2021 Hvor Mye Koster En Granny Flat?
Granny flats er en populær måte å skape inntekt på din eiendom eller å gi en kjær en privat bolig. Granny leiligheter er ikke bare for » bestemødre.»Du kan leie en granny flat til hvem du liker eller til og med bruke den som en privat ferie eller hjemmekontor. Hva trenger du å gjøre for å bygge en bestemor flat og hvor mye skal det koste?
- Bygge En Granny Flat
- Velge En Granny Flat
- Hvor Mye Koster En Granny Flat?
- Granny Flats er Ikke Bare For Bestemødre
Å Bygge en granny flat
De fleste råd tillater granny flats, men Det kan avhenge av området du bor i og størrelsen på landet. Sjekk med ditt lokale råd først, og hvis du får klarsignal, vær oppmerksom på at du vil ha rådsavgift til å betale, og rådet vil ha detaljerte tegninger av granny flat før de vil godkjenne det.
når du søker til rådet vær oppmerksom på at:
- Noen råd kan belaste opp til $20.000 for en » bidragsavgift.»Dette er uvanlig, men kan tippe skalaene mot bygningen .
- du må kanskje sende Inn En Da-applikasjon (Development Approval).
- I Victoria kan bare en person avhengig av okkupanten av hovedhuset bo i en granny flat.
- alle granny flats må overholde Australske byggestandarder.
- Granny flats må ha alt som trengs for selvstendig opphold, inkludert bad, kjøkken og privat tilgang.
- Bare en granny flat er tillatt på en enkelt bolig. Boligen på eiendommen må også være en primærbolig.
- granny flat må ha egen inngang og uteplass.
med unntak Av Victoria kan du bruke en granny flat til ethvert formål. Hvis du bor i et turistområde, kan det også brukes til utleie formål til turister.
Å Få Godkjenning Til Å Bygge En Granny Flat går mer detaljert om hva du må gjøre for å få rådets godkjenning.
Velge en bestemor flat
Granny flats kan være:
- Spesialbygde
- Kits er tilgjengelige
- Flat pack granny flats er tilgjengelige
Byggere av granny flats kan sende en granny flat til ethvert sted. Hvis du kjøper et kit granny flat, kan det komme fullt bygget, men du kan fortsatt trenger å legge et fundament og feste vann og strøm, selv om noen kit granny flat utbyggere inkludere disse i sine priser. En flat pakke granny flat kommer med alt, men må bygges og trenger grunnlag, vann og elektrisitet.
Tenk på hvilken type granny flat du vil ha. Kits og flatpack granny flats kommer i en rekke stiler, men ville en spesialbygd granny flat være bedre for deg? Hvis du eier en dyrere eiendom, kan en spesialbygd granny flat være en bedre investering. Enhver granny flat kan legge til verdien av en eiendom, men skimp ikke på prisen. Granny flats har blitt tilbudt for så lite som $10.000, men de kan ikke forbedre utseendet på din eiendom.
en bestemor flat kan være alt du vil den skal være. For noen brainstorming ideer, les Unike Granny Flat Ideas og ta en titt på Våre Granny Flat Ideas fotosider.
hvor mye koster en granny flat?*
Granny flats er ikke billig, men kan være billigere enn et hjem forlengelse. De kan også tilby en god avkastning på investeringen og kan legge mer enn sin verdi til et hjem.
hvis du vil ha en spesialbygd granny flat, få sitater fra granny flat builders. Sammenligne sitater nøye fordi noen vil inkludere en skive, avløp og elektrisitet i sine sitater. Granny flat kit hjem kan være billigere og er ofte like god som en spesialbygd granny flat.
Noen kit hjem utbyggere inkluderer en skive, avløp og elektrisitet i sine sitater. De kan fastsette en avstand for avløp og elektrisitet og legge til en pris for en ytterligere avstand. For eksempel kan de gi 10 meter gratis og legge til $150 – $160 per meter utover det. Noen priser du kan forvente å betale for et kit bestemor flat med en skive, avløp og elektrisitet kan være:
- $81,000 for en 38m2 granny flat
- $95 000 for en 50m2 granny flat
- $120 000 for en 71m2 granny flat
skive prisen kan inkludere utgraving opp til 400mm kutt og 400mm fyll. Ulike kitbyggere vil ha forskjellige priser og inneslutninger. Sammenligne sine sitater nøye. Noen ting som kan være inkludert i prisen inkluderer:
- Opptil 10 power points og ett eksternt power point
- Lukket dusj og alle baderomsinnredning
- Fullt utstyrt kjøkken med laminat benkeplater
- Vaskerom badekar og splashback
- teppebelagte soverom og gulv i andre rom
- Energieffektive lysarmaturer
standard kledning kan ikke Være Til Din Smak, men mange kit hjem leverandører kan gi andre typer kledning til en ekstra pris. Noen priser du kan forvente å betale for tilpasset kledning kan være:
- Fibersementplater, forseglet og malt for $2800
- malt tømmer weatherboard kledning for $4500
- Murstein finer for $8,400
Andre alternativer er også tilgjengelige. De kommer til en høyere pris, men kan være verdt den ekstra kostnaden. For eksempel vil standard granny flat ha 2,4 meter høye vegger. Mange byggere vil lage 2,6 til 2,7 meter høye vegger mot en ekstra kostnad. Gulv, kjøkken benkeplate og andre statister er tilgjengelig, også.
alle kit hjem leverandør/installatør du får sitater fra bør gi en fullstendig liste over inneslutninger og ekstra kostnader for oppgradering av granny flat eller for avløp tilkoblinger utover en viss avstand. Sammenlign deres inneslutninger nøye fordi hvis man gir deg et billigere tilbud, kan det ikke inkludere elementer du trenger for granny flat. Hvis du må ansette noen til å legge til granny flat, kan det ende opp med å koste mer enn en dyrere kit granny flat med flere inneslutninger.
Granny flats er ikke bare for grannies
som nevnt ovenfor, granny flats er ikke bare for grannies. I de fleste stater unntatt Victoria, kan du leie en bestemor flat ut til noen, eller du vil kanskje ha en boligutvidelse uten den høye prislappen til en typisk boligutvidelse. For eksempel vil du kanskje en bakgård studio komplett med bad og kjøkken. Bruk studio for noe du liker eller bare ha det som en privat retrett.
Mange mennesker jobber i dag hjemmefra. En granny flat kan gi personvernet som trengs for å jobbe hjemmefra og lar deg se klienter i et privat område. I stedet for å ha en stue, bruke stuen som et kontor med et skrivebord og internett-tilkobling. Bruk kjøkkenet til å lage te eller kaffe og ha et bad i nærheten, slik at du eller dine kunder ikke trenger å gå til huset.
en granny flat kan være et ideelt hjem forlengelse, spesielt hvis du vil ha en frittliggende struktur som lar deg jobbe eller slappe av hjemmefra. En typisk hjem forlengelse vil koste mer enn en beskjeden bestemor flat og vil forstyrre livet ditt mens bygningen pågår. En granny flat er løsrevet fra hjemmet og bygningen vil ikke forstyrre livet ditt. Når det er ferdig, vil du ha et vakkert sted å leie eller bruke til det formål du vil ha det til.
* Kostnader og priser i denne artikkelen er veiledende og bør kun brukes som veiledning. De varierer også lokalt og er underlagt markedskrefter.