Hvordan Lese EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse

Hvordan Lese EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse

Hvis du er i ferd med å kjøpe eller refinansiere et hjem, vil du bli møtt med oppgaven med å lese og forstå EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse. EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse er levert av et boliglån eller megler som kreves Av Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA). HUD-1 spesifiserer kostnadene og avgiftene knyttet til finansieringen av en eiendom, og det er viktig at en kjøper nøye gjennom erklæringen for nøyaktighet og rettferdighet.

SOM et skatteskjema eller et annet regjeringsdokument har HUD-1 Settlement Statement en rekke seksjoner som er av betydning for kjøpere og selgere. Det er 12 seksjoner på skjemaet som kreves av loven, hvorav noen inneholder underavsnitt og flere linjeposter. En av de beste måtene å bedre forstå HUD – 1 Oppgjør Uttalelse skjemaet er å se på seksjon for seksjon. Å gjøre det, her er en kort oppsummering av noen av de viktigste delene som kjøpere og selgere bør være klar over PÅ HUD-1 Oppgjør Form:

Bruk vår gratis lånekalkulator for å beregne din månedlige boliglån betaling

Seksjoner a gjennom jeg er veldig generelle. De inneholder grunnleggende informasjon om hvilken type lån som brukes til å betale for eiendommen, samt personlig informasjon(dvs. adresser, transaksjonsdato, sted for eiendommen, etc.). Når du leser EN HUD – 1 Oppgjør Uttalelse, er det viktig å kontrollere at navn og adresser på skjemaet er fullstendig og nøyaktig.

Seksjon J på EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse inneholder detaljer og informasjon som gjelder primært til låner. Låntakers kostnader, kreditter og netto beløp skyldte for kjøp av eiendommen er nøye skissert i seksjon J. følgende underavsnitt knyttet til låntakers ansvar er viktige deler av seksjon J:

100. Brutto Beløp Fra Låntaker: Denne linjen inneholder beløpet som låntakeren skylder. Beløpet skyldte bestemmes av prisen på eiendommen, avgifter, oppgjørsavgifter, skatter som ble forhåndsbetalt av selgeren, og eventuelle ekstra elementer på eiendommen (dvs.apparater).

200. Beløp Betalt Eller På Vegne Av Låner: denne linjen inneholder penger som allerede er satt mot kjøp av eiendommen av låntakeren. Eventuelle innskudd, finansiering eller penger som selgeren skylder (dvs. ubetalte skatter, reparasjonskostnader, etc.) vil bli beregnet inn i det totale beløpet på denne linjen.

300. Kontanter Ved Oppgjør Fra / Til Låntaker: denne linjen inneholder det faktiske beløpet som låntakeren må ha i hånden på oppgjørstidspunktet.

Seksjon J er viktig PÅ HUD – 1 Oppgjør Uttalelse fordi det fungerer som balanse og sjekkpunkt for noen penger eid av låntaker, noen kreditter mot låntakers balanse, og noen penger som selgeren kan fortsatt være ansvarlig for. Gjennomgå denne delen nøye.

Seksjon K på EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse inneholder detaljer og informasjon som gjelder selgeren. Det er i utgangspunktet et sammendrag av selgerens transaksjon. Her finner du et tall som er bruttobeløpet til selgeren, samt justeringer som er gjort for varer som forfalt skatt eller skatt betalt på forhånd.

Seksjon l på EN HUD-1 Oppgjør Uttalelse inneholder detaljert informasjon om finansiering og behandling av salg eller refinansiering av hjemmet. Følgende underavsnitt knyttet til utligningsavgiftene er viktige deler Av seksjon J:

700. Totalt Salg / Meglerens Provisjon Basert På Pris: Denne linjen viser den totale mengden av eiendomsmeglerens provisjonskostnader.

800. Elementer Som Skal Betales I Forbindelse Med Lån: denne linjen viser alle avgifter knyttet til boliglånet, inkludert opprinnelsesgebyr, vurderingsgebyr, kredittrapportavgift og søknadsavgift for boliglånet. Beløpet på denne linjen er vanligvis betalt ut av lommen av låntaker og vil ikke reflektere i de totale kostnadene for oppgjøret på linje 1400.

900. Elementer Som Kreves Av Utlåner Skal Betales På Forhånd: Denne linjen viser eventuelle penger som må betales før oppgjøret og kan inkludere renter på lånet før den første betalingen forfaller, boliglån forsikring og / eller hjem forsikring.

1000. Reserver Deponert Hos Utlåner: denne linjen viser escrow elementer og det er en grense for hvor mye en utlåner kan kreve å bli deponert. Pengene her vil dekke fremtidige utgifter som eiendomsskatt.

1100: Tittel Kostnader: denne linjen viser beløpet for lovlig endring av eierskap av eiendommen. Det inkluderer avsluttende gebyr, tittel eksamen avgift, og eventuelle tilknyttede advokatutgifter. Noen ganger betales denne linjen til en tredjepart, avhengig av hvordan tittelendringen har blitt håndtert.

1200: Regjeringen Opptak og Overføring Kostnader: låntakeren er vanligvis ansvarlig for å betale skjøtet gebyr, samt eventuelle avgifter som kreves av byen, fylke eller stat for å overføre eierskapet av eiendommen. Alle disse kostnadene er oppført sammen totalt på denne linjen.

1300: Tilleggsavgifter For Oppgjør: denne linjen er reservert for eventuelle tilleggsavgifter for oppgjør som ikke er inkludert i tidligere linjer I seksjon L. Kostnadene her kan inkludere hjem inspeksjoner, oppmåling eller garantier.

1400: Totale Oppgjørskostnader: Linjene 700-1300 legges sammen og vises som summen på linje 1400.

med seksjoner a Til L PÅ HUD – 1 Oppgjør Uttalelse, nøyaktighet er av største betydning. Gjennomgå og revidere disse linjeelementene nøye og dobbeltsjekke alle tallene. Ikke vær redd for å stille spørsmål til din oppgjør agenter hvis noe er uklart.

en siste notat. Boliglån långivere eller meglere er pålagt å gi låntakere Med En God Tro Estimat som kreves AV RESPA. God Tro Estimatet er dokumentert på et skjema som samsvarer MED HUD – 1 Oppgjør Uttalelse. HUD-1 er da nødvendig å gitt til låntaker på leieavtalen en dag før stengetid. Dette vil tillate låntaker å sammenligne de faktiske kostnader og avgifter Med God Tro Estimat.