Første Gang Leilighet Leietaker? Hvordan Sikre At Søknaden Din Blir Godkjent-Point2 Nyheter
Bilde: baranq / .com
Å Søke om leie ligner på å søke på en jobb. Faktisk, de fleste utleiere vurdere sine leie en bedrift som mål å generere inntekter og vil granske din søknad så tett som enhver arbeidsgiver. Og mens utleiere er klar over at alle må starte et sted, og at første gangs leietakere eksisterer, er det din jobb å overbevise dem om at du er den beste kandidaten — eller i dette tilfellet leietaker. Slik gjør du det:
Bevis At Du Har En Stabil Inntekt
det første skrittet mot å sikre at leieapplikasjonen din er godkjent, viser utleier at inntekten din er stabil. Det er også det første utleier eller eiendomsforvalter vil sjekke for å sikre at du kan betale leien din i tide. Bruk lønnsstubber fra de siste tre månedene og om mulig skatteskjemaer fra forrige skatteår som bevis på inntekt. Også sikte på å leie innenfor budsjettet. Hvis dine økonomiske tall viser at du vil bruke mer enn 30% av bruttoinntektene dine på leie, kan utleier nekte søknaden din.
Forbedre Kredittpoengene Dine
Bortsett fra en stabil inntekt, er det nest viktigste en utleier vil sjekke kredittpoengene dine. Dette, sammen med kredittrapporten din, vil hjelpe dem med å avgjøre hvor godt du kan håndtere dine økonomiske forhold-inkludert leiebetalinger. Selv om kreditt score krav til leie er ikke så strenge som de for å ta opp et lån, vil de fleste utleiere se etter en score på rundt 600. Møte dette tallet vil øke sjansene for å ha søknaden godkjent, spesielt hvis du leier for første gang.
Be Om Referanser
som en første gang leilighet leietaker, vil du ikke ha referanser fra tidligere utleiere, men det er andre måter du kan bevise din ansvarlighet og profesjonalitet. Den enkleste måten å gjøre det på er å spørre din nåværende arbeidsgiver om et referansebrev. En annen løsning er å be om en karakter referanse fra tidligere arbeidsgivere, kolleger eller professorer og trenere. Unngå referanser fra familie og venner. De fleste utleiere vil vurdere dem partisk, og de kan også indikere at du prøver for hardt å gi referanser.
Har Alle Papirene Klar
En av de enkleste måtene å sørge for at søknaden er godkjent er ved å få alle papirene klar. Tross alt vil utleier ikke være tilbøyelig til å bruke tid på å jage deg for ytterligere detaljer, og vil bare velge en annen leietaker, spesielt i et varmt marked. Også, å ha en fil klar når du søker er enda et bevis på at du er en pålitelig leietaker. Leiedokumentasjonen skal inneholde:
- din leie søknad
- Betal stubber og kontoutskrifter
- Bilde AV DIN ID eller førerkort
- Personnummer/Forsikringsnummer
- Ansettelseshistorie eller cv
- Kredittrapport og kreditt score
skriv et følgebrev
utleiere krever vanligvis ikke et følgebrev med søknaden din, men å sende inn en kan Forbedre oddsen for å bli godkjent. Brevet kan for eksempel forklare hvorfor du ikke har noen tidligere leiehistorikk. Du kan også bruke den til å forklare hvorfor du vil flytte inn i den aktuelle leiligheten og hvorfor du tror du ville gjøre en stor leietaker. Tenk på det som et følgebrev for en jobbsøknad: selv om du ikke har noen tidligere arbeidserfaring, brevet kan markere dine positive kvaliteter og hvorfor du kan være en reell ressurs.
Vær Ærlig Om Å Ha Kjæledyr
selv om mer enn 70% av leietakere har et kjæledyr, er de fleste utleiere ikke opptatt av ideen om å la en hund eller katt på eiendommen deres. Husdyr kan øke oddsen for skade på eiendom og forstyrre naboene, og det er derfor selv kjæledyrvennlige utleie kommer med heftige kjæledyrinnskudd eller begrensninger på kjæledyrstørrelse og hvor mange du kan ha.
så fristende som det er, skjul aldri det faktum at du har et kjæledyr fra utleier. I verste fall kan dette resultere i en utkastelse. Prøv i stedet å bevise at du er en ansvarlig kjæledyrseier. Skriv et cv for kjæledyret ditt, sett opp et møte der utleier kan se kjæledyret for seg selv og ta opp spørsmål eller bekymringer før du signerer leieavtalen.
Vurdere En Co-signataren
Selv om du har en fantastisk sett med referanser og en overbevisende følgebrev, kan du oppleve at, noen ganger, kreditt score eller inntekt er litt for lav for utleiers krav. I dette tilfellet, bringe en co-signataren sammen kan forbedre oddsen for søknaden blir godkjent. Den beste kandidaten er vanligvis et familiemedlem som kan fungere som garantist for leieavtalen din. Dette vil sette utleiers sinn rolig om hvem som skal ta ansvar for å gjøre leiebetalinger.