Hvordan Vinne Flere Utleiere i 6 Enkle Trinn
På Movebubble er Vi her for å gjøre leie bedre. Som en del av denne visjonen vet vi at det er super viktig for de fantastiske agenter der ute å ta vare på så mye av eiendommen som mulig. Men det er ikke lett å vinne nye utleiere og deres egenskaper rett? Det er en kontinuerlig innsats for å kontinuerlig tenke opp nye måter å skille din virksomhet. Og hvordan et byrå overleve uten nye egenskaper å annonsere? Ikke veldig bra vi vil gjette! Vi har utforsket dette emnet mer detaljert, for å virkelig komme til bunnen av hvorfor det er så vanskelig å finne de nye utleiere. De må være der ute et sted!
å kunne vinne flere utleiere er nøkkelen til å bygge en vellykket bedrift i utleiebransjen. Ifølge VÅR ADMINISTRERENDE DIREKTØR Og grunnlegger Aidan Rushby, som tidligere jobbet i bransjen, kan denne utfordringen med å finne nye utleiere være ganske vanskelig.
» Å Få nye utleier instruksjoner krever en massiv innsats i form av markedsføring, og en meget god merkevare omdømme. Det er avgjørende for din suksess, da en enkelt utleier kan være verdt opptil £25k, hvis de holder seg til deg gjennom årene!»
CEO Og Grunnlegger Av Movebubble, Aidan Rushby
hvis du ikke har tid til å lese artikkelen, ikke få panikk 😎 du kan sjekke ut videoen nedenfor!
hva vil utleiere?
Londons leiemarkedet er svært fragmentert, med over 3000 byråer og merker for utleiere å velge mellom. Fra vår forskning har utleiere en tendens til å være mest opptatt av:
- Finne kvalitet, pålitelige leietakere
- Minimere tiden eiendommen er tom
- Minimere reparasjoner og kostnader
- Leieverdi som kan oppnås
- Inside info om hvor du kan kjøpe deres neste eiendom
utfordringene med funn utleiere online
målretting utleiere online er en vanskelig en, fordi hvordan du går Om Å Finne dem?
1. Du kan ikke definere en utleier ved noen bestemt demografisk målretting. Er de unge? Eldre? Singel? Har du barn? Bor I London? Har spesifikke liker eller misliker? Hvem vet! En utleier kan være noen, fra en ung student som foreldre har satt dem opp med en første utleieeiendom, til et eldre par med en betydelig portefølje. Digital betalt annonsering kan være svært dyrt og gi få resultater. Algoritmene trenger tid, klikk og konverteringer for å lære og optimalisere, og dette er nesten umulig med dagens målrettingsalternativer.
2. GDPR har ikke gjort livet enklere! Som mange andre selskaper har vi måttet vinke farvel til våre adresselister med tusenvis av kontakter. Ikke mange utleiere vil sette opp forretningsspesifikke e-postkontoer, men hva betyr det i virkeligheten? I utgangspunktet, hvis du har fått sin personlige e-postadresse lagret, men du ikke spesifikt be den personen til å melde deg på for å motta markedsføring e-post fra deg, så er det bye bye kontaktinformasjon! De må fjernes, og du kan ikke kontakte dem lenger. Les mer om KONSEKVENSENE AV GDPR på e-postlistene dine!
3. Eiendomsmeglere lider fortsatt av en langvarig negativ stereotype, og dette hjelper ikke når de prøver å skape en overbevisende og sannferdig markedsføringskampanje. Har noen forferdelige agenter ødelagt det for resten av bransjen? Det er mulig. Vi vet at det er massevis av gode agenter der ute, bare sjekk ut statistikken på våre beste partner agenter! Disse gutta går utover og begynner virkelig å bevise at de kan tilby fantastisk kundeservice. Men du må bygge ditt pålitelige rykte på nettet, fra en troverdig kilde.
Med dette i bakhodet har vi satt sammen en liste med tips som vil hjelpe deg med å bygge ditt omdømme og dermed hjelpe deg med å vinne flere utleiere! 🏆
Følg vår steg-for-steg guide for å bli en mester i londons leiemarked!
Trinn 1. Generere positive ord-til-munn 💬
i Dag er personlige henvisninger en veldig effektiv måte å skape buzz rundt merkevaren din, og for å tiltrekke seg nye kunder. Men praktisk talt, hvor begynner du?
Utnytt dine eksisterende relasjoner: hvis du går den ekstra milen for leietakerne dine, vil de være mer enn glade for å legge igjen en positiv anmeldelse på nettet om deg, og anbefale firmaet ditt… Ikke vær sjenert, du kan:
- Spør leietakere du har hjulpet i det siste for å fremme deg! Få dem til å snakke med sine nåværende utleiere, fra eiendommen de flytter ut av, om den gode jobben du har gjort å finne dem det perfekte stedet, de gode tjenestene som byrået tilbyr, og hva du gjorde som stod ut over de andre agenter. Last ned vår mal e-post for å sende til glade leietakere og begynne å få henvisninger!
- Sørg for å bygge ditt eget fellesskap av utleiere: dine venner og familie kan kjenne huseiere som ønsker å leie ut eiendommen deres. Du vil være perfekt for å hjelpe dem med det, så hvorfor ikke tilby dine tjenester? Folk elsker en personlig anbefaling over noe annet.
- Gå til bransjearrangementer! London tilbyr mange arrangementer hver uke, og disse er stor for nettverk og møte nye kontakter. Folk elsker å skryte av sine vellykkede venner, så hør dem ut og finn de som kjenner noen utleiere! Gå på da, gå få en drink med dine nye kunder!
Trinn 2. Bli en tankeleder i ditt område💡
du vet alt om leiemarkedet i ditt område, ikke sant? Så hvorfor ikke dele din kunnskap med samfunnet? Nøkkelen her er… vær kreativ, og finn interessante måter å dele kunnskapen din på, dra nytte av alle tilgjengelige kanaler. Sørg for å:
- Lag innhold av høy kvalitet for leserne dine, skriv korte artikler om ting de vil være interessert i, vis din interesse for den nyeste teknologien, og vis frem bransjens innsikt for å hjelpe kundene dine.
- Bli en vlogger! Du er pratsom rett? Trygg på kamera? Du kan lage korte videoer for å dele kunnskapen din med samfunnet. Del deretter innholdet ditt på sosiale medier og engasjere deg med samfunnet! Fordi la oss være ærlige, er videoer hvor det er på sosialt. Den moderne utleier er tilkoblet, og han er avhengig av teknologi for å hjelpe ham med å finne det beste byrået rundt.
- Bruk ditt månedlige nyhetsbrev for å spre ordet! Du kan inkludere tips for utleiere, veiledninger og foreslå de ultimate verktøyene for å hjelpe dem med å administrere sine eiendommer, problemfritt. Utleiere ønsker å vite innsideinformasjon om det lokale markedet. Hvilke områder vil tilby en god avkastning på deres neste leie eiendom?
Trinn 3. Bruk tradisjonelle kanaler… kreativt 💌
det kan være utleiere som stoler på mer tradisjonelle markedsføringskanaler, så du vil kanskje være kreativ og forberede stand-out reklamemateriell for å fange oppmerksomheten deres. Du kan bruke brosjyrer og direktereklame, men sette ditt personlige preg på det, for at det skal være synlig og stikke ut fra resten av kjedelig innlegg og spammy reklamemateriell du får fra Virgin Media hver uke! Trenger du inspirasjon? Sjekk Ut Pinterest som en kilde til ideer, og finn et skinnende alternativ til den upersonlige, hvite konvolutten! Her er noen av våre faves…
Trenger du en mild påminnelse om våre beste tips?
Imponer dine kolleger og last ned VÅR GRATIS PDF for å ligge i forkant av spillet 😉
Trinn 4. Bygg ditt rykte 🏆
for å bygge ditt rykte, kan du ikke bare stole på jungeltelegrafen henvisninger: å ha mange positive vurderinger på nettet er avgjørende for å fange oppmerksomheten til de mest moderne utleiere. Når var siste gang du bestilte et hotell før du leser anmeldelser? Eller gikk til en restaurant uten å sjekke stjerneklassifiseringen? Det er super viktig å ha en god online tilstedeværelse for å sikkerhetskopiere markedsførings-og reklamekrav. Du kan alltid samle mer:
- Google anmeldelser
- Facebook anmeldelser
- TrustPilot vurderinger
- Movebubble vurderinger og anmeldelser
vi har satt sammen en praktisk detaljert veiledning om hvordan du bygger ditt omdømme på nettet, så sjekk det ut!
Trinn 5. Maksimer eksponeringen for utleierens eiendommer 📱
I Dag er det veldig viktig å være tilgjengelig 24/7, uansett hvor du er, slik at leietakere kan komme i kontakt med deg på deres vilkår! Takket være Slike Som Uber og Deliveroo, forventer folk et annet servicenivå nå. Så ikke å være tilgjengelig på mobil kan bety glipp av avtaler og mulige kunder! Leietakere kan ikke alltid ta samtaler og skrive lange e-poster i løpet av arbeidsdagen-spesielt profesjonelle leietakere med høyt pressede jobber. Men disse gutta er ofte typer leietakere en utleier ville elske for deres eiendom! De er meldinger på sine smarttelefoner hele tiden, så du har må få dere der de er! Du må vise potensielle utleiere at du får mest mulig eksponering for eiendommen deres, for å redusere risikoen for ugyldige perioder, og for å få den mest pålitelige leieren du kan. Visste du at 30% av leietakerne som søker På Movebubble, bare ikke søker noe annet sted?
Trinn 6. Vær #1 på vår liste over beste agenter 🥇
Vi ønsker å hjelpe utleiere med å finne de beste agentene å jobbe med i sitt område, for da får flere leietakere bedre service fra de beste agentene, og de beste agentene trives i markedet! Derfor har vi laget et verktøy for utleiere å bla gjennom de mest leietakervennlige byråene i London, og velg den de ønsker å jobbe med i henhold til deres rykte. Utleiere trenger å vite at du kobler alle mulige leietaker som er interessert i deres eiendom, slik at du kan finne den rette og oppnå prisforlangende for leien. Vurderingen gir utleier tillit til at de også blir behandlet med eksepsjonell kundeservice, og at du kan stole på å håndtere og håndtere eventuelle problemer som kan oppstå under leieforholdet. Vil du være på listen? Fantastisk! Følg linken nedenfor for å få satt opp i dag 👍
