aannemer als uw bondgenoot in het vinden van een lagere prijs voor uw huis verbetering project.
Toon hen dat u hun professionele Autoriteit respecteert door te vragen om eventuele wijzigingen die u aan het project kunt aanbrengen om geld te besparen. Bijvoorbeeld, ze zouden in staat zijn om een aantal vervangingen te maken, zoals het gebruik van meer betaalbare materialen.
wees niet ontmoedigd als ze eerst nee zeggen
onderhandelen kost tijd en compromis is een essentieel ingrediënt bij onderhandelingen met contractanten. Het kan nodig zijn om weg te lopen en mogelijk terug te komen. Krijg gratis schattingen van andere aannemers die iets lager zijn dan het huidige bod dat u overweegt.
deze informatie kan ertoe leiden dat uw algemene contractant heroverweegt en een concurrerender aanbod voorstelt. Of, het kan hen verlaten met geen andere optie dan om hun prijs te verlagen.