Hva Vil Skje Med Egenkapitalen på En Eiendom som Er Overtatt ?
Repossession kan anses å være litt tabu tema blant huseiere. De som aldri har opplevd – eller vært nær å oppleve-det, skjønner ikke hvor raskt det kan skje, og at det kan skje med omtrent alle som har pengeproblemer av en eller annen grunn.
En ting som ofte kan føre til forvirring blant de som er i fare for å ha sin eiendom overtas, er hva som vil skje med egenkapitalen på eiendommen bør det finnes. Er du sannsynlig å få pengene tilbake, eller er det langt mer av en sjanse for at du vil ende opp med å miste alt?
I Dag skal vi dekke hva som sannsynligvis vil skje med egenkapitalen du har på en eiendom, hvis den ender med å bli repossessed, og om du får penger tilbake fra det ultimate salget.
Hvordan Fungerer Eiendom Repossession Faktisk?
vi tror før hulene rett inn i den økonomiske siden av ting, er det viktig at vi er alle på samme side i å forstå hvordan eiendom repossession faktisk fungerer.
den uheldige sannheten i saken, er selv om du har noen egenkapital på ditt hjem, kan du ikke se noen av disse pengene når eiendommen er overtatt.
det sier seg selv at hvis du er i negativ egenkapital, vil du definitivt ikke se noen av disse pengene.
Det er faktisk viktig å huske at selv om du er ansett som en «hjem eier», sikre et boliglån på eiendommen betyr ikke teknisk at du eier eiendommen i sin helhet. Signering et boliglån kontrakt gir boliglån en rett over ditt hjem.
dette betyr i utgangspunktet at hvis du ikke klarer å møte boliglånsbetalinger, er de godt innenfor deres rettigheter til å ta tilbake eiendommen din.
Med det i tankene er det viktig at du husker følgende ting til enhver tid:
- Hver eneste gang du savner en boliglånsbetaling, er du ett skritt nærmere å ha hjemmet ditt repossessed og ikke klarer å stoppe det.
- hvis du ikke handle raskt i å kommunisere med boliglån i første omgang mangler en betaling, er det sannsynlig at prosessen kommer til å ende i repossession av din eiendom.
- Boliglån långivere må følge en streng prosess før å kunne repossess ditt hjem.
- En del av denne prosessen, er at de må søke om en repossession ordre.
- du får da muligheten til å tilby en alternativ løsning for å ta tilbake retten. Men hvis de avviser dette, eller du ikke kan tilby noe, så din eiendom vil bli overtatt av utlåner.
Etter dette, vil du bli gitt en oppsigelsestid og dato som du må ha forlatt hjemmet ditt.
Hva Skjer Neste?
hvis eiendommen din ender med å bli repossessed, er det viktig at du vet hva som kommer neste gang.
- utlåner vil ta en titt på den totale summen som eiendommen har netted etter at de har klart å selge den.
- det er sannsynlig å være et beløp igjen på boliglån, så de vil også finne ut kostnadene for dette.
- dette totale beløpet vil også inkludere eventuelle straffer du har blitt belastet, eller etterskudd som du fortsatt skylder.
- etter dette vil det aktuelle kredittforetaket legge opp alle saksomkostningene som er involvert i tilbakeføringen. Disse vil omfatte saksomkostninger ved å søke om retten, samt alle de andre advokathonorarer de måtte ha måttet betale.
- hvis det er en gjenværende saldo, vil dette bli betalt til deg.
- men hvis summen av de ovennevnte resulterer i at du skylder penger til kredittforetaket, er de innenfor deres rettigheter til å komme etter deg for å få disse pengene.
- det er opp til dem om de velger å konkurs deg i prosessen.
hvis de velger å gå ned konkursruten, kan dette føre til at du mister ytterligere eiendeler du eier.
Vil Jeg Få Noen Av Pengene Mine Tilbake?
og så kommer vi til det store spørsmålet-uansett egenkapital eller ikke – vil du få penger tilbake fra eiendommen din?
det er noen grunner til at du ikke kan få penger tilbake, selv om du har egenkapital på eiendommen din. Vi skal se på disse nå.
Din Overtatte Eiendom Selges Av Utlåner Under Sin Markedsverdi
Potensielt Den vanligste grunnen til at huseiere ikke får penger tilbake etter repossession av deres hjem, er fordi deres utlåner selger eiendommen for under dagens markedsverdi.
- Husk at målet med utlåner er veldig enkelt å få pengene tilbake så raskt som mulig. Hvordan vil de gjøre dette? Ved å selge huset ditt raskt for kontanter.
- vanligvis betyr selge en eiendom raskt selge den for under sin ‘ nåværende markedsverdi.
- Statistisk sett vil en overtatt eiendom vanligvis selge for et sted rundt 25% under markedsverdien.
Hvordan ser det ut i figurene? La oss vise deg et eksempel.
La oss for eksempel si at på det åpne markedet vil den aktuelle eiendommen være verdt summen av £235 000.
på denne eiendommen står din utestående boliglånssum for øyeblikket på £176 000. Dette inkluderer eventuelle restanser som du kan være i.
dette er tilfelle, egenkapitalsummen din kommer for øyeblikket til £58 750.
din utlåner har måttet selge eiendommen. La oss anta at salgsavgiftene har utgjort en verdi på 2500 kroner.
ved å selge eiendommen raskt, har boliglånet ditt måttet akseptere 25% under ovennevnte markedsverdi på ditt hjem (£235 000). Dette betyr at de solgte den for £176,250.
nettototalet som kredittforetaket derfor vil motta fra salget av eiendommen din, vil i dette tilfellet være £173 750.
denne summen er faktisk mindre enn du skylder kredittforetaket med summen av £2.250.
det er imidlertid sannsynlig å være andre ekstra kostnader. Vi skal forklare hva disse vanligvis er nedenfor.
Saksomkostninger Og Saksomkostninger For Repossession Prosessen I Sin Helhet
som vi har nevnt, noen av de ytterligere kostnadene å vurdere tendens til å være rettsgebyrer og saksomkostninger for repossession prosessen i sin helhet. Disse må du betale tilbake i noen form.
- disse kostnadene pleier imidlertid ikke å være billige, og kan faktisk være kostbare.
- I Gjennomsnitt vil De ha en tendens til å koste et sted rundt £1000, og ganske ofte mer.
- så, ved å bruke eksemplet ovenfor, vil du allerede være i en negativ sum av £2,250. Rettskostnadene vil da legge til en ekstra £1000 på dette.
den eneste fornuftige konklusjonen vi derfor kan komme til, er at selv om du har en anstendig mengde egenkapital på ditt hjem, er det svært lite sannsynlig at du kommer til å få noen penger tilbake i det hele tatt etter en repossession. Det er en sjanse, men en veldig liten en på det.
Hvis ditt hjem, men skjer for å være i negativ egenkapital, så beklager vi å informere deg om at det er ingen sjanse overhodet at du kommer til å tjene penger tilbake på repossession av ditt hjem.
Det Er Alltid Hjelp Der Ute
Husk at når det gjelder repossession, er det alltid hjelp der ute.
vi skal liste to av de viktigste alternativene nedenfor.
Eiendomsløsninger Eksperter Som Oss Kan Hjelpe!
Så lenge eiendommen din ikke allerede er overtatt, er det en sjanse for at du kan forhindre at det skjer, eller for å lette slaget av det.
- minuttet du savner et boliglån betaling, husk at kreditt score er sannsynlig å bli negativt påvirket.
- du kan imidlertid unngå å få en repossession på kredittvurderingen din – som er langt verre-hvis du gjør det riktig.
- en eiendomsløsningsekspert – for eksempel raske salgsselskaper – kan hjelpe deg med å avskaffe sjansen for at dette skjer.
- Ikke bare vil du ikke å betale eiendomsmegler eller advokathonorarer, men rask salg selskaper kan gjøre salgsprosessen enkel for deg, og hindre deg fra å måtte gå gjennom den emosjonelle og økonomiske uroen av å ha din eiendom overtas. For ikke å nevne å ha det på posten din.
- Selv om det er sannsynlig at du vil komme under markedsverdien for eiendommen din, er det et bedre alternativ enn det blir repossessed.
hvis du er bekymret og tror dette kan være en levedyktig løsning, ikke nøl med å kontakte oss.
Veldedige Organisasjoner Og Hjelpelinjer
hvis du finner ut at du allerede er for langt ned linjen for å erkjenne løsningen ovenfor, bør du vite at uansett, du er ikke alene. Det er profesjonelle organisasjoner som du kan kontakte som vil hjelpe deg.
noen av disse inkluderer:
- Den Sivile Juridiske Tjenesten som vil kunne finne ut om du er kvalifisert for rettshjelp.
- Borgere Råd.
- Den Nasjonale Gjeldslinjen.
- skulle du finne deg selv trenger et sted å bo, bør kommunestyret kontaktes umiddelbart som de vil være i stand til å hjelpe deg å finne et sted lokalt.
Husk at begrave hodet i sanden vil bare gjøre repossession enda mer sannsynlig, og ber om hjelp bør gjøres så tidlig som mulig.
Takk for at du leste!