8 No-Fail Tips For Å Forhandle Med Entreprenøren Din
Forhandle trenger ikke å være skummelt, spesielt når du følger disse tipsene
Noen entreprenører er villige til å forhandle sin pris, og andre vil ikke rikke. Men hvordan overbeviser du entreprenøren om å gi deg en bedre avtale? Vær trygg på at det er noen skritt du kan ta for å få det beste budet på ditt hjemmeprosjekt.
Shoppe rundt For Den Beste Pris-Til-Kvalitet Entreprenør
Shopping rundt aldri vondt og sikrer at du får en rettferdig vurdering av prosjektets kostnader før du signerer en kontrakt. Å vite hvordan du kan spare penger på din oppussing prosjekter er alltid en god ide. Du ønsker ikke å bli dratt av et dårlig selskap. Derfor er det viktig å be om minst tre til fire bud før du bestemmer deg for prisen du er villig til å betale for prosjektet.
når du samler estimater, kan du alltid forhandle kostnadene for prosjektet med noen entreprenør. Mange generelle entreprenører er villige til å forhandle sine priser og vilkår hvis de konkurrerer om en jobb.
det er nyttig å være up-front med entreprenører og la dem vite hva du forventer av prosessen:
-
Forbered deg på å svare på entreprenørens spørsmål, da dette vil bidra til å lage et mer nøyaktig estimat
-
for å sikre nøyaktigheten av budene de gir, bare tilby entreprenører så mange detaljer om prosjektet som de trenger
-
Ha en løpende liste over kvalifiserte entreprenører og firmanumre klar til å gå; dette vil komme til nytte for fremtidige hjemmeprosjekter
Undersøk Entreprenørene Du Ønsker Å Ansette
Før du ansetter en entreprenør, er Det alltid en god ide å bekrefte selskapets legitimasjon, inkludert lisensiering, liming og forsikring. Les anmeldelser, se på deres arbeid, og be om referanser fra tidligere kunder.
i noen tilfeller kan du oppleve at det å jobbe med en handelsmann med mindre erfaring vil være rimeligere. Bare sørg for at du er komfortabel med deres nivå av erfaring.
Forsker kostnaden av materialer hjelper også når forhandle en kontrakt. For eksempel kan du legge merke til at entreprenøren din bare kjøper det dyreste tømmeret i stedet for et rimeligere alternativ.
det er lurt å holde en liste når en entreprenør gir deg estimater på materialer som er nødvendige for å levere prosjektet. Du vil da vite sikkert om de gjør ublu kjøp, og du vil ha innflytelse under forhandlinger.
Velg Riktig Tid På Året For Bedre Priser
avhengig av sesong, kan generelle entreprenører være mer villige til å forhandle om en lavere pris. For å spare penger, sammenlign kostnadsoverslag fra ulike selskaper i de langsommere sesongene (vinter eller sommer, avhengig av prosjektet ditt).
hvis du for eksempel bor i et kaldere klima, bør du vente til vinteren med å ringe entreprenører for estimater.
Tilbyr Å Spare Penger Ved Å Kjøpe Forsyninger Og Materialer Selv
når du ansetter en entreprenør, kan du betale for underleverandører eller materiell forsyninger direkte. De fleste entreprenører tilbyr å kjøpe forsyninger du trenger for prosjektet og inkludere deres kostnadsoverslag i kontrakten eller fakturere deg for dem senere. Entreprenøren har vanligvis allerede en leverandør de liker, så prisene kan være høye på grunn av bekvemmelighet.
en måte å kunne forhandle med generelle entreprenører er å fokusere på forsyninger som kreves for et prosjekt. Tilbyr å kjøpe disse materialene selv. Bare husk å dobbeltsjekke mengdene på forhånd med entreprenøren din, slik at du ikke går tom midt i prosjektet.
Vær Alltid Høflig, Men Fast Når Du Konsulterer Med Entreprenører
Du bør alltid være høflig når du prøver å forhandle en kontrakt, men vær ikke redd for å snakke trygt. Tonen i stemmen din kan bidra til å overtale noen til å være enig med deg, så sørg for at den ikke er for aggressiv eller passiv—selv om du er frustrert.
du vil at de skal respektere din autoritet i denne situasjonen. Det vil gjøre det lettere for entreprenøren å komme ned i pris.
Presenter Alternativer Før Du Ber Om En Pris
Fortell entreprenøren hva du trenger fra dem. Be dem deretter om å gi sitt beste estimat, og de vil vite hvor mye arbeid som er involvert før de gir svar.
Forklar i detalj tidsrammen for reparasjonen. Svært få generelle entreprenører vil sitere deg en pris mer enn tre måneder ut. Men hvis du ønsker å lukke innen et par uker, så nevn det for å unngå forsinkelser. La dem vite at de ikke er ditt eneste alternativ, heller, ved å fortelle dem at du samler noen andre sitater.
Spør når entreprenøren er tilgjengelig og hvor lang tid det tar å fullføre arbeidet. Når du snakker med hver entreprenør, still spørsmål om jobbkravene og ta notater. Å vite hva du trenger hjelper deg å finne en match for ditt hjem reparasjon behov.
Bygge En Rapport Med Entreprenøren Og Vise Dem Gjensidig Respekt
ikke nærmer prissituasjonen som om entreprenøren er mot deg. Ellers vil det reflektere negativt på forholdet ditt med dem. I stedet behandle entreprenøren som din allierte i å finne en lavere pris for ditt hjem forbedringsprosjekt.
Vis dem at du respekterer deres faglige autoritet ved å be om eventuelle endringer du kan gjøre i prosjektet for å spare penger. For eksempel kan de være i stand til å gjøre noen erstatninger, for eksempel ved hjelp av rimeligere materialer.
Ikke Mist Motet Hvis De Sier Nei Først
Forhandle tar tid og kompromiss er en viktig ingrediens når forhandle med entreprenører. Du må kanskje gå bort og potensielt komme tilbake. Få gratis estimater fra andre entreprenører som er litt lavere enn det nåværende budet du vurderer.
denne informasjonen kan gjøre din generelle entreprenør revurdere og foreslå et mer konkurransedyktig tilbud. Eller det kan forlate dem uten annet valg enn å senke prisen.